已有4個回答

• 144****6382

  ..你是準(zhǔn)備賣148W啊 還是房子是148平?賣多少錢?

  查看全文↓ 2014-04-25 16:28:14
• 136****6750

  賣方：營業(yè)稅及其附加（約5.6%），個人所得稅3%（簡易辦法征收，20%的稅率是指買賣增加部份，不好掌握，各省都有一個征收率標(biāo)準(zhǔn)，四川省是3%）。
  買方：契稅4%（有的地方減按2%征收，各地不同），印花稅萬分之五，
  過戶工本費(fèi)只有幾十元錢。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:54:33
• 158****9349

  普通生活用房：
  如產(chǎn)證不滿五年，賣方：營業(yè)稅5.55%，個稅差額的20%
  買方：契稅3%，雜稅0.65%
  如果產(chǎn)證滿五年，賣房：個稅差額的20%
  買方：契稅3%，雜稅0.65%

  查看全文↓ 2014-04-25 10:16:17
• 158****0156

  在二手房中 證不過五年的話房主可以包營業(yè)稅 和個人所得稅 但是價格會在房價里體現(xiàn) ,購房者也可以承擔(dān) 契稅是購房者繳納的 及其過戶的費(fèi)用 還有中介費(fèi)也是購房者承擔(dān)的

  查看全文↓ 2014-04-24 21:49:00

相關(guān)問題

• 問 賣房子賣方要交什么稅
  答

  賣房子的賣方要繳納的稅款有：1. 增值稅：賣房子的賣方需要繳納一定比例的增值稅，比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般在3%~5%之間。2. 營業(yè)稅：賣房子的賣方需要繳納一定比例的營業(yè)稅，比例也依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般在3%~5%之間。3. 印花稅：賣房子的賣方需要繳納一定比例的印花稅，比例也依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般在0.05%~0.2%之間。4. 個人所得稅：賣房子的賣方如果收入超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，則需要繳納個人所得稅。

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• 問 ??我要賣房子,但對方要貸款,我該注意哪些事項(xiàng)?
  答

  貸款買房程序：雙方簽訂買賣合同，買方給你定金，然后你們準(zhǔn)備好相關(guān)資料去貸款銀行面簽。在過戶的時候買方支付**給你，等房產(chǎn)證辦理下來變成買方的名字再遞交給貸款銀行，由于銀行之前是審核通過的了所以會看到房產(chǎn)證直接房款到你賬戶上。注意事項(xiàng)：一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。六、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮應(yīng)交稅費(fèi)。

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• 問 賣房子要交多少稅??？
  答

  一、如果是家庭住宅，您需按房屋交易價1％繳納契稅；如果是非住宅，您需按房屋交易價3％繳納契稅。除此外您還需按房屋交易價的萬分之五繳納印花稅。二、如果您所購買是一手房，除按條執(zhí)行外，還需看您與開發(fā)商所簽訂的購房合同，合同中是否開發(fā)商將本應(yīng)由開發(fā)商所負(fù)擔(dān)的稅金轉(zhuǎn)嫁給購房者。三、如果您所購買的是二手房，按條執(zhí)行。如果您所購買的房屋未超過5年，賣房者需按房屋交易價格5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅和1％的個人所得稅；如果您所購買的房屋已超過5年，則賣房者不需要納稅。

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• 問 買賣房子要交哪些稅和費(fèi)?
  答

  1.契稅：買賣房屋需要支付的稅，根據(jù)不同省市的規(guī)定有所不同，一般為房屋買賣價格的3%~5%；2.個人所得稅：賣房得到超過一定金額的收入，需要繳納個人所得稅，根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定有所不同；3.增值稅：買賣房屋時需要繳納的稅，根據(jù)不同省份的規(guī)定有所不同，一般為房屋買賣價格的3%~5%；4.營業(yè)稅：買賣房屋時需要繳納的稅，根據(jù)不同省份的規(guī)定有所不同，一般為房屋買賣價格的3%~4%；5.印花稅：買賣房屋時需要繳納的稅，根據(jù)不同省份的規(guī)定有所不同，一般為房屋買賣價格的0.05%~0.5%；6.公證費(fèi)：買賣房屋時需要支付的費(fèi)用，一般為兩方每份合同的200元；7.中介費(fèi)：買賣房屋時可能需要支付的費(fèi)用，一般為房屋買賣價格的1%~2%；8.其他費(fèi)用：買賣房屋時可能還需要支付的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、抵押費(fèi)等。

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• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  　　賣房子需要繳納的稅費(fèi)主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個人所得稅以及印花稅等。　　在出售房屋時，需要注意以下5個方面：1、可以看一下小區(qū)內(nèi)其他房屋的掛牌價以及成交記錄，同時也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進(jìn)行一定的對比，總結(jié)一下優(yōu)劣性，同時也要了解自身房屋的賣點(diǎn)，這樣對于房屋的定價也會更加的精準(zhǔn)。2、在有了大致的估價之后，可以委托中介來進(jìn)行出售，但是掛牌價一定要比心理價位更高一些，這樣是為了在交易過程中，買方可以有砍價的空間。3、在發(fā)布信息時，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購買房屋的人。4、如果要出售房屋時，不要簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，否則在代理期沒有將房屋銷售出去，中介也會找各式各樣的理由不進(jìn)行賠償。