已有5個回答

• 142****8545

  上海應稅住房年應納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:36:39
• 138****9219

  大于家庭人均60平米部分的總價X70%X0.4（單價2W8以下）或0.6（單價2W8以上）/12=每月交納的房產(chǎn)稅，一年一交。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:19:41
• 146****7734

  不新買房不交稅;買新房了,你名下所有房子(包括本次新買的)的總面積減去60x家庭成員數(shù),乘以本次購房的單價,乘以0.6%...不是交1次,而是每年交一次!
  如果合并計算后,人均不超過60平方米(含60平方米)的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的,對屬新購住房超出部分的面積,按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的,經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:00:54
• 153****9687

  滬房產(chǎn)稅征收為人均面積超過60平起征，含之前持有房產(chǎn)超出部分開征。
  房產(chǎn)稅計算公式：納稅人年應納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購住房應征稅的面積（筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70％×稅率大部分銀行暫行首套貸款為基準利率6.80下浮15%（8.5折還可以貸）二套**不得低于六成。普通住宅不足五年現(xiàn)征收全額營業(yè)稅5.55%

  查看全文↓ 2014-04-25 11:04:38
• 145****6181

  應征面積乘以新購房單價乘以千分之四。上海人60平米是免征的，外地人長期居住證不滿三年要繳滿三年房產(chǎn)稅，滿三年是沒有的

  查看全文↓ 2014-04-24 11:58:40

相關(guān)問題

• 問 上海房產(chǎn)稅怎么計算？
  答

  你好！新增面積單價70%0.4%或者0.6%

  全部3個回答>
• 問 上海房產(chǎn)稅如何計算
  答

  在上海市區(qū)內(nèi)購買的房屋，繳稅的依據(jù)是以目前所住房屋房價格的百分之七十來計算。上海房產(chǎn)繳稅的稅率是不相同的，實行百分之零點四至百分之零點六差別化稅率，適用稅率暫定為百分之零點六，但對應繳稅房屋每平方市場交易價低于本市上年度新建住房平均銷售價的二倍的，稅率可暫減為百分之零點四。具體情況要根據(jù)目前市場的價格來定。說到買房就說一說需要注意的事項：①買房是一門技術(shù)活，如購房者沒有足夠的房產(chǎn)知識，會花很多冤枉錢，因此，購房者平常一定要學習一些買房知識，比如房產(chǎn)術(shù)語，房產(chǎn)買賣流程。②每個人都想住大房子，認為這樣會舒適。但是買房并不是越大越好，合適才是最重要的。③雖說期房價格便宜，但存在不確定性因素，比如延期交房等，因此，如購房者條件允許的話購買現(xiàn)房是個好的選擇。

• 問 上海房產(chǎn)稅如何計算
  答

  2017年1月27日晚間，上海和重慶市房產(chǎn)稅試點方案終于出爐。上海市政府當天在官方網(wǎng)站上發(fā)布“關(guān)于印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》的通知，通知稱上海將從1月28日起開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點，征收對象包括本暫行辦法施行之日起，本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房(以下統(tǒng)稱“應稅住房”)，稅率暫定為0.6%。以下是該通知全文：為進一步完善房產(chǎn)稅制度，合理調(diào)節(jié)居民收入分配，正確引導住房消費，有效配置房地產(chǎn)資源，根據(jù)國務院第136次常務會議有關(guān)精神，市政府決定開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。現(xiàn)結(jié)合本市實際，制定本暫行辦法。一、試點范圍試點范圍為本市行政區(qū)域。二、征收對象征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房(以下統(tǒng)稱“應稅住房”)。除上述征收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關(guān)個人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。新購住房的購房時間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準。居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。三、納稅人納稅人為應稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為納稅。四、計稅依據(jù)計稅依據(jù)為參照應稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值，評估值按規(guī)定周期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。五、適用稅率適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統(tǒng)計局每年公布。

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• 問 上海房產(chǎn)稅稅率怎么計算的？
  答

  0.4%--0.6%稅率

  全部63個回答>
• 問 上海企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算?
  答

  根據(jù)上海房產(chǎn)稅征收細則對于“上海企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算”規(guī)定是：工業(yè)用途的地下建筑，以房屋原價的50%為應稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途的地下建筑，以房屋原價的70%作為應稅房產(chǎn)原值。