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• 133****8186

  在建物業(yè)沒有物業(yè)管理權(quán)問(wèn)題,因?yàn)槲飿I(yè)管理是房屋完工驗(yàn)收合格以后的事,還有沒有交房哪有業(yè)主?在建工程由開發(fā)商和工程隊(duì)管理.

  查看全文↓ 2014-04-25 10:12:02
• 155****3310

  本來(lái)是業(yè)主的,但你與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同后,就把這權(quán)利授權(quán)給物業(yè)公司了.當(dāng)然,如果不喜歡這家物業(yè)公司,如果有2/3業(yè)主同意,就可以將這物業(yè)公司趕走.

  查看全文↓ 2014-04-24 11:06:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理權(quán)是歸業(yè)主所有還是管理處所有？
  答

  先注冊(cè)一家物業(yè)管理服務(wù)公司，然后去參加招投標(biāo)就好了，不過(guò)本人建議你不要做物業(yè)管理這行，太操心了，又沒多少千可賺。責(zé)任又大，真的，我從事該行業(yè)近10年了，這全是肺腑之言！

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• 問(wèn) 物業(yè)管理權(quán)是歸業(yè)主所有還是管理處所有？
  答

  本來(lái)是業(yè)主的,但你與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同后,就把這權(quán)利授權(quán)給物業(yè)公司了.當(dāng)然,如果不喜歡這家物業(yè)公司,如果有2/3業(yè)主同意,就可以將這物業(yè)公司趕走.

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• 問(wèn) ??物業(yè)管理權(quán)移交的主體有哪些
  答

  （一）物業(yè)管理權(quán)移交的含義物業(yè)管理權(quán)的移交是指物業(yè)項(xiàng)目因特定的原因而使物業(yè)管理權(quán)在物業(yè)管理主體間發(fā)生變更的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。物業(yè)管理權(quán)的移交主要分為兩種情況：一是因?yàn)樾马?xiàng)目的建成、使用而從業(yè)主方將管理權(quán)移交至物業(yè)管理方；二是因物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項(xiàng)目管理而引發(fā)的物業(yè)管理權(quán)的移交。（二）物業(yè)管理權(quán)移交的主體物業(yè)管理權(quán)移交主體主要涉及以下幾方：（1）物業(yè)所有人。包括全體業(yè)主。（2）原物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（3）新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（4）其他移交參與人。主要為開發(fā)建設(shè)單位。當(dāng)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)滅失或者因?yàn)槠渌脑虿荒芾^續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，物業(yè)所在地的基層行政管理部門或基層群眾性自治組織（居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等）也可能成為移交參與人。

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• 問(wèn) 哪些管道歸物業(yè)管理？住戶管道井歸不歸物業(yè)管理？
  答

  住戶下水管通往主管處，是業(yè)主自行管理維護(hù)，不屬于物業(yè)管理。主管則是物業(yè)管理內(nèi)容。通往污水井的均是主管，那是物業(yè)管理范圍內(nèi)。

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• 問(wèn) ??哪些管道歸物業(yè)管理？住戶管道井歸物業(yè)管理嗎？
  答

  物業(yè)管理的是公共部分，比如一樓地下管道就屬于公共部位，物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。小修小補(bǔ)，物業(yè)出錢，如果是大修或者更新改造，就可能住戶分?jǐn)傎M(fèi)用，或者動(dòng)用物業(yè)維修基金。而住戶里面的，則不歸物業(yè)管理，是屬于住戶自己的，出了問(wèn)題通常由住戶自己解決。

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