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• 143****2081

  網(wǎng)上估算的是一個大概的數(shù)據(jù) 具體的房子情況根據(jù)實際之情說

  查看全文↓ 2014-04-26 13:19:12
• 153****2550

  主要看你自己心理價位，建議你以買房的名義到附近中介公司轉轉，了解一下行情

  查看全文↓ 2014-04-26 09:24:00
• 132****2868

  1：銀行是不參與評估的，都是有專門的評估公司。評估價在每個公司都是有差別的。
  2：一般的二手房網(wǎng)站都有一個評估引擎 你可以查到自己房子的大概評估價格。
  3：0**的情況很少 當實際成交價格少于或等于評估總價的70%
  4：擔保公司都有自己的評估機構
  5：銀行有放貸任務每個分行都有放貸任務的 一般銀行都是把放貸任務提供給擔保公司做 擔保公司提成！
  6：評估價格是擔保公司提供給銀行的 一般擔保公司提供給銀行的評估價格都是能夠通過的！
  7：教師只要是個人第一次做購房貸款能貸8成！

  查看全文↓ 2014-04-24 15:24:16
• 136****2647

  房子價格**主要的還是由地價和建筑物決定的,在這一點上,新房和舊房并沒有什么本質區(qū)別。決定地價的有以下四大因素:
  1.位置、面積地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。一般來說,面積大的土地,其利用效率比面積小的土地高,因而價格較高。但也不能一概而論,只有房子所處的土地的總體面積比較合適,其土地價格才會比較高,房子的價格也會比較高。
  2.地形、地質不良的地形會增加工程前期施工的費用,提高建筑成本,也會影響土地功能的發(fā)揮,因而地價較低。例如,在山坡上已建有一個工廠,則處于其下風口的平坦地的價格也許要比處于其上風口處的山坡地價格還要低。
  3.形狀、用途一般來說,三角形等不規(guī)則土地,由于利用率低,其價格自然也會有所降低。而商業(yè)用地價格高于工業(yè)用地;工業(yè)用地價格高于住宅用地。
  4.交通、環(huán)境土地附近的街道是否屬于主干道,主干道鋪設狀況、寬窄程度、運輸?shù)谋憷徒煌ǖ姆奖闩c否,都會影響土地的價格。土地的環(huán)境質量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。對于居住用地來說,公共服務設施齊全、基礎設施完備,遠離污水處理設施的土地,價格自然會比較高。另外,政府對土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規(guī)劃指標的限制,也會影響土地價格。二手房的估價除了以上要參考的,如果是新二手房(毛坯房、未住過人),可以與周邊的商品房價格進行對比參考,二手房的人文化境、生活配套較成熟,價格要略高一些。有裝修的二手房的價格一般是一房一價,不同樓層和不同的裝修都會影響房子的價格。我愛我家提醒廣大購房者和房東,比較準確的估價,**好比對同一社區(qū)內已經(jīng)成交的二手房價格,除了沿街房產(chǎn),同等裝修配套的房產(chǎn),一般均價差額在300%7E500元/平方的幅度之間。準確的估價能幫助你盡快找到合適的房子,房東也可以將房產(chǎn)盡快變現(xiàn),如果您想找中介公司幫助看房估價,提醒廣大市民朋友,要到規(guī)模大,正規(guī)連鎖公司尋求幫助

  查看全文↓ 2014-04-24 12:45:20
• 147****5433

  房產(chǎn)評估值的千分之五，但可以協(xié)商打折，個人房產(chǎn)一般可以優(yōu)惠到幾百元

  查看全文↓ 2014-04-23 20:16:45

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  先要注冊，登陸完了就收藏

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  首先需要在自己的電腦或者手機瀏覽器搜索自己需要的信息網(wǎng)，找到官網(wǎng)之后點擊進入官網(wǎng)。點擊右上角的“登錄”輸入自己的信息之后就可以登錄了，如果自己之前沒有注冊過，可以先注冊一下。選擇好自己打算買房和賣房的省份和具體的地點，全國比較熱門的地區(qū)和城市比較多，根據(jù)自己的需要選擇。選擇好城市之后，輸入自己想要購買房子所在的小區(qū)和其他的價格等信息進行查詢，也可以實地考察一下。如果自己想要發(fā)布房源信息的話，可以點擊“賣房”，輸入自己房源的小區(qū)和一些詳細的條件進行委托。

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