已有8個(gè)回答

• 132****5136

  拆遷當(dāng)事人對(duì)行政裁決不服,除了自《裁決書》送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院45天停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)怎么發(fā)放? 答:從業(yè)人員以工商行政管理部門核準(zhǔn)的從業(yè)人數(shù)

  查看全文↓ 2014-04-26 10:20:55
• 143****5268

  法律上是肯定不允許的，但是你只要關(guān)注一下新聞，幾乎每天都有被強(qiáng)拆的新聞，普通百姓畢竟能力有限。很難做到真正的維護(hù)自己的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:08:43
• 144****4385

  法律上說(shuō)，不可以。國(guó)家高層說(shuō)，不可以。可，這是中國(guó)！我們要遵從我們的基本國(guó)情出發(fā)。so......你懂的！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:41:48
• 146****2103

  第一個(gè)問(wèn)題就不多說(shuō)了，拆遷辦會(huì)找你。
  基本拆遷常識(shí)有很多比如：等價(jià)有償；公開，公正，公平等
  你要知道拆遷辦手里有什么牌。我想他的王牌是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。你不服他的條件，他就強(qiáng)拆。
  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》屬于部門規(guī)章。屬于下位法。與《行政行政訴訟法》《立法法》《物權(quán)法》《民法》相沖突時(shí)，以上位法為準(zhǔn)。
  還有就是你的自己房屋的面積，使用性質(zhì)有沒(méi)有質(zhì)疑？

  查看全文↓ 2014-04-25 09:24:00
• 154****3416

  不給,做釘子戶

  查看全文↓ 2014-04-24 22:09:29
• 132****3824

  既然是造橋那就是政府行為！現(xiàn)在都是這樣要是遇到開發(fā)商那還可以要高點(diǎn)的補(bǔ)償！我看只有繼續(xù)找政府的接訪辦咯！要是相當(dāng)?shù)牟缓侠砟鞘沁^(guò)不去的！ 記住 就是 信訪辦

  查看全文↓ 2014-04-24 10:17:24
• 157****2901

  當(dāng)釘子戶啊

  查看全文↓ 2014-04-23 20:10:16
• 156****9258

  不給，做釘子戶

  查看全文↓ 2014-04-23 17:43:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何與拆遷辦談？如何和拆遷辦談拆遷？
  答

  **好的辦法就是你不要去找拆遷方談,什么也不談,讓他來(lái)找你談,等什么時(shí)候你認(rèn)為對(duì)方給的條件可以啦,你們就拍定.不過(guò)不要把你的條件要的過(guò)高,這樣往往會(huì)適得其反.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何與拆遷辦談？怎樣和拆遷辦談拆遷？
  答

  你好?。￡P(guān)于與拆遷辦談拆遷賠償?shù)膯?wèn)題，以下是我朋友總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)：方案一定要由拆遷辦先提，你只需回答 同意或不同意 ，等到他們的方案接近你的預(yù)期后 你可以跟他們具體談包括你拍來(lái)的價(jià)格 加上費(fèi)用 加上 租金補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何與拆遷辦談
  答

  第一、關(guān)于拆遷談判（實(shí)際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。法律依據(jù)：國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。第二、談判無(wú)定勢(shì)。個(gè)人建議，可以從以下幾個(gè)方面作好準(zhǔn)備工作。1、充分了解涉及動(dòng)遷的相關(guān)法律、法規(guī)、以及當(dāng)?shù)氐恼?。涉及拆遷的土地性質(zhì)是集體土地的，那么主要的法律、法規(guī)的依據(jù)是《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、并參照國(guó)務(wù)院令第590號(hào)執(zhí)行。涉及的拆遷土地性質(zhì)是國(guó)有土地的，則主要依據(jù)是國(guó)務(wù)院令第590號(hào)。作到明確法律、法規(guī)層面是如何規(guī)定，以便判斷自己公平、合理、合法的目標(biāo)是否可行。2、搜集對(duì)方是否存在違法拆遷行為的證據(jù)、增大自身談判的砝碼。對(duì)于是否合法行為的判斷，應(yīng)當(dāng)從實(shí)體和程序兩個(gè)方面。比如涉及到征收拆遷集體土地性質(zhì)的，那么依據(jù)《土地管理法》第四十五條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。即，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)。否則屬于違法拆遷。那么對(duì)于程序方面，是否履行公示公告程序的，具體可以直接參看《征用土地公告辦法》。對(duì)于涉及到的是國(guó)有土地上房屋征收拆遷的，那么直接依據(jù)國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，該條例，規(guī)定的比較詳細(xì)，可以直接查詢參看即可。3、協(xié)商談判的過(guò)程，并無(wú)定勢(shì)，也無(wú)固定的話術(shù)，可以委婉，也可以直接。這均是當(dāng)事人擁有的合法權(quán)利。4、切忌，協(xié)商談判久拖不決，錯(cuò)過(guò)司法救濟(jì)的時(shí)效?！缎姓V訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外?！缎姓?fù)議法》第九條　公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。5、上述問(wèn)題中提到“房屋的面積和拆遷款”，房屋和土地面積是計(jì)算補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)，毫無(wú)疑問(wèn)，這是補(bǔ)償?shù)暮诵囊?，但是直接針?duì)這些，并沒(méi)有多大的談判空間。比如關(guān)于房屋面積，一般是可以通過(guò)證據(jù)固定的，關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)，法律法規(guī)也是有明確規(guī)定的。只有通過(guò)上述的思路，才能有效的保障自身合法利益**大化。法律依據(jù)：國(guó)務(wù)院令第590號(hào)第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生，評(píng)估方法，可以直接參看《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。

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• 問(wèn) 如何聯(lián)系到拆遷辦？
  答

  你問(wèn)物業(yè)，他們知道的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拆遷辦屬于什么？拆遷辦屬于哪個(gè)管理？
  答

  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂）》第五條規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行?？h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

  全部3個(gè)回答>