已有7個回答

• 135****4891

  一般情況下是保留在原籍。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:35:37
• 137****6052

  以房產(chǎn)證的日期為準(zhǔn) 到你買賣日期是五年內(nèi) 還是五年外 內(nèi)外都是20%的繼承稅 五年外沒有營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-25 10:58:08
• 153****3433

  因為您以前的房子已賣掉，現(xiàn)在買本身就是首套。如果您的父母以前有房，加入產(chǎn)證有影響的話，您剛開始可以不要添加，到產(chǎn)證下來后再添加，只要相應(yīng)付一些手續(xù)費就可以了。
  以前的貸款您未參加，現(xiàn)在也享受首套優(yōu)惠，具體優(yōu)惠看銀行，不過首套的優(yōu)惠他們相應(yīng)都會賦予的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:04:10
• 146****9564

  請問你是那個地方的,因為各個地方的都不一樣

  查看全文↓ 2014-04-24 10:39:33
• 135****8690

  目前我已婚，原房屋產(chǎn)權(quán)人僅：我、父母，當(dāng)時我是在讀大學(xué)生，已滿18歲但是沒有貸款能力，所以原產(chǎn)權(quán)房貸款由父母商業(yè)貸款。
  請問現(xiàn)打算賣掉原產(chǎn)權(quán)房再購入一套學(xué)區(qū)商品房，如何操作才能享受首套購房的優(yōu)惠政策？如果新購學(xué)區(qū)商品房產(chǎn)證寫：我和妻子 父母，然后以我和妻子為貸款人，這樣的話算不算首套首貸呢？能不能有貸款優(yōu)惠啊？謝謝

  查看全文↓ 2014-04-24 09:26:21
• 144****3290

  先把名字轉(zhuǎn)到子女名下,再賣。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:13:53
• 134****6945

  先去公證處辦繼承公證，再到房管局辦繼承過戶，把房子過到你名下。再把房產(chǎn)賣掉，去房管局辦買賣過戶。
  直系親屬繼承的房產(chǎn)的個人所得稅不按20%交。按原房產(chǎn)證過沒過五年計算，過五年的免個人所得稅，不過的按過戶報稅價的1%交。營業(yè)稅也是過五年免，不過的是5.5%。
  但現(xiàn)在市場上賣家都是實收房款的，所有過戶稅費都是買家付的，所以你也不用管到底要交多少稅錢，你想賣多少錢直接要買家給你多少就行了。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:01:33

相關(guān)問題

• 問 請問房產(chǎn)過戶問題：我有父母將房產(chǎn)留給我的遺囑公證，房屋過戶給我，還要納稅嗎？
  答

  這個遺囑就是**好的證據(jù)可以直接到房產(chǎn)大廳進行過戶的如果需要做個公證也是可以的

  全部4個回答>
• 問 我想把我的房子過戶給父母，把父母的房子過戶給我，需要多少錢？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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• 問 ??父母有房不給我我可以申請限價房嗎？如何申請限價房？
  答

  當(dāng)然可以啊，你父親的主題是他所以他申請的時候政府會審核他的資源，你申請政府會審核你的資料適不適合申請限價房，就算你父親有經(jīng)濟實力但是從資產(chǎn)劃分上還和你沒有直接關(guān)系所以不會影響你的申請資格

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• 問 ??父母有房不給我我可以申請限價房嗎？怎么申請限價房？
  答

  北京3人戶家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲就可以申請經(jīng)濟適用房。申請限價房應(yīng)具有完全民事行為能力,申請人須具有本市戶口或者滿足五年社保和納稅或集體戶口。

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• 問 ??父母有房不給我我可以申請限價房嗎？我這個條件還可以申請限價房嗎？
  答

  限價房申請條件：1、申請人持有本市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。你可以對照一下自己的實際情況看看，按你的大致情況來看應(yīng)該是可以的。

  全部3個回答>