已有7個回答

• 132****5647

  等額本金還貸的話，計算方式如下：
  首月還貸：本金=貸款金額160000/120個月（10年）=1333.33元
  利息=貸款金額160000*6.14%（基準(zhǔn)利率）/12個月（1年）=818元
  首月還貸總計：1333本金 818利息=2151元左右
  次月還貸：本金=貸款金額160000/120個月（10年）=1333.33元
  利息=貸款金額（160000-1333）*6.14%（基準(zhǔn)利率）/12個月（1年）=811元
  次月還貸總計：1333本金 811利息=2144元左右
  等額本金還貸法每月所還的本金是一樣的，利息是逐漸減少，計算方法如上，就是每月的利息計算的時候需要拿貸款總額-以還掉的前面的本金，簡單的來說，次月在計算利息的時候是減去首月已還掉的1333的本金，那么第三個月的利息計算方式就是減去前2個月已還掉的本今年，以此類推，還款總額，你就要計算120次（10年）后的本金和每月利息的總和就是你的還款總額，算120次太累，方法告訴你了，你自己慢慢算吧：）
  那么你們2夫妻的工資證明要開多少也很簡單，這要看**高的月還款額，也就是首月的還款額了，你首月的還款額是2151左右，那么工資證明是這數(shù)字的2倍，也就是差不多你夫妻2個至少開的收入證明加起來不低于：4400左右，至于老公開多少，老婆開多少，那你們根據(jù)實際情況來分吧，加起來不要低于4400就好了，這樣回答能明白了吧，再不明白，我也無語了，呵呵

  查看全文↓ 2014-04-25 16:45:00
• 142****8537

  如果當(dāng)時,他說可以貸款現(xiàn)在貸不了,是開發(fā)商違約的,退房可以要賠償你的,如果不想退可以自己想想辦法找銀行貸款試試!

  查看全文↓ 2014-04-25 12:22:26
• 146****3617

  可以在開發(fā)商那問一下為什么，根據(jù)情況定，也可以自己找找銀行貸款。

  查看全文↓ 2014-04-24 22:59:10
• 138****7213

  可以在開發(fā)商那問一下為什么,根據(jù)情況定,也可以自己找找銀行貸款。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:12:26
• 141****0190

  可以問問開發(fā)商，這個情況應(yīng)該是銀行批貸后，沒錢房款導(dǎo)致的

  查看全文↓ 2014-04-23 19:46:11
• 154****0867

  估計是與開發(fā)商合作的銀行水緊，一方面無力繼續(xù)發(fā)放按揭貸款，另一方面受監(jiān)管制約要求減少按揭貸款，結(jié)果貸款條件提高，就殃及池魚使你的貸款無法通過了。估計現(xiàn)在的宏觀環(huán)境下，開發(fā)商抬價的現(xiàn)象并不太可能，他們也想早日成交收回資金。可能是想讓你籌款全額買下，實在不行就退房他們重新賣給有實力一次性付款的買家。
  我建議，看你**四成，估計是有另外一套房子，拿出來抵押貸款，看能不能湊成全額付款，將房子買下來。不然的話，退房也是一可能的選擇，畢竟下半年情況不明，是否會房價下跌還真是有點吃不準(zhǔn)，依據(jù)合同讓開發(fā)商退回**后取消購買合同靜觀其變也是可取的。當(dāng)然，中長期來看，房價應(yīng)該還是會漲的，不知半年期限內(nèi)你能不能足夠好運用更低的價格購入而已已

  查看全文↓ 2014-04-23 18:19:04
• 137****7009

  這個要看您這個房子當(dāng)時是誰的貸款，就會出誰的房本。如果想要辦共有的房本，那首先前提是當(dāng)時貸款也是共同的貸款。這樣房管局才會承認(rèn)是共有的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:33:48

相關(guān)問題

• 問 我2010年1月份買的期房，2012年交付。還有退稅嗎？
  答

  有的，契稅多上了，是能補退的。找開發(fā)商就能退了

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• 問 2010年9月份哪天可以搬家
  答

  吉祥溫馨提示---您的生肖類別： 癸亥 出生日期1983 癸亥 年6月5日，時辰早上7點左右，女，請問2010 年9月哪天適合我搬家，2010年9月恭候您搬家的黃道吉日： 避開您戶主生肖 癸亥 的沖日和自家大門朝向的煞向后可任選2010年9月03日 農(nóng)歷07月(小)25日 星期五 沖狗(庚戍)煞南2010年9月09日 農(nóng)歷08月(大)02日 星期四 沖龍(丙辰)煞北2010年9月15日 農(nóng)歷08月(大)08日 星期三 沖狗(壬戍)煞南2010年9月19日 農(nóng)歷08月(大)12日 星期日 沖虎(丙寅)煞南2010年9月24日 農(nóng)歷08月(大)17日 星期五 沖羊(辛未)煞東2010年9月27日 農(nóng)歷08月(大)20日 星期一 沖狗(甲戍)煞南2010年9月28日 農(nóng)歷08月(大)21日 星期二 沖豬(乙亥)煞東吉時：避開15-17點的沖時后任選。 恭賀您喬遷之喜！

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• 問 求2010年1月份搬家吉日
  答

  父48年，戊子年，屬鼠母49年，己丑年，屬牛夫68年，戊申年，屬猴長子97年，丁丑年，屬牛次子04年，甲申年，屬猴2010年農(nóng)歷11月（沖馬、刑兔、害羊）黃道吉日：10年12月8日，農(nóng)歷11月3日，壬辰日，（沖狗、刑龍、害兔）10年12月14日，農(nóng)歷11月9日，戊戌日，（沖龍、刑牛、害雞）10年12月20日，農(nóng)歷11月15日，甲辰日，（沖狗、刑龍、害兔）10年12月29日，農(nóng)歷11月24日，癸丑日，（沖羊、刑狗、害馬）2011年1月5日，農(nóng)歷12月2日，庚申日，（沖虎、刑蛇、害豬）2010年農(nóng)歷12月（沖羊、刑狗、害馬）黃道吉日：11年1月17日，農(nóng)歷12月14日，壬申日，（沖虎、刑蛇、害豬）11年1月26日，農(nóng)歷12月23日，丁丑日，（沖羊、刑狗、害馬）11年1月30日，農(nóng)歷12月27日，乙酉日，（沖兔、刑雞、害狗）上述日期都是黃道吉日，只要避開與你們屬相相沖、相刑、相害的日期，都可用。順祝喬遷順利！

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• 問 2008年10月份搬家吉日
  答

  2008年10月和11月搬家吉日有2008年10月11日 九月（十三）星期六2008年10月15日 九月（十七）星期三2008年10月21日 九月(大)廿三 星期二 2008年10月30日 十月(大)初二 星期四 2008年11月2日 十月(大)初五 星期日 2008年11月6日 十月(大)初九 星期四 2008年11月8日 十月(大)十一 星期六 2008年11月10日 十月(大)十三 星期一 2008年11月11日 十月(大)十四 星期二 2008年11月12日 十月(大)十五 星期叁 2008年11月14日 十月(大)十七 星期五 2008年11月22日 十月(大)廿五 星期六 2008年11月23日 十月(大)廿六 星期日 2008年11月26日 十月(大)廿九 星期叁 2008年12月2日 冬月(小)初五 星期二 2008年12月4日 冬月(小)初七 星期四 2008年12月5日 冬月(小)初八 星期五 2008年12月6日 冬月(小)初九 星期六 2008年12月7日 冬月(小)初十 星期日 2008年12月10日 冬月(小)十三 星期叁 2008年12月13日 冬月(小)十六 星期六 移徙入宅應(yīng)注意事項(傳統(tǒng)儀式及忌諱)一、家宜取吉日吉時，勿沖犯宅長、宅母。二、月破日及日時相沖不用，過午不用。三、不可沖山，不可犯三殺，不可犯歲破。四、沖日課之年命者，應(yīng)暫避（勿執(zhí)香）。五、入宅前三天，宜在新房墻角撒鹽、米，并連續(xù)亮燈七十二小時，**好在屋內(nèi)中宮點環(huán)香七十二小時，窗戶需打開，以使霉氣離開（轉(zhuǎn)氣），再擇吉時喬遷。六、入宅進門時，宅長宅母及家人應(yīng)持貴重物品依序進入，勿空手。入門后可在新房墻角撒銀幣，依各地習(xí)俗行之。七、入宅當(dāng)天上午拜天上的神，由里面往外拜。下午拜地基主，由廚房往屋里拜。上午、下午之拜拜皆需打開窗戶，并亮燈，并宜於佛樂。八、新屋入宅應(yīng)火痷（燈連續(xù)亮至少十二時辰，廿四小時以上）。九、入宅安香、安床，可同一天，亦可不同時間。十、若入宅安香同一天，則先安香火，再安家具。十一、安香后十二天內(nèi)香火勿斷，燈光宜燦爛。十二、爐灶第一次使用時，宜煮甜湯圓或甜菜，代表安居平順。十三、別人住過的房子，要等以前的人全部家具搬走，并盡可能重新粉刷（轉(zhuǎn)氣）后，再擇吉日徙入。十四、家中有孕婦，盡量勿搬家，勿釘釘子。十五、大型物件可於入宅前幾天先行搬入，暫勿定位，待吉時安位。新居入宅應(yīng)注意事項(傳統(tǒng)儀式及忌諱)一、擇日1. 入宅一定要取「陽時」。即正午以前，零時至十二時。2. **好請專家為之。一般民眾翻翻農(nóng)民歷就決定何日入宅其實極易出錯。二、儀式1. 上午拜天上的神。應(yīng)準(zhǔn)備：．好彩頭一對（帶葉之白蘿卜兩個，上圈紅紙）。．水果五種：每種三個或五個。但鳳梨可一個或二個，鳳梨帶葉圈紅紙或紅帶。柑子、柚子、茘枝、李子、梨子、甘蔗、福圓、蘋果等，不同顏色之蘋果算一種。不可蕃茄、芭樂、釋迦。．民俗上用香蕉、李子、梨子、甘蔗、鳳梨有「招你來呷旺」之意。．發(fā)粿、紅湯圓、紅龜粿、鮮花、清茶、燭臺、香爐。發(fā)粿代表「發(fā)貴」，亦可用蛋糕代替。紅湯圓表示「團圓」。神像前用茶杯乘之，祖先前用碗乘之。．牲禮：雞（全只）、魚（全只）、豬肉（一付）。吃素者可不必。．壽金、大百壽金、福金、刈金。．供拜時由里往外，需見天。窗戶打開、室內(nèi)亮燈。2. 傍晚時分拜地基主。應(yīng)準(zhǔn)備：．小牲禮（雞卷或雞肉一塊、魷魚或小魚、豬肉一塊）。．菜飯六碗或十二碗（可兩兩相同）。．茶、酒、燭臺、香爐、碗筷等。．地基主專用金箔。．供拜時由廚房往屋里拜，窗戶打開、室內(nèi)亮燈。三、火庵昔時，建屋之前在吉地上有「火庵」之習(xí)俗。目前時代所趨少有行購地建屋 者。一般公寓大廈皆為建筑公司整體規(guī)劃，再零售給住戶。故而入宅之前，可以自行「火庵」。所謂火庵即入宅前三天將全家燈光（或至少客廳主燈）打亮，連續(xù)三天三夜不停至入宅當(dāng)天為止。入宅后即可依正常作息開關(guān)燈具?；疴种靡庠陟厄?qū)寒、轉(zhuǎn)陽，氣場轉(zhuǎn)趨乾爽以適人居。四、入宅注意事項．新居若要裝潢改建，應(yīng)於入宅前行之。入宅后盡量勿再拆卸修造。．入宅日之前，各種物品皆可先行搬入。但重要家具先勿定位。待入宅當(dāng)天再固定。爐具則宜入宅后開戶，煮甜茶或湯圓以討吉利。．入宅當(dāng)天，全家人不可空手進入。應(yīng)持吉祥物、金錢財物等依序入宅。．大門外四周，可布置好彩頭、鞭炮、門聯(lián)等紅色喜慶之物，以搶吉氣。五、安香．前述各項要點是家中沒安香火時之遵照事項。若有香火時尚得注意：．入宅時，先安家神、香火，再安其他家具。．入宅時，宅長宅母應(yīng)持家神香火走在**前面進入。．因方位之不同，安香及入宅在不同吉日時，安香應(yīng)早於入宅。．安香后，十二天內(nèi)香火勿斷，香爐切莫擅自移動。搬入新成屋者為「入宅」，如果舊屋者為「移徒」。有關(guān)二者之擇日、儀式等注意事項當(dāng)可比照辦理。入宅五訣好運到現(xiàn)代人生活忙碌，連遷居搬家也經(jīng)常準(zhǔn)備時間不夠充足，搬遷時匆匆忙忙，亂成一團，甚至還丟東忘西。事實上，就命理風(fēng)水的角度來看，這樣忙亂的搬家情形對於住宅運勢會產(chǎn)生負面影響。搬家時若能留意以下所列的注意事項，不僅搬遷的過程能順利流暢、諸事平安大吉，還能藉此時機創(chuàng)造吉祥的好宅運，旺出全家好運勢喔！(一) 吉日吉時好入宅以居住人生辰八字為主中國人重視風(fēng)水，對於人生大事都必須選擇一個吉日良辰，以求平安順利。像入宅動土這般重要的日子，**忌諱隨便選個周末，圖方便就搬遷入室。必須依照屋主或住宅實際居住人的生辰八字，并考慮家人的喜忌沖煞，選擇一個適合的吉日吉辰，不僅能旺宅興家，家人的運勢還可因此獲得提升。 挑選良辰吉日入宅、動土、動工或搬家，**好找專業(yè)的老師代為挑選集合「財庫、文昌、財運、貴人、桃花」之兆的吉祥時辰，再進行搬遷或動土，會較吉祥、有利宅運。一般人如果想要自己擇日，可以參照農(nóng)民歷上的提示來挑選吉日吉時，并且盡量避免忌用的日子與時辰即可。擇日以家中主事者的生辰八字為主要考量，若是遇上挑選的時辰恰巧與其他家庭成員犯沖煞時，只要在入宅的當(dāng)時，請這位犯沖煞的成員離開現(xiàn)場，即可化除沖煞、解掉不必要的麻煩。(二) 打包清單列清楚‧親自運送具財富意義物品在搬家過程中，非常忌諱打破及遺失物品。所以事前打包工作務(wù)必詳盡完善，**好列一張清單記載所有物品的歸所，以免搬入新家后遺失一大堆東西。對於具象徵財富意義的物品，例如財神爺、米甕、金庫、聚寶盆、骨董等，**需要親自小心運送，以免遺失、損壞，招來破財、家運不順?biāo)斓膬凑住?三) 供果拜神求關(guān)照‧蘋果、鳳梨、橘子意義**好搬入新家后，必須向當(dāng)?shù)氐纳衩鲉柊财砀?，請求關(guān)照一家居住平安。拜神用的供果，以象徵「平安、旺來、吉祥」的蘋果、鳳梨、橘子**佳，能招來吉祥宅運。準(zhǔn)備五個蘋果、一顆鳳梨、五粒橘子即可，亦可用餅乾、罐頭祭拜。至於奉獻給神明的金紙錢，則以三色金、五路財神金、八路財神金各一份或三、五份皆可。拜拜時使用的香以三支、七支或九支為主，將供桌正面朝向大門口或陽臺大馬路擺放，誠心祭拜即可。安放瓦斯?fàn)t時，必須記得拜灶神。準(zhǔn)備一只全雞(代表「起家」)、一條完整的魚(代表「年年有余」)、一塊肉(象徵「財?shù)撠S收」) 及一鍋白飯，共四樣物品，擺在爐灶上，點上三炷香，向灶神祈求家中福祿雙全、財?shù)摑M庭。(四) 廣邀貴人訪新宅‧匯納福氣旺盛家運 在新居入宅的前兩個星期里，**好多找一些帶有貴氣、好福運的親朋好友，到家中拜訪，旺旺新家的人氣，也為自己帶來更多的福貴氣。此外，家中所有的電燈在前兩個星期內(nèi)，必須24小時燈火通明，象徵光明常在。切勿為了節(jié)省電費而使室內(nèi)黑漆漆、伸手不見五指，而壞了好家運。晚上可在陰暗處、玄關(guān)及大門，點上小明燈，代表家中光明無限、溫暖家運。--------------------------------------------------------------------------------

• 問 我2010年12月份提了一次公積資還商業(yè)貸款, 請問今年10月份可以提嗎?
  答

  公積金一年只可以提一次

  全部3個回答>