已有5個(gè)回答

• 151****6369

  首先，第一次購(gòu)房主要是貸款方面有優(yōu)惠，其他的優(yōu)惠基本上沒(méi)有，因?yàn)槟氵^(guò)戶的房子沒(méi)有貸款，所以，不存在你說(shuō)的第一個(gè)問(wèn)題；
  其次，第二次過(guò)戶，只要是滿5年，就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅了，但是需要再次交納契稅，其他的都沒(méi)有區(qū)別了。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:27:48
• 135****2332

  按合同賠款給對(duì)方,若對(duì)方放棄買這套房子您就不需擔(dān)心,若對(duì)方不放棄要求履行合約那您想違約那您要承受對(duì)方的法律追訴

  查看全文↓ 2014-04-25 21:01:33
• 141****3870

  買賣合同一旦簽好 違約的話要退賠**款項(xiàng)的20%

  查看全文↓ 2014-04-25 14:26:21
• 137****5566

  合同簽啦!現(xiàn)在不想毀約很麻煩,你可以仔細(xì)的看下合同上面有詳細(xì)的說(shuō)明!

  查看全文↓ 2014-04-24 10:08:45
• 147****5019

  該官司的贏面不是很大。由于相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門規(guī)定，辦理過(guò)戶時(shí)必須由雙方同時(shí)到時(shí)簽字確認(rèn)才行，就如你們那份合同一樣，單方簽約的話，頂多只能承認(rèn)男方的份額已經(jīng)同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，而女方卻根本在無(wú)知的情況下如何進(jìn)行確認(rèn)呢？假如訴至法院的話，**終的判決結(jié)果有可能就是該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議，出讓方退還給你當(dāng)時(shí)所支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的銀行利息等。
  因此此結(jié)果有可能也是出讓方會(huì)爭(zhēng)取的**終的結(jié)果。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:17:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房簽合同后能反悔嗎？
  答

  簽了就別反悔，否則后果自負(fù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房后簽合同能反悔嗎？反悔了會(huì)怎么樣？
  答

  賣房后簽合同一般不能反悔，反悔可能要賠償違約金或損失。最好慎重考慮再簽約哦！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房子能過(guò)戶嗎？新房幾年能過(guò)戶？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，只要拿到房產(chǎn)證后即可過(guò)戶。房子過(guò)戶不分年限，都要交過(guò)戶稅費(fèi)。如果房產(chǎn)證滿二年及滿五年的，各自可以免除一種過(guò)戶稅費(fèi)是已，具體是：稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%=賣方個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）+營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）+買方契稅1.5%。其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元左右。公證費(fèi)：0.3%的房款。過(guò)戶交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。交易過(guò)戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納：契稅：1.5%。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元左右。個(gè)稅：1%。營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。繼承過(guò)戶：需要所有的直系繼承人填寫(xiě)放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū)，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。對(duì)于房屋過(guò)戶，如果當(dāng)?shù)貨](méi)有限售政策，沒(méi)有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶后能反悔嗎
  答

  未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶成功則變更產(chǎn)權(quán)所有人，賣家后悔已無(wú)法改變事實(shí)。 國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。 《物權(quán)法》規(guī)定： 第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子過(guò)戶后還能反悔嗎？
  答

  房子完成過(guò)戶意味著所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移一般情況下標(biāo)志著交易的結(jié)束，當(dāng)然無(wú)變化的可能如果賣方反悔需提出合同無(wú)效或者可撤消的證據(jù)，否則就沒(méi)有什么權(quán)利可以主張了

  全部4個(gè)回答>