已有8個回答

• 138****9948

  國家收取的稅費：
  1.契稅:成交價的1.5%,買方
  2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%
  3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交
  4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價5.5%的營業(yè)稅，賣方承擔；
  5.個人所得稅：8月1號起征，差額（成交價-合理費用）的20%，合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個稅。賣方承擔。
  
  如果是通過中介公司交易，還需要交納：
  1.代理費：大概是成交價的2.5-3%，買方承擔；
  2.過戶費：1000-3000元不等，買賣雙方各一半；
  3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費：1000元左右，貸款過程中還有些評估費、律師費等，幾百元的樣子。買方承擔。
  
  ps：如果賣方要求的是凈房價，那所有費用都要由買方來承擔了。或者雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:25:18
• 131****9510

  問題太籠統(tǒng)，具體看什么房子，什么性質(zhì)。買房出的有：契稅、交易過戶費、產(chǎn)權(quán)登記費、配圖費等，賣方：營業(yè)稅，個人所得稅，交易過戶費。具體要看這房子是否滿五年，是否是唯一住房，是多大面積等。不是所有費用都要交的。如營業(yè)稅和個人所得稅有時可以免掉。但是契稅是一定要交的。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:03:15
• 151****3520

  要交手續(xù)費和契稅等。深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭鋒

  查看全文↓ 2014-04-26 09:06:31
• 131****8961

  根據(jù)各地情況不同，很多地方的經(jīng)濟適用房已經(jīng)不允許買賣了。你先打聽一下吧，如果可以也應(yīng)該算二手房交易，交契稅，營業(yè)稅及一些工本費

  查看全文↓ 2014-04-25 09:50:14
• 137****8794

  手續(xù)費應(yīng)該是沒有的，不是二手房

  查看全文↓ 2014-04-24 10:42:36
• 146****8564

  質(zhì)量不錯哦,看起來也很好

  查看全文↓ 2014-04-24 09:37:33
• 142****4767

  你的購房合同有法律效果的，在前購房合同的時候一般都有交定金，他反悔不賣了就要按毀約算，房本問題是前房主的房本先去辦理，然后再和你辦戶主交接手續(xù)，所以你還是要交這些錢的，并且房本未滿5年還要交額外的稅

  查看全文↓ 2014-04-24 09:24:59
• 133****9678

  如果是產(chǎn)權(quán)房，無論是那套都要收的就是契稅印花稅，房屋面積在140平以上契稅是3％，140平以下契稅是1.5％；印花稅是統(tǒng)一的千分之一。房本下發(fā)日期在2001年6月1日之后的還要交5.5％的營業(yè)稅。一般情況房主想得一個凈房價，羊毛出在羊身上現(xiàn)在來看都是由買房人承擔，如果你找的是中介公司還要交代理費是不超過3％。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:17:12

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣手續(xù)費標準是什么?
  答

  一、向房屋買賣雙方收取的房屋買賣手續(xù)費收費標準由現(xiàn)行按交易額1%收取改為，120平方米及以下的每件1000元，121-5000平方米的每件3000元，5001平方米以上的每件10000元。二、對經(jīng)濟適用房按以上收費標準的50%收費。三、以上收費由買賣雙方各負擔50%。四、房改售房免收房屋買賣手續(xù)費。五、經(jīng)市政府及有關(guān)部門批準的企業(yè)改革改造改組中涉及房屋產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，免收房屋買賣手續(xù)費。

• 問 房屋買賣手續(xù)費需要是多少，有什么規(guī)定
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 ??房子買賣手續(xù)費大概需要多少？
  答

  你好!關(guān)鍵看房屋是否滿二年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費: 一、 買房人應(yīng)繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費:3元/平方米 3、營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到稅務(wù)局繳納稅費,然后拿著繳納憑證到房管局、國土局分別進行房產(chǎn)證、土地證過戶。

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• 問 ??房屋贈與還需要什么手續(xù)費嗎？
  答

  1.簽署確認書 贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2.評估 收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3.辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。4.繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5.出新房產(chǎn)證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

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• 問 房屋買賣手續(xù)費一般都誰支付?
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 中介費：房款的1%賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

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