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  一、向房屋買賣雙方收取的房屋買賣手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行按交易額1%收取改為，120平方米及以下的每件1000元，121-5000平方米的每件3000元，5001平方米以上的每件10000元。二、對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收費(fèi)。三、以上收費(fèi)由買賣雙方各負(fù)擔(dān)50%。四、房改售房免收房屋買賣手續(xù)費(fèi)。五、經(jīng)市政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)的企業(yè)改革改造改組中涉及房屋產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，免收房屋買賣手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-10-19 16:06:08

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣手續(xù)費(fèi)一般都誰(shuí)支付?
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 中介費(fèi)：房款的1%賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

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• 問 房屋買賣手續(xù)費(fèi)需要是多少，有什么規(guī)定
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 新房子還需要交房屋買賣手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  國(guó)家收取的稅費(fèi)： 1.契稅:成交價(jià)的1.5%,買方 2.印花稅:成交價(jià)的0.1%,買賣雙方各0.05% 3.已購(gòu)公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交 4.營(yíng)業(yè)稅：按原購(gòu)房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，賣方承擔(dān)； 5.個(gè)人所得稅：8月1號(hào)起征，差額（成交價(jià)-合理費(fèi)用）的20%，合理費(fèi)用包括原購(gòu)房?jī)r(jià)、買賣過程中交納的稅費(fèi)。個(gè)稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個(gè)稅。賣方承擔(dān)。 如果是通過中介公司交易，還需要交納： 1.代理費(fèi)：大概是成交價(jià)的2.5-3%，買方承擔(dān)； 2.過戶費(fèi)：1000-3000元不等，買賣雙方各一半； 3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費(fèi)：1000元左右，貸款過程中還有些評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，幾百元的樣子。買方承擔(dān)。 ps：如果賣方要求的是凈房?jī)r(jià)，那所有費(fèi)用都要由買方來承擔(dān)了。或者雙方協(xié)商。

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• 問 二手房屋買賣手續(xù)費(fèi)一般是多少？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

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• 問 ??房子買賣手續(xù)費(fèi)大概需要多少？
  答

  你好!關(guān)鍵看房屋是否滿二年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購(gòu)房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費(fèi):3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到稅務(wù)局繳納稅費(fèi),然后拿著繳納憑證到房管局、國(guó)土局分別進(jìn)行房產(chǎn)證、土地證過戶。

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