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• 146****5805

  首先你的房子已交房了嗎？如果沒交房那就按照轉(zhuǎn)按揭的方法辦理，當(dāng)然你拿到的是你的差價部分和已交房款。一般到開發(fā)商和銀行辦理有關(guān)事宜，**好通過大型中介機(jī)構(gòu)幫你辦理。
  如已交房那你只能先辦理房產(chǎn)證，然后才可以轉(zhuǎn)讓，不過會有全額營業(yè)稅的支出，如果不能付全款的話，可以讓買房人辦理二手房貸款。（這個前提只能先把你的產(chǎn)權(quán)證過戶給買房人）！**好到大型的中介公司辦理。以確保交易安全性！

  查看全文↓ 2014-04-25 17:43:32
• 136****5029

  如果能夠找到付全款的人，你可以按照轉(zhuǎn)按揭的方式辦理。
  即你與買主一起到房產(chǎn)交易所去，把你的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買主，買主同時付給你全款（但在全款中扣除尚未付的按揭貸款部分）。這時，所有的手續(xù)就轉(zhuǎn)移給新的主人了。
  這個手續(xù)較復(fù)雜，你可以委托給二手房中介機(jī)構(gòu)去做。
  如果不能找到付全款的人，這中間的手續(xù)包括一些不確定因素，一般難以成交，詳細(xì)情況也可咨詢二手房中介機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2014-04-25 15:03:39
• 131****0953

  **差能個合同吧!有公章！

  查看全文↓ 2014-04-24 16:04:04
• 146****5553

  我們合租吧？我男的，你是美眉嗎

  查看全文↓ 2014-04-24 09:29:23
• 143****3001

  1、到發(fā)展商那里查詢該房產(chǎn)是否屬該房東個人所有。2、或者到房產(chǎn)交易中心查詢該房產(chǎn)是否屬該房東個人所有以及是否在銀行辦理了抵押。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:07:39

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主沒接房能辦產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  沒有收房子不會有房產(chǎn)證，規(guī)定是辦理完畢收房手續(xù)之后，業(yè)主憑合同和買房子付款發(fā)飄，身份證，1戶口本，婚姻證明，到房管部門咨詢繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明，才可以辦理你的房產(chǎn)證。

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• 問 ??沒產(chǎn)權(quán)證的房子可以貸款嗎?沒產(chǎn)權(quán)證的房子怎么貸款?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問 沒產(chǎn)權(quán)證的房子能買嗎？沒產(chǎn)權(quán)證的房子如何去買呢？
  答

  不要買。沒有產(chǎn)權(quán)的房子（小產(chǎn)權(quán)，主要是沒有土地使用權(quán)）是禁止買賣的，任何買賣行為均為非法，你買了，風(fēng)險極大。簽訂的買賣合同，是不受法律保護(hù)的。希望能夠幫到您！回答來自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財知萬家"敬請關(guān)注！

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• 問 ??沒產(chǎn)權(quán)證的房子能買嗎？沒產(chǎn)權(quán)證的房子要怎么去買呢？
  答

  先看開發(fā)商“五證”是否齊全。主要看土地使用權(quán)證和房屋（預(yù)）銷售許可證。2.土地使用證主要看土地使用類型是商業(yè)還是住宅用地，因為其影響土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房價款及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的高低，商用的要高。3.房屋（預(yù)）銷售許可證主要看你預(yù)購房屋在不在其預(yù)售的范圍之內(nèi)，主要看樓號層數(shù)等。4.在簽完購房合同并繳納相關(guān)契稅后，應(yīng)到房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋預(yù)告登記，證明你是未來房產(chǎn)期權(quán)的享有人，說白了就是變更登記后的房屋產(chǎn)權(quán)人。5.登記的時候注意其預(yù)告登記證記載信息中，是否存在已經(jīng)抵押的情況，防止一房二賣。6.**后就是依照購房合同規(guī)定的日期，及時辦理房屋所有權(quán)變更登記及違約金的支付問題了。

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• 問 可以買沒產(chǎn)權(quán)證的房子嗎？
  答

  這個**好不要買，這是違法的房子，以后拆遷也沒有補(bǔ)償，再賣也相當(dāng)困難，價格會很低，所以勸你不要買，就是貴點(diǎn)也要買三證俱全的，那樣住著踏實

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