已有10個(gè)回答

• 156****5247

  可以改,申請(qǐng)更名,房產(chǎn)局辦手續(xù),有個(gè)表格什么的,要開發(fā)商蓋個(gè)章,如果不能更名,就要申請(qǐng)退房重簽合同,只要房產(chǎn)局統(tǒng)一開發(fā)商配合,只要出幾塊錢一個(gè)平方的手續(xù)費(fèi)到株洲在線網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-04-25 13:37:56
• 142****1601

  需產(chǎn)權(quán)證下來后,直接去房管局辦理變更手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:08:42
• 153****0476

  在房產(chǎn)證沒有辦理之前不可以更名的，一定要出了房產(chǎn)證以后方可辦理，改名按照買賣的稅率繳費(fèi)，很高的。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:25:35
• 156****9509

  合同更名也會(huì)需要費(fèi)用 一般開發(fā)商不同所需的更名費(fèi)也不同%7E 所以具體費(fèi)用得知道開發(fā)商才知道費(fèi)用怎么收

  查看全文↓ 2014-04-24 13:48:27
• 153****4177

  改你的名字好 過戶要拿很多錢 而且很麻煩

  查看全文↓ 2014-04-24 09:37:25
• 145****2032

  不可以更名的要更名的話要重新簽買賣合同

  查看全文↓ 2014-04-23 21:34:55
• 145****5234

  正常情況下，合同只要簽完，合同上的名字就不允許變更啦，如果進(jìn)行變更，就相當(dāng)于一次過戶行為。
  不過事實(shí)上，很多時(shí)候是可以私下變通的，比如新房去找開發(fā)商變更姓名，二手如果什么房本手續(xù)都沒有辦理，也可以找到原出賣人重新簽定合同。如果這些都不行，就辦理正常過戶也是可以的。正常過戶要房產(chǎn)證下來后才可以辦理，需要繳納營業(yè)稅，契稅。建議5年后過戶，沒有營業(yè)稅，只有契稅，根據(jù)房屋性質(zhì)，一般普通住房1.5%，可以把房產(chǎn)總值做低一些，比如按原價(jià)格，這樣可以節(jié)約一點(diǎn)契稅。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:19:56
• 145****3165

  可以辦理合同更名 是哪個(gè)樓盤?

  查看全文↓ 2014-04-23 09:50:12
• 146****8649

  你說的是產(chǎn)權(quán)過戶。首先，你母親要拿著派出所或者街道辦或居委會(huì)開具的你父親的死亡證明去當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承公證。公證費(fèi)用大概幾百塊，各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，建議你咨詢當(dāng)?shù)毓C處。然后你母親拿著公證書、房產(chǎn)證、身份證去房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  1.先核檔，50元
  2.填寫買賣合同及其過戶表格。
  3.繳納費(fèi)用。一般有工本費(fèi)80元

  查看全文↓ 2014-04-23 09:22:36
• 142****2646

  您好。能否更名，跟辦沒辦房產(chǎn)證無關(guān)。首先得看您這套房子有沒有辦網(wǎng)簽。如果辦了網(wǎng)簽的話是無法更名的。其次是你這個(gè)房子在沒有網(wǎng)簽的情況下，開發(fā)商那邊同意更名才行。希望我的答案可以幫到您。

  查看全文↓ 2014-04-22 21:31:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證可以辦理更名嗎 家庭內(nèi)部如何辦理房產(chǎn)證更名
  答

  辦理房產(chǎn)證更名的情況比較多見于家庭內(nèi)部之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，那么如何辦理房產(chǎn)證更名呢？盡管是家庭內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，關(guān)于如何辦理房產(chǎn)證更名也需要依照法律規(guī)定來執(zhí)行。 家庭內(nèi)部如何辦理房產(chǎn)證更名？主要有以下幾點(diǎn)： 1、房地產(chǎn)的權(quán)屬的變更或轉(zhuǎn)移，都必須在房產(chǎn)局進(jìn)行相應(yīng)的登記。 2、在房屋轉(zhuǎn)移的登記方式中，常見的主要是買賣、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)這四種。其中，“繼承”是指產(chǎn)權(quán)人死亡后才能辦理的、“析產(chǎn)”是指發(fā)生離婚關(guān)系而辦理的情況。其余的轉(zhuǎn)移行為就只能選擇“買賣”和“贈(zèng)與”這兩種方式來進(jìn)行登記。 3、不論“買賣”還是“贈(zèng)與”，這兩種方式都需要按規(guī)定納稅、并按照規(guī)定的程序來辦理。雖然是產(chǎn)權(quán)人將房屋過戶給自己的家人，是自己家庭內(nèi)部的事，也要選擇買賣或贈(zèng)與的方式來進(jìn)行更名登記，還要依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

• 問 ??請(qǐng)問新房沒辦房產(chǎn)證前更名可以嗎？
  答

  房產(chǎn)證在未辦理出來之前是不能變更戶主的，也就是不能過戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來，且房貸已經(jīng)還清，撤銷抵押后才可以辦理過戶手續(xù)的！房產(chǎn)證更名如何辦理：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用

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• 問 更名房可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  準(zhǔn)確的講不一定……因?yàn)橛袃煞N情況……第一種……如果此處房產(chǎn)是全款購買，那就可以更名，新舊房主去開發(fā)商或售房處直接更改底單……就可以……第二種……原房主是貸款購買的……那就更不了名了……因?yàn)檗k理貸款的時(shí)候該處房產(chǎn)需要在銀行做登記，同時(shí)銀行會(huì)在房產(chǎn)處備案，所以此處房產(chǎn)已經(jīng)在房產(chǎn)處掛名了，也就是說……要更名開發(fā)商說了不算，必須到房產(chǎn)處更名，到房產(chǎn)處更名就屬于二手房手續(xù)更名了，首要前提必須等房照下來，也就是說……貸款購買的房子，新房住必須等房照下來后，才能在房產(chǎn)處進(jìn)行二手房更名過戶……

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• 問 未辦房產(chǎn)證如何更名?未辦房產(chǎn)證前更名的問題
  答

  沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房產(chǎn)證更名辦理的，房產(chǎn)證更名流程如下：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證更名?辦理房產(chǎn)證時(shí)怎么更名?
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：房產(chǎn)證更名費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本

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