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• 137****3670

  這么麻煩的事都讓你遇到了。。。一，如丈夫去世有遺囑需妻子繼承，那到公證處做公證，到建委過戶到妻子名下繳納契稅就可以了，出新房產(chǎn)證（注日期還為滿5年）如果稅費(fèi)都有你來承擔(dān)那你需要交：妻子繼承時(shí)的契稅和過戶到你名下的契稅就可以了，稅率均為1.5%。二，如丈夫去世沒有遺囑，無兒女的情況下依然按照第一條辦理，有兒女則去公證處辦理自愿放棄繼承，在到到建委過戶到妻子名下繳納契稅就可以了，出新房產(chǎn)證（注日期還為滿5年）如果稅費(fèi)都有你來承擔(dān)那你需要交：妻子繼承時(shí)的契稅和過戶到你名下的契稅就可以了，稅率

  查看全文↓ 2014-11-06 16:25:19
• 142****1576

  這么麻煩的事都讓你遇到了。。。
  一，如丈夫去世有遺囑需妻子繼承，那到公證處做公證，到建委過戶到妻子名下繳納契稅就可以了，出新房產(chǎn)證（注日期還為滿5年）
  如果稅費(fèi)都有你來承擔(dān)那你需要交：妻子繼承時(shí)的契稅和過戶到你名下的契稅就可以了，稅率均為1.5%。
  二，如丈夫去世沒有遺囑，無兒女的情況下依然按照第一條辦理，有兒女則去公證處辦理自愿放棄繼承，在到到建委過戶到妻子名下繳納契稅就可以了，出新房產(chǎn)證（注日期還為滿5年）
  如果稅費(fèi)都有你來承擔(dān)那你需要交：妻子繼承時(shí)的契稅和過戶到你名下的契稅就可以了，稅率均為1.5%。
  我是做房產(chǎn)的，我賣過一個(gè)房子情況和你的一樣，呵呵 當(dāng)時(shí)也是很頭疼，但是走過一次，回頭看看很簡(jiǎn)單，只不過妻子繼承時(shí)繳納的契稅買方?jīng)]有承擔(dān)。（注建委沒有收遺產(chǎn)稅只是重新繳納契稅就可以，日期也是按照第一次買方時(shí)繳納的契稅時(shí)的日期，所以當(dāng)妻子的新房產(chǎn)證下來時(shí)雖日期不滿5年，但是過戶時(shí)還是按照原購房時(shí)契稅票上的日期計(jì)算如果滿5年，則按滿5年計(jì)算）

  查看全文↓ 2014-04-22 20:47:25

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)專家?guī)椭暨x一個(gè)搬家的吉日
  答

  明天卯時(shí)**好

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)專家?guī)椭暨x一個(gè)搬家的吉日
  答

  2011年3月搬家吉日：2011年3月11日 農(nóng)歷02月(小)07日 星期五 沖羊(己未)煞東2011年3月20日 農(nóng)歷02月(小)16日 星期日 沖龍(戊辰)煞北2011年3月21日 農(nóng)歷02月(小)17日 星期一 沖蛇(己已)煞西2011年3月23日 農(nóng)歷02月(小)19日 星期三 沖羊(辛未)煞東避開您戶主生肖的沖日和自家大門朝向的煞向后可任選。吉時(shí)：避開13-15點(diǎn)的沖時(shí)后任選。搬家時(shí)間盡量在午前，因?yàn)橹形缫郧敖凶鲫?，中午以后就叫做陰，盡量在陽的時(shí)間搬家。搬家注意事項(xiàng):1. 不可空手入屋搬家的那一天，第一次走進(jìn)去的時(shí)候，手上一定拿一些貴重的東西。拿著米桶、存款簿、或裝有138元(一生發(fā))的紅包，也就是第一次走進(jìn)新屋時(shí)，不可以空手走進(jìn)去。表示這家里未來會(huì)很充實(shí)，財(cái)富越來越多的意思。2. 入宅后不再修造施工還沒搬家前，可以盡量去隔間、敲敲打打、什麼地方要做都可以。一旦搬進(jìn)去之后，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。3. 家有孕婦不搬家一定要搬家的話，可以請(qǐng)?jiān)袐D先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個(gè)過程。4. 要擇吉日，時(shí)間一定要午前選好的日子、吉日，看農(nóng)歷上哪天宜入宅搬家，還要注意不要沖克到方位，就是家里成員的生肖日。搬家時(shí)間盡量要在午前，因?yàn)橹形缫郧敖凶鲫?，中午以后就叫做陰。盡量在陽的時(shí)間搬家。5. 新屋要"火庵"搬進(jìn)去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬進(jìn)去，這叫火庵。亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里開始興旺。一方面空氣就開始流通，再下去呢，不好的也請(qǐng)他走開。"火庵"原本是指在蓋房子前，對(duì)在尚未動(dòng)土的土地上做些火燒的類似儀式。如果我們是買建筑公司的房子，就不知道對(duì)方當(dāng)時(shí)是如何做"火庵"。所以才會(huì)用上述方法來自己做。6. 當(dāng)天或事后請(qǐng)客入厝當(dāng)天請(qǐng)客，如果當(dāng)天太忙可事后選個(gè)日子請(qǐng)客。或者呢，搬了新家之后，常常請(qǐng)好朋友來泡茶也可以。讓家里人氣更旺一點(diǎn)。7. 搬家時(shí)要親自在場(chǎng)要親自在場(chǎng)，不要只委托人去幫忙搬家。親自搬家的話，東西也才知道，比較不會(huì)掉。8. 當(dāng)天開火煮湯圓甜茶搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶?？梢灾笮┨鸬臇|西，像甜湯圓或甜茶，吃點(diǎn)甜，求個(gè)喜氣。恭賀您喬遷之喜！居家不可不知的20條風(fēng)水禁忌住宅風(fēng)水，**佳的方式要根據(jù)主人的特點(diǎn)度身定造。但也有一些普遍的原則是適用的，就是在居家布置中，不能犯一些風(fēng)水上的大忌，否則會(huì)住得不舒適，不利， 而且對(duì)主人會(huì)有不利影響。以下是居家風(fēng)水布置20條禁忌，看看你家的風(fēng)水布置有沒有不足？1、入門先見廚廁，退運(yùn)之宅 所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。2、房門對(duì)大門，耽于淫欲 臥室門不可正對(duì)大門，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。3、客廳在屋子正中大吉 一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運(yùn)昌隆。4、不規(guī)則屋不可做廚房 不規(guī)則屋如用來做廚房，會(huì)影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲(chǔ)藏間用。5、橫梁壓頂，影響情緒與健康 橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實(shí)在無法避免，也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會(huì)影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。6、不規(guī)則屋不宜做臥室 不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會(huì)導(dǎo)致久婚不孕的后果。7、床邊按鏡，難以安眠 除了床不可正對(duì)大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導(dǎo)致失眠、驚夢(mèng)等。8、臥室不可布置得琳瑯滿目 臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。9、浴廁對(duì)床，當(dāng)心惡疾 主臥室中，除了床不可正對(duì)浴廁之外，側(cè)對(duì)亦不吉，容易使人罹患嚴(yán)重惡疾。10、常青盆栽利家運(yùn) 由于生活品位的提高，為了增加室內(nèi)的綠意，常青盆栽是很好的室內(nèi)飾物，但務(wù)必選擇常綠、生命力強(qiáng)，不易凋謝、落葉的植物。11、床頭巨畫大不宜 床頭置畫可以增加臥室之雅意，但以輕薄短小為宜，**忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當(dāng)頭砍下，非死即傷，不可不慎。12、整潔的浴廁才能留財(cái) 浴廁是排污之所，除了方位要合規(guī)中局之外，**忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔干爽反而能留住財(cái)氣。13、大門直通到底，麻煩不斷 居家忌象賓館飯店一樣一條長(zhǎng)廊連著一排數(shù)個(gè)房間，否則易發(fā)生外遇及私奔現(xiàn)象，難得平安。14、有腳之床，床下忌堆雜物 有腳之床，床下宜保持空曠通風(fēng)，切不可于床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。15、屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致 屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致，這一點(diǎn)從門把手就可以斷定。**忌一扇左開，一扇右開。16、浴廁設(shè)在走廊盡頭，大兇 屋內(nèi)如有走廊，浴廁只宜設(shè)在走廊邊上，不可設(shè)在盡頭，否則大兇。17、床頭忌開大窗 床頭開窗乃風(fēng)水大忌，務(wù)必謹(jǐn)記。18、柱角沖射不利婚 不論男性或女性之個(gè)人房間內(nèi)，皆要避免柱角沖射，否則必會(huì)影響情緒和健康，對(duì)戀愛及婚姻亦不利，務(wù)必及早補(bǔ)救。19、暖光燈泡利于感情 臥房的燈光對(duì)夫婦感情相當(dāng)重要，應(yīng)盡量采用暖色光的燈泡，少用寒色光的燈泡或熒光燈。20、隔角煞沖射，宜盆栽抵擋 要想居家平安健康，在可能的情況下，應(yīng)選擇四周沒有屋角射來成隔角煞的房屋。不知道你家大門朝向，不好建議準(zhǔn)確日子，只有你自己對(duì)照上面時(shí)間選了

  全部2個(gè)回答>
• 問 小縣城小高層住幾樓好？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  樓層低也有個(gè)好處，就是坐電梯時(shí)間短，下樓快，你們?nèi)绻辛诵『?，小孩更容易下樓去玩耍，但，小孩是否貪玩，與樓層高低沒有直接關(guān)系。另外，考慮到小城市將來的發(fā)展，如果以后你家周圍的高層建筑越來越多，對(duì)于11層高的樓房來說，不管哪一層，噪音都會(huì)變大，采光通風(fēng)都會(huì)變差，所以，要想噪音小、通風(fēng)采光好，你**好要有十年左右再換更高的房子的打算。

  房產(chǎn)證過戶要多少錢？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>

  答

  個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

  一套普通住宅78平米，未滿兩年。請(qǐng)專家?guī)臀宜阋幌乱鍪值脑捫枰欢嗌俣愘M(fèi)啊等等一系費(fèi)用。謝謝！

  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部5個(gè)回答>