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• 157****0277

  開(kāi)發(fā)商的行為侵犯了相鄰關(guān)系中的采光權(quán)，我國(guó)物權(quán)法第八十九條規(guī)定在相鄰?fù)L(fēng)采光和日照關(guān)系中，建造建筑物不得違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑通風(fēng)采光日照。
  建筑商的行為顯然違反了這一條你們有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任賠償采光權(quán)的損失，具體數(shù)額雙方協(xié)商或由法院確定

  查看全文↓ 2014-04-23 18:46:36
• 155****6957

  應(yīng)該查對(duì)方是否具備建筑許可證等文件，如果沒(méi)有，即是違章建筑，向當(dāng)?shù)胤康鼐峙e報(bào)，或者是向媒體反映。如果對(duì)方有這些法律批文，就沒(méi)有辦法了。應(yīng)該在網(wǎng)上可以查到的，這些都是公開(kāi)的。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:13:38
• 146****0125

  向自己花園的物業(yè)管理處投訴，要求討個(gè)說(shuō)法，**好能得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-04-23 09:09:05
• 154****0135

  找開(kāi)發(fā)商，物業(yè)，要求給與解決，如不予理睬，可通過(guò)法律途徑解決，找回屬于自己采光的權(quán)力。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:44:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)法商交房后跑了，房本一直辦不下來(lái)，我該怎么辦？
  答

  你好! 根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定,房屋權(quán)屬登記分為:總登記;初始登記;轉(zhuǎn)移登記;變更登記;他項(xiàng)權(quán)利登記;注銷登記。而你的情況屬于第一款第三項(xiàng),即“轉(zhuǎn)移登記”。 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。 辦理過(guò)程中需要開(kāi)發(fā)商配合,共同遞交申請(qǐng)書(shū)以及提供相關(guān)材料。而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商老板已經(jīng)跑了。 所以你只能通過(guò)仲裁或訴訟,來(lái)獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》這樣一個(gè)法律文件,代替開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理房產(chǎn)證。 在房屋購(gòu)買合同中,有一個(gè)解決爭(zhēng)議的條款,這一條款有兩個(gè)選項(xiàng),一是訴訟,二是仲裁,簽訂合同時(shí)只能選擇其一。 你簽訂房屋買賣合同時(shí),如果選擇訴訟,那就只能通過(guò)訴訟解決;如果選擇了仲裁,那就只能通過(guò)仲裁解決。由于開(kāi)發(fā)商老板跑了,但是法人地位沒(méi)有消失,不影響其成為在訴訟過(guò)程中的被告及仲裁過(guò)程中的被申請(qǐng)人地位。通過(guò)訴訟或仲裁,獲得生效的判決書(shū)或裁決書(shū),之后可到所轄法院執(zhí)行庭申請(qǐng)執(zhí)行,法院會(huì)向你出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》。 有了《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,你就可以帶著房屋買賣合同、本人身份證、契稅完稅證明,到所轄房屋權(quán)屬管理部門辦理房產(chǎn)證了。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房，我想退房，開(kāi)發(fā)商又不給退，該怎么辦。
  答

  新房出了問(wèn)題 該怎樣辦理退房手續(xù)? 以下情況可退房1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3.開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4.開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。5.開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。7.購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。

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• 問(wèn) 倘若開(kāi)發(fā)商延期交付，我該怎么辦？是要求開(kāi)發(fā)商賠償嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商不按約定時(shí)間交房，根據(jù)相關(guān)法條規(guī)定，逾期交付使用房屋的，在一定日期內(nèi)，出賣人按日期計(jì)算向買受人支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之幾（具體看合同中表述）的違約金，而超過(guò)合同中的約定日期，買受人有權(quán)退房。收房時(shí)不到位的細(xì)節(jié)，開(kāi)發(fā)商必須整改，如因整改導(dǎo)致延期收房，開(kāi)發(fā)商仍需負(fù)責(zé)任。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房該怎么辦
  答

  1、若開(kāi)發(fā)商延期交房，可以協(xié)商雙方可以按照實(shí)際交房日期簽訂書(shū)面協(xié)議，規(guī)定開(kāi)發(fā)商支付適當(dāng)?shù)倪`約金，并在交房日期期限內(nèi)履行義務(wù)。2、若雙方協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門提出投訴，由其進(jìn)行處理。3、若仍無(wú)法解決，可以向有關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟，請(qǐng)求依法裁決、強(qiáng)制執(zhí)行。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑路該怎么辦??？
  答

  按照《較高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒(méi)有完工，不符合交房條件的話，就得以通過(guò)訴訟來(lái)解決。首先主張商品房買賣合同履行過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時(shí)，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。同時(shí)，要獲得賠償?shù)脑?，必須憑借購(gòu)房合同要求法院盡快查封所購(gòu)房產(chǎn)。通常這種開(kāi)發(fā)商拖欠的錢款會(huì)非常多，而施工單位享有強(qiáng)大的優(yōu)先受償權(quán)，購(gòu)房者一定要趕在施工方行使這項(xiàng)權(quán)利之前將房屋查封?！叭绻麤](méi)有購(gòu)房合同，簽訂的購(gòu)房協(xié)議上也沒(méi)有明確具體的房號(hào)，這就很麻煩，很難保障自己對(duì)房屋的所有權(quán)?！?/p> 全部3個(gè)回答>