已有7個回答

• 141****4805

  首先 確定你交易的房屋沒有任何債務(wù)關(guān)系,這樣你才有百分百的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易的權(quán)利。在就是準(zhǔn)備過戶所需要的資料 1:買賣雙方的結(jié)婚證(未婚就要單身證明),身份證,戶口簿 2:如果需要貸款 那就比較麻煩了 必須先通過銀行的審核 在去交易過戶 過戶后銀行把貸款的錢直接給賣方。
  貸款所需要的東西 銀行會交代你的 跟過戶的東西一樣多個收入證明。 反正比較麻煩 程序到是不難幾個小時就搞定了。 但政府部門辦事效率都滿低。 祝你一切順利吧

  查看全文↓ 2014-04-25 09:56:50
• 155****8206

  房屋過戶手續(xù)已經(jīng)完成，寫完協(xié)議只能要求你給付購房款。滿意采納為答案，謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:48:18
• 142****0960

  房屋過戶手續(xù)已經(jīng)完成,寫完協(xié)議只能要求你給付購房款。滿意采納為答案,謝謝!

  查看全文↓ 2014-04-25 09:16:01
• 136****7403

  房子是寫到您的自己名字嗎？假如是的話，將來就算想收回也要經(jīng)過法律程序。您**好和父親協(xié)商好，避免以后麻煩

  查看全文↓ 2014-04-24 09:23:10
• 143****1690

  首先，帶買賣房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地證》、過戶雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、買賣合同等資料到房管局相關(guān)部門登記并做資料審驗；如果資料準(zhǔn)備齊全同時人不是很多的話，大概需要半小時。
  
  其次，委托測量和評估。這項需要看評估和測量部門什么時候能去現(xiàn)場拍照，同時評估報告出來約4-5天左右（每個地市具體情況有所不同）評估費(fèi)**低400元（各地市標(biāo)準(zhǔn)有所不同）
  
  第三，帶買賣合同、房產(chǎn)證、土地證、雙方身份證等到契稅與地稅部門繳納契稅與地稅。這項大約需要各1個小時（如果人不多同時資料全的話）契稅按評估價2%，地稅按評估價1%（如果房產(chǎn)證不過兩年按6.5%）
  
  第四，辦理過戶手續(xù)，發(fā)新房屋共有權(quán)證。
  
  很具體的時間無法估算，因為手續(xù)很繁瑣，每一個環(huán)節(jié)都有可能耽擱，所以，你**好先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T問清楚，省的跑冤枉路。

  查看全文↓ 2014-04-23 22:03:47
• 134****1118

  這個可以做贈予就好了。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:14:25
• 136****2102

  應(yīng)該是會有影響的，如果后期真的有糾紛，走司法程序的話，這個協(xié)議是有法律效應(yīng)的。

  查看全文↓ 2014-04-22 10:08:01

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋過戶手續(xù)的問題
  答

  您好！ 關(guān)于查房子過戶給誰，您自己到房管局提供門牌號就可以查詢了。至于證明房款未付嘛，您丈夫應(yīng)該沒給對方打收款字據(jù)吧，還可以通過讓對方提供付款憑證等手段試試！ **好是先找到買家，了解清楚情況，再做打算。如果款項確實沒付清，那么可以讓他完清余款，若拒不支付，可起訴?。瞎烧媸菂柡Γ瑳]收齊錢就過戶給人家，而且您作為他愛人，連這么重大的事情都不清楚？恕我冒昧，有些事還是嚴(yán)謹(jǐn)一些好）

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• 問 ??我想咨詢下關(guān)于房屋過戶要交錢嗎
  答

  先到銀行還貸款解抵押,在和房本上的那個人過戶就行,正常要是夫妻的話更名只花個80多塊錢的工本費(fèi),要不是這種關(guān)系的話那就得走買賣流程的,繳稅是看你房子的面積的,90平以下契稅1% 營業(yè)稅5.5% 個稅1% 90到140以下契稅1.5% 營業(yè)說5.5% 個稅1% 140平以上{包括140平}契稅3% 營業(yè)稅5.5% 個稅1%按這個標(biāo)準(zhǔn)交就行

  全部4個回答>
• 問 關(guān)于房屋質(zhì)量問題的咨詢
  答

  你的擔(dān)心是多余的?；A(chǔ)工程是一個建筑物的重要部分，直接關(guān)系到樓房的質(zhì)量安全，在設(shè)計環(huán)節(jié)中會充分考慮到各種因素在施工環(huán)節(jié)中，建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督部門對建筑物的監(jiān)督中，基礎(chǔ)部分是監(jiān)督的一個重要環(huán)節(jié)，業(yè)內(nèi)叫驗槽。沒有通過驗槽的項目，不得繼續(xù)施工。如果施工過程中沒有達(dá)到質(zhì)量要求，沒有達(dá)到設(shè)計的要求，質(zhì)量監(jiān)督部門不會同意繼續(xù)施工的。如果質(zhì)量監(jiān)督部門沒有同意其繼續(xù)施工，而建設(shè)單位或是施工單位繼續(xù)施工的，質(zhì)量監(jiān)督部門有權(quán)力查封工地，**后的驗收環(huán)節(jié)也通不過。如果質(zhì)量監(jiān)督部門工作人員，工作失職，造成質(zhì)量安全事故的，監(jiān)督人員要負(fù)法律責(zé)任。這已經(jīng)從制度上有了保障。

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• 問 咨詢一下關(guān)于房屋過戶需要多少天
  答

  你好，房屋過戶手續(xù)因各地交易大廳設(shè)立不同，辦理時間各不相同的。相關(guān)法規(guī)規(guī)定國家規(guī)定國有土地上的房屋登記30日內(nèi)完成。但是有些大廳辦理該業(yè)務(wù)為立等可取,有些是需要7至10個工作日的。各地情況不同，房子過戶手續(xù)齊全，過戶半天時間，房產(chǎn)證10天下來，過戶費(fèi)要看房子的面積來收取。

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• 問 關(guān)于房屋更名的手續(xù)
  答

  如果你老公爸爸還在世，你們可以辦理贈與，到公證處辦一份贈與公證書就可以到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)，你們這是交易行為，走買賣費(fèi)用花費(fèi)就大了。如果你老公爸爸不在世，那么就需要繼承，同樣到公證處辦一份繼承公證書就可以到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)，但繼承公證是需要你老公的媽媽和其他兄弟的放棄財產(chǎn)的證明才能辦理到你們名下。

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