已有10個回答

• 157****5494

  子女未滿18歲,還是可以作為房屋的所有權(quán)人,不過在簽訂合同或辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)時,要父母作為監(jiān)護(hù)人,同時在相關(guān)手續(xù)上簽字,并提供父母雙方身份證、結(jié)婚證、子女的出身證明、戶口簿。
  如果是離異的,要提供父母的身份證、離婚證。至于你說的公證給別人,首先是不能做公證,其次,房屋所有權(quán)屬于你妹妹了,在法律上認(rèn)定是她,你兒子沒有所有權(quán)的。
  開發(fā)商在簽訂合同前應(yīng)該告知你相關(guān)辦理的問題,如果沒給你說,你可以打電話咨詢,應(yīng)該沒問題的,我公司給子女辦的產(chǎn)權(quán)證就是這樣的,**后房產(chǎn)證下來,所有權(quán)人是子女,在備注欄里面有監(jiān)護(hù)人 父母的名字,身份證號

  查看全文↓ 2014-04-23 11:26:56
• 147****1558

  資料準(zhǔn)備齊全的話半天就可以搞定，遞完資料新房產(chǎn)證要等5個工作日后才去領(lǐng)

  查看全文↓ 2014-04-23 09:49:25
• 138****2108

  產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序如下:
  (1)買賣房屋雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30日,內(nèi)持房屋權(quán)屬證書(賣方提供)、當(dāng)事人合法證明,向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格。
  (2)房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查,在接到申請之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。
  (3)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看評估。
  (4)房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
  (5)由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
  (6)買方憑過戶單,依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:41:46
• 144****9520

  1)關(guān)于合同的問題: 在我們這里留的也是購房合同的原件! 你們當(dāng)時簽的是三份合同,這就對了,這是3份正式的購房合同,都是原件,房管局留存的正本合同,上面有正本章,你和開發(fā)商各持有一份正式的購房合同,不過是副本合同,上面蓋有副本章!
  辦理產(chǎn)權(quán)證,房管局是要留存正本合同的,這毫無疑議! 關(guān)鍵是你的合同呢?可能在開發(fā)商那里,你需要找他們索取副本合同! 你辦理土地證的時候只要提供復(fù)印件就行! 不知道你們那里是這樣嗎?仔細(xì)詢問下吧! 2)辦理順序,先產(chǎn)權(quán)證后土地證! 先辦理產(chǎn)權(quán),再辦理土地使用權(quán)! 3)費(fèi)用 辦理產(chǎn)權(quán)證:費(fèi)用商鋪會比不同住宅高,各地會有不同,只能去當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐? 以下參照是天津的 契稅:大是3% 維修基金:2% 印花稅:房屋權(quán)屬證書每本5元 初始登記費(fèi):1‰ 辦理土地證的時候,各地也不同 一般需繳納: 土地出讓金:1% 制證工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-23 09:38:06
• 147****1304

  契稅,維修基金,手續(xù)費(fèi),印花稅等.

  查看全文↓ 2014-04-22 18:27:18
• 144****2069

  證明只能證明你出錢 房是誰的看房產(chǎn)證. 任何證明無效.

  查看全文↓ 2014-04-22 16:33:19
• 155****3085

  不知道您是新房還是購買的二手房,新房稅費(fèi)是:4%的契稅,2%的維修基金,0.1%5元的印花稅，手續(xù)費(fèi)4元/平米，登記費(fèi)550元。
  二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：契稅4%，個稅差額20%，印花稅0.15元，手續(xù)費(fèi)4元/平，登記費(fèi)550元，土地增值稅（根據(jù)增值部分征收）增值部分在50%以下征收30%，增值部分在50%-100%征收40%，增值部分在100%-200%征收50%，增值部分在200%以上征收60%。

  查看全文↓ 2014-04-22 15:35:55
• 133****2828

  可以的，前期工作做好也就回去到國土局簽兩名而已，只是當(dāng)天拿不到房產(chǎn)證，只有個過戶回執(zhí)，約一星期后才能拿到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-22 09:39:44
• 147****6072

  收房確實要交費(fèi)用，看你的費(fèi)用好多不需要。
  6.為什么要交交易費(fèi)？8.營業(yè)稅和附加，一般是買二手房時才交的。5.還有代辦費(fèi)應(yīng)該是同一種費(fèi)用。
  你賣的是一樓和三樓是兩套房子，肯定是兩個房本。

  查看全文↓ 2014-04-21 14:21:33
• 134****5885

  這個要看你在哪個地方了，各個地方的房管局過戶程序不太相同。
  
  沒有時間的話，可以去你所在地的公證處做一份全權(quán)委托公證，讓你父親去辦理手續(xù)。辦理公證時受托人是不用到場的，只要有身份證復(fù)印件就好了。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:34:46

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證過戶多少天才能辦理完成呢？
  答

  果手續(xù)齊全，過戶手續(xù)可以一天內(nèi)辦完。但是，房產(chǎn)證拿到手需要一定的時間。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

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• 問 房產(chǎn)證怎樣辦理手續(xù)
  答

  把房產(chǎn)證和身份證給您弟弟，如果不是很相信就做一份委托書就OKl

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• 問 房產(chǎn)證補(bǔ)辦多少時間才能辦理完成呢？
  答

  房產(chǎn)證補(bǔ)辦時間需要：3個月左右，首先需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請進(jìn)行房屋登記信息查詢，查明房產(chǎn)證號、房屋所有權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天，公告期滿后，如有關(guān)權(quán)利關(guān)系人未提出異議或異議不成立時，申請人可持登報公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請補(bǔ)辦房產(chǎn)證！如果資料齊全，房管部門一經(jīng)受理，一般情況下7個工作日即可補(bǔ)辦出房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證過戶辦理手續(xù)
  答

  可以的,但是不叫過戶

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• 問 領(lǐng)取房產(chǎn)證如何辦理手續(xù)？
  答

  土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)初始登記的申請經(jīng)審核符合規(guī)定的，市房地局應(yīng)當(dāng)受理登記申請之日起三十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。按期到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，購房事宜全部結(jié)束. 　　 　　買賣整幢房屋的只須買方到場即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的要變更登記。 　　 　　購房居民為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向區(qū)、縣房地局提交的文件和證明有：本人身份證、私章以及市交易部門開出的《房屋賣契》。如不能親自到場辦理，購房者同樣要給代辦人出具符合規(guī)定的委托書。并把自己的私章交給他代為辦理。