已有2個回答

• 133****7197

  應(yīng)該不會吧，不會那么高的，廣州這里6月1日起不夠五年的房子出售要征收5.5%的營業(yè)稅，還有就是一直都有的1%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:29:13
• 141****1276

  沒有的事啊 都是騙人的也許是某些公司不負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)員想讓您趕緊買房或賣房騙您的吧 我也是一個業(yè)務(wù)員 呵呵 現(xiàn)在個稅只針對超過140平米（不包括140）的非普通住宅 那個是買賣差價的百分之三十的土地出讓金 象這種大住宅契稅也要多交一半 要交百分之3 140以下的只交百分之1.5 別的就都一樣了

  查看全文↓ 2014-04-20 20:11:47

相關(guān)問題

• 問 二手房所得稅
  答

  二手房所得稅通常指的是個人所得稅，交納的金額為評估價格的1%，此項費(fèi)用通常由賣方來進(jìn)行支付。除此之外還有一種算法是兩次交易差的20%，而具體選擇哪一種方式來進(jìn)行繳納由納稅人自身決定。如果以下兩個條件滿足時可以免交個人所得稅，其中包括家庭唯一住宅和購買時間超過5年時。在購買二手房的過程中，除了要繳納所得稅之外，還需要繳納契稅，土地增值稅，城建稅以及地方附加稅等多種稅費(fèi)，總體來說契稅以及個稅是收費(fèi)比較多的部分，而且契稅是沒有免征部分的，所以這部分內(nèi)容是必須要承擔(dān)的，而且二手房交易的過程中，稅費(fèi)也是很大的交易成本之一。二手房收取稅費(fèi)，其實在一定程度上也抑制了二手房交易的情況，同時在一定程度上也能穩(wěn)定房價。

• 問 二手房交易所得稅
  答

  二手房交易征收20%個人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時候有兩種方式。從原個人所得稅法到2011年新修訂的個人所得稅法都規(guī)定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個人所得稅，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為百分之二十。個人出售自有住房取得的所得（出售價與房屋原值的差額），應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。但在實際操作中，由于部分房屋并不能核實房屋原值，例如此前并非購買商品房所得的福利分房，無法準(zhǔn)確計算出差額，即通過出售自有住房取得的所得，因此無法按照20%來征收。對待這類房屋，國家政策為統(tǒng)一按照出售總價的1%征收。也就是說，目前二手房交易個人所得稅征收有兩種標(biāo)準(zhǔn)，能提供房屋原值的按照出售前后差額20%征收；未能提供房源原值的，統(tǒng)一按照出售總價的1%征收。只有二手房交易滿五年，且是唯一住房的才能免征個稅。因為按照1%的總價征收的稅額，往往遠(yuǎn)低于按照差額的20%征收，因此，很多能夠核實原值的房屋，也被當(dāng)成不能核實原值的房屋，從而按照低于真實交易價格的總價的1%征收，以此達(dá)到避稅的目的。此次，國務(wù)院辦公廳在通知中，要求能夠核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。也就是說，這一通知將堵死將能夠核實原值的房屋，按照不能核實原值的房屋來征個稅的路子，從而增加賣房者的稅負(fù)。

  全部8個回答>
• 問 ??買二手房需要交個人所得稅嗎？
  答

  買二手房是需要繳納個人所得稅的，二手房所繳納的各種稅費(fèi)如下：營業(yè)稅5.55%（普通住宅滿五年可申請減免）；印花稅0.05%；個人所得稅2%或20%（產(chǎn)生土地增值稅需20%，普通住宅2%）；契稅3%（評估或成交價格高于政府優(yōu)惠參考價需交3%）；土地增值稅30%—60%（增值額/原房產(chǎn)總額小于50%為30%，增值額/原房產(chǎn)總額大于50%小于100%為40%，增值額/原合同價大于100%小于200%為50%，增值額/原合同價大于200%為60%）?？偨Y(jié)：個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經(jīng)濟(jì)亦有較大影響。

  全部4個回答>
• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務(wù)局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產(chǎn)生的稅費(fèi)種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 買二手房要交納個人所得稅嗎？
  答

  沒超過2年是交易總價扣除原來購房價格的20％計算個人所得稅＝營業(yè)稅！超過的不要錢！你可以打電話到房產(chǎn)中介了解一下。

  全部10個回答>