已有6個(gè)回答

• 151****0278

  以您你錢(qián)描述的情況應(yīng)該已經(jīng)是貸款審批通過(guò)了，已便您詳細(xì)了解情況，貸款流程：
  1.簽定買(mǎi)賣(mài)合同=>貸款資料申請(qǐng)=>15個(gè)工作日貸款審批結(jié)果=》進(jìn)行房產(chǎn)交易中心過(guò)戶=》銀行持收件收據(jù)20個(gè)工作日內(nèi)出新產(chǎn)證=》銀行拿到產(chǎn)證辦理抵押登記后歸還抵押人=》7個(gè)工作日內(nèi)放款到賣(mài)房者提供的賬號(hào)中。完成貸款流程。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:44:41
• 137****0531

  抵押貸款比較麻煩,利息也很高

  查看全文↓ 2014-04-22 18:39:21
• 136****0842

  用房產(chǎn)證辦理抵押登記，抵押登記完之后，建委會(huì)給你一個(gè)他項(xiàng)權(quán)力證。銀行在看到您的他項(xiàng)權(quán)利證之后，就可以給你放款了。因?yàn)楝F(xiàn)在你的房子已經(jīng)不可以買(mǎi)賣(mài)了，雖然房本還在你自己手里。如果你還不上銀行的錢(qián)，銀行就有權(quán)利賣(mài)您的房子，這種情況一般銀行是不愿意看到的。因?yàn)橘u(mài)您一個(gè)房子他花的周期比較長(zhǎng)'成本比較大。有擔(dān)保公司介入的話，那你就完全不用擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題了，因?yàn)閾?dān)保公司會(huì)幫你解決的，有不會(huì)有逾期的問(wèn)題。
  但是如果你自己去找別人借貸，那意義就完全變了，你一不還他的錢(qián)，他就會(huì)把你的房子處理掉。所以不建議您走第二個(gè)?，F(xiàn)在銀行利息也不高，您這樣，向銀行借，然后把自己的房子租出去，每個(gè)月還點(diǎn)利息。況且你還收租金呢。自己也掙錢(qián)，總體下來(lái)花不了多少。而且你還拿著銀行的一大筆錢(qián)你自己合計(jì)下，看看劃不劃算，有不懂得可以找我，我具體跟你講下。

  查看全文↓ 2014-04-22 17:52:15
• 158****9910

  一般都是審批通過(guò)之后銀行才能去交易中心辦理抵押的。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:30:31
• 156****9025

  風(fēng)險(xiǎn) 哪可說(shuō)不準(zhǔn)啊

  查看全文↓ 2014-04-21 19:34:21
• 151****8361

  首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對(duì)方是誰(shuí),如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話,則你需要明白的是,房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。
  因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》,對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定,并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。
  這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益,另外這樣做還有幾個(gè)好處: 其一可以了解此房產(chǎn)有沒(méi)有抵押給別人; 其二做了抵押登記后,該房產(chǎn)就不能買(mǎi)賣(mài); 其三如果發(fā)生糾紛,該房產(chǎn)又被抵押給多人,拍賣(mài)后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記,則按借款時(shí)間先后順序受償)。
  這樣才能使自身的權(quán)益得到**大限度的保障。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:06:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押私人借款手續(xù)
  答

  費(fèi)房產(chǎn)證抵押私人借款的手續(xù)費(fèi)一般由借款人來(lái)支付，具體的手續(xù)費(fèi)取決于借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議。手續(xù)費(fèi)可能包括評(píng)估費(fèi)、信用報(bào)告費(fèi)、公正費(fèi)、律師費(fèi)等。一般來(lái)說(shuō)，抵押私人貸款的手續(xù)費(fèi)比一般的個(gè)人貸款要高，可能高達(dá)數(shù)千元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證向別人借款違法嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  銀行貸款他項(xiàng)就直接轉(zhuǎn)到銀行了，要是想轉(zhuǎn)到您那就直接個(gè)人和個(gè)人之間的借款關(guān)系，就是進(jìn)個(gè)人抵押，不是銀行的。天津市的可以咨詢我，專(zhuān)業(yè)辦理貸款業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押可以借貸嗎? 私人之間借款可以用房產(chǎn)證抵押?jiǎn)?/a>
  答

  （招商銀行）我行抵押類(lèi)貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請(qǐng)個(gè)人汽車(chē)按揭貸款，則可以用所購(gòu)買(mǎi)的的車(chē)輛做抵押申請(qǐng)；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請(qǐng)質(zhì)押貸款。

  房產(chǎn)可以抵押借錢(qián)嗎? 私人之間借款可以用房產(chǎn)證抵押?jiǎn)?/a>

  答

  個(gè)人可以拿房產(chǎn)證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個(gè)人的一些資料。房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)。結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。貸款人要具備的條件：1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）。

  如何用房產(chǎn)證抵押借款? 房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？

  答

  房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部5個(gè)回答>