已有9個回答

• 135****3027

  您好！交稅都是買方出的，要是您們自己協(xié)商的那就按協(xié)商好的交就可以了，
  契稅：廣東第一套房而滿足以下條件交1.5%，如超過任何一條都需交3%（套內(nèi)面積120㎡以下、建筑面積144㎡以下，評估單價低于6000元/㎡）
  個人所得稅：有能提供上手發(fā)票而地稅系統(tǒng)查不到原價的征收評估價全額2%，若能提供的或地稅查得到的房屋原價的征收所得差額的20%（差額=房管所評估價-發(fā)手發(fā)票價-上手契稅繳費-原購房價10%裝修發(fā)票-銀行利息發(fā)票）
  謝謝

  查看全文↓ 2014-04-23 09:43:57
• 133****6952

  二手房交易費用
  1. 契稅：3％
  2. 交易手續(xù)費：總價的0.5％
  3. 印花稅：0.05％
  4. 權(quán)證登記費：300元
  5. 權(quán)證印花：5元
  6. 配圖費：65元
  7. 營業(yè)稅及附加：（售價—購入價）×5.55% 賣方（兩年以上） 售價×5.55%（兩年以內(nèi)）
  8. 綜合稅：總價5％或差價的30％—40％
  9.買賣合同公證費：50萬元以下 0.3％
  10.中介費：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。注：
  1.合同公證費需公正證的情況下支付，支付時買賣雙方各半
  2.交易手續(xù)費買賣雙方各半
  3.營業(yè)稅及附加由賣方支付
  4.綜合稅由賣方支付
  5.其他費用全部由買方支付

  查看全文↓ 2014-04-23 09:37:39
• 145****6921

  您好!交稅都是買方出的,要是您們自己協(xié)商的那就按協(xié)商好的交就可以了,契稅:廣東第一套房而滿足以下條件交1.5%,如超過任何一條都需交3%(套內(nèi)面積120㎡以下、建筑面積144㎡以下,評估單價低于6000元/㎡)個人所得稅:有能提供上手**而地稅系統(tǒng)查不到原價的征收評估價全額2%,若能提供的或地稅查得到的房屋原價的征收所得差額的20%(差額=房管所評估價-發(fā)手**價-上手契稅繳費-原購房價10%裝修**-銀行利息**)謝謝

  查看全文↓ 2014-04-22 19:05:10
• 156****5897

  一、 轉(zhuǎn)讓方繳納稅款
  （一）營業(yè)稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含）5年的非普通住宅對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅（銷售不動產(chǎn)）的稅率為5%；另外隨著營業(yè)稅一并征收的稅費包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加，稅費率分別為7%（市區(qū)適用）、3%和2%。
  （二）個人所得稅。一轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)收入額減除不動產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，適用稅率為20%。 對不能提供原始憑證的，一律按照3%的征收率進行定率征收。 優(yōu)惠政策：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  二、 承受方繳納稅款
  （一） 契稅。契稅稅率為4%，但是個人購買自用普通住房的稅率為3%。（法定繼承人繼承的免征契稅，非法定繼承人契稅稅率1.5%）（贈與的契稅為3％；如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅，如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅）
  （二） 印花稅。印花稅稅率為萬分之五。印花稅（權(quán)利許可證照）為印花稅應(yīng)納稅憑證，按件貼花5元。 優(yōu)惠政策：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:07:42
• 141****2503

  一個點中介費 個人所得稅 營業(yè)稅 看您房子是什么楊的

  查看全文↓ 2014-04-21 16:03:14
• 158****9333

  具體還沒有定下來哦 ！早過戶早好?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-21 09:10:11
• 142****8000

  買方：契稅 首套1.5% 二套 3% 交易稅一平方3元 賣房：營業(yè)稅5.6% 個稅1%

  查看全文↓ 2014-04-20 22:25:51
• 154****7908

  對于你們那樣的房子是由很多的差距，每個地方的政策不一樣，個人建議你可以在那邊的中介公司咨詢一下

  查看全文↓ 2014-04-20 22:16:22
• 142****0619

  上下家中介費各1%,賣家有營業(yè)稅5.65%,個人所得稅2%或1%,加以手續(xù)費每平米2.5元,印花稅5元!

  查看全文↓ 2014-04-20 16:49:26

相關(guān)問題

• 問 二手房賣方要付多少稅?
  答

  也不知道你說的是哪個稅?稅費有這樣幾項,五年之內(nèi)交易是房產(chǎn)(看產(chǎn)權(quán)證出證日期是否滿五年)有兩項費用,營業(yè)稅和個人所得稅,營業(yè)稅是按評估額的5.55%收,其中包括了教育附加稅(營業(yè)稅的4%),城市建設(shè)維護費(營業(yè)稅的7%),個人所得稅=本次評估額的與上次交易評估額的差價的20%收取,其中還要減掉營業(yè)稅,上次的更名費用,如果你上次是貸款買房再把貸款的費用減掉,如果有裝修,三年內(nèi)的按原值的15%計算,必須有票據(jù)!超過三年裝修費就不用算了!如果你的房子建筑面積達到140平方米以上,還要支付土地增值稅,兩次的差價(差價計算和個人所得稅的一樣)除以原值,如果小于20%就不收了,20%-30%按30%收,30%-40%按40%收,40%-50%按50%收,超過50%的有的按60%收,有的按50%收,這幾項費用正常是由賣方承擔(dān)的,但有的不愿意費事就把房價降低了不包稅,有的包稅也是"羊毛出在羊身上"打到房價里了,還有就是印花稅,按0.1%收,正常是買賣雙方各一半,還有就是更名費用了,也就是產(chǎn)權(quán)過戶,這個基本都是買方出的了,交易契稅=評估額的1.5%,建設(shè)費6元每平方米,按建筑面積計算，還有手續(xù)費80元,基本就是這樣的,因為詳細，所以字太多,希望你能看明白!

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• 問 請問各位，二手房交易賣方和買方分別要付多少稅？
  答

  買方需要交納契稅，賣方需要繳納營業(yè)稅，個人所得稅，剩下的核檔費，登記費等都是很少一部分，幾百塊錢，一般買方繳納。

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• 問 二手房**需要付多少？
  答

  首套3成 第二套6.5成

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• 問 ??二手房買賣的各項稅賣家出還是賣家出？
  答

  規(guī)定是營業(yè)稅 個稅由賣家支付，買家只承擔(dān)契稅，但現(xiàn)在全由買家獨自承擔(dān)。賣家只要凈得價。你可以與賣方協(xié)商

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• 問 二手房首付需要付多少？
  答

  首套房首付2層，二套房首付3層。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%首付：對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點等。只要你是第一次購房的話就可以了。