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• 153****0821

  找施工方項目部的領導去看現(xiàn)場，項目部領導都會合情合理的解決這類問題，一般受損害的一方是不會吃虧的。但是如果漫天要價那就是無理取鬧了。

  查看全文↓ 2014-04-22 14:45:04
• 146****6366

  本人是廣州鑒定機構從業(yè)人員，鑒于你是在浙江，不如當?shù)氐恼呤欠衽c廣州的相同，僅提供廣州的一些政策給你參考。
  施工單位進行此類工程施工前，政府強制施工單位委托有資質的鑒定單位對距施工工地50米范圍內的房屋進行施工前鑒定（費用由施工單位出），如超出范圍，個人可要求施工單位委托鑒定機構做鑒定，以免施工期間出現(xiàn)分歧，費用協(xié)商。施工完成后，如認為工地施工對房屋造成了損傷，可要求進行施工后鑒定，前后兩次鑒定報告一對比，即可分析得出施工對房屋有沒影響或者影響多少的結論。
  按你所說的情況，有幾點意見
  1、施工單位在第一次爆破后四天才進行房屋鑒定，對第一次爆破有沒影響房屋均可各執(zhí)一詞，較難完全分清責任，只是難較，辦法當然有：房屋鑒定機構可根據(jù)房屋是否出現(xiàn)新的裂縫及損傷來判定第一次爆破有否影響房屋。
  2、房屋鑒定機構在第一次爆破后的初次鑒定理解為施工前鑒定，與其后進行的第二次鑒定進行對比，已不是原來意義上的施工前及施工后的鑒定，不能完全反映事實，只能反應兩次鑒定前后的差異。
  3、如果確定是施工引起房屋損傷，通常的處理都只是施工單位找人按原狀修復或賠償按原狀修復所需要的經費，額外的經濟賠償估計不會有——有也不會多。
  技術角度分析完后，再給點個人意見，只能團結起來維護自己的利益了，質問他們?yōu)槭裁床辉诘谝淮伪魄白鲨b定；質問他們第一次爆破后再做鑒定還有何意義。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:52:27

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  到物業(yè)公司索賠，或開發(fā)商那個

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  甲方（出賣人）：_________（本人／法定代表人）姓名：_________國籍：_________（身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________乙方（買受人）：_________（本人／法定代表人）姓名：_________國籍：_________（身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________地址：_________郵政編碼：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________根據(jù)國家和_________省（市）法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為_________。第二條 房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________％（不包括±_________％）時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________％（包括±_________％）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。（3）_________。第三條 土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須／無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條 價格按（總建筑面積／實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。第五條 付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在**后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：（1）現(xiàn)金_________；（2）支票_________；（3）匯款_________。第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

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