已有8個回答

• 133****8528

  這個問題不好說,市場無時無刻在變化這

  查看全文↓ 2014-04-23 09:59:17
• 137****0635

  目前貸款購房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房價大跌影響了經(jīng)濟平衡，他們面對的不僅是失業(yè)，還會失去承擔自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會收回房產(chǎn)，還由于這些人未還清貸款而成為資產(chǎn)負債人。這個情況就不再僅僅是通貨膨脹了。
  目前的房價問題，從市場角度來分析的話，房價問題無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設，那么房價在市場經(jīng)濟條件下，即供過于求是房屋價格肯定會相應的降低下來。另一方面，可以抑制消費者對房屋的需求，例如增加房屋**的額度，提高房屋的購房門檻，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。
  地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發(fā)商要開發(fā)這片土地，所支付的費用會更高，但是根據(jù)市場規(guī)律又來說的話，開發(fā)商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發(fā)費用的一定比例把成本轉嫁給業(yè)主，也就是說，對土地進行征稅不僅不會阻擋開發(fā)商的積極性，反而會進一步抬高業(yè)主購房所支付的費用。
  所以在此基礎上，房價肯定不會下降。
  另外，現(xiàn)在國家整體調控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，不會對房價下跌有任何影響的。 所以希望現(xiàn)在的年輕人能做到理性購房，不會盲目的搶房而變相哄抬了物價。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:28:02
• 142****1961

  
  
  漲幅小于通漲率就是下跌了，要想絕對值下跌基本沒希望。有房的都是既得利益者，把開發(fā)商搞垮了對銀行有什么好處。

  查看全文↓ 2014-04-22 12:41:40
• 131****3864

  其實主要看您自己，買房子是咱自己的事情，房子降**好，難道房子漲就不買了么？
  二手房還是選自己合適的房子**好了。
  價錢可以讓置業(yè)顧問去給你努力談嘛，前提是你覺得房子合適你。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:40:16
• 141****4733

  本人中介公司的，接觸房產(chǎn)市場多年，個人感覺，房價就像股市時起時落，但是這個落始終沒有落到過低點，只是不再高漲了，或者小幅上漲。
  房子不同于其他的商品，有其唯一性，很可能您今天看到了比較中意的房子明天就沒有了，從2000年到現(xiàn)在，一直都有過調控房價，但是不知道您有沒有發(fā)現(xiàn)被調下來過的事例，如果有希望您告知，物價上漲，人員開支上漲，原材料也在漲價，等到的下一個又不一定就是你喜歡的。
  所以我想對你說，該看房子就看，覺得好的話就買，不要想太多。你賺錢的速度是無法和房價上漲的速度相比的。個人意見，僅供參考

  查看全文↓ 2014-04-22 09:26:11
• 152****4550

  現(xiàn)在，現(xiàn)在誰買誰套住

  查看全文↓ 2014-04-21 14:05:28
• 136****2315

  等到中國出現(xiàn)經(jīng)濟危機的時候才會“暴跌”美國前幾年也有高房價,08年跌了25%不過,那個時候你反而會盼望房價別跌得那么快,因為房價下跌會造成失業(yè),其他物價大幅上漲等更糟糕的情況

  查看全文↓ 2014-04-20 13:42:40
• 141****3236

  房價很難下跌了，現(xiàn)在還有很多地方都在征收農民的土地建房建公路，請問為什么公路，只有公路建設好了，才會有人來投資拉動當?shù)厝说男枨笈c消費能力，所以房價下跌的可能行很小，就像現(xiàn)在中國有16億人口，如果讓六億人消失。
  那么中國也會有很多城市成為廢墟，著就是為什么房價不會跌的原因就算跌也就是跌一個1000分之一吧，買套房子可能就便宜不到一萬塊

  查看全文↓ 2014-04-20 12:31:46

相關問題

• 問 什么時候房價下跌
  答

  現(xiàn)在，現(xiàn)在誰買誰套住

  全部2個回答>
• 問 中國房價什么時候會下跌
  答

  不可能。中國的房價有很大一部分是土地價格，土地屬于國有，所以不會降價。另外，目前國內的房地產(chǎn)市場，基本上都是銀行貸款進行購買交易的，一旦發(fā)生暴跌，會影響銀行金融穩(wěn)定安全。

  全部4個回答>
• 問 中國房價什么時候會下跌
  答

  目前來看，幾乎不存在這個可能，房價那么高是因為地皮貴，錢全讓政府撈了，不是那些個媒體吹什么炒房的泡沫，那都是忽悠老百姓的，很多城市今年一月份賣地都能達到好幾百億，而且中國人的傳統(tǒng)觀念擺在那，房價貴，但還是會買，第二個，從阻力來說，先不考慮那些個有權的腐敗的不希望房價跌從而權利的干預，第一個，成本在那，也降不下來，第二個，就算賣不出去了，當然這個情況目前還不現(xiàn)實，我只是假設啊，那你降價別人就會買了嗎，房價目前這個高水平，你降價一點，別人肯定會觀望，這不是小錢，不是手機包包早買早享受，你降，別人肯定更多的是觀望，是不是還會降，肯定不會買，如果漲，買房人想的是，趕緊買，不買還要繼續(xù)漲，說實話，就中國目前這個情況，繼續(xù)漲價是幾乎沒有懸念的，降價的可能性都是渺小，暴跌那更是幾無可能。

  全部3個回答>
• 問 襄陽房價什么時候可以下跌?。?/a>
  答

  只有漲,不可能跌

  全部2個回答>
• 問 房價什么時候會下跌 哪些房子**易貶值
  答

  雖然房產(chǎn)品一直都是空間之下，金錢之上，但內涵與功能也決定了其保值基因的不同。再基于政策調控與市場非規(guī)范與非理性，因此在基于房價普漲環(huán)境下購置的大量房產(chǎn)，將因為房價普跌出現(xiàn)速度與力度不同的貶損。其中以下四大類房子**容易在房價或其預期發(fā)生普跌環(huán)境下遭遇貶損。 一、地王身邊的成品房 原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價； 原因之二，地王旁邊的房子會因為地王的出現(xiàn)，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質并沒有提升，價格反而上去了； 原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質檔次提升后，成品房裝修標準水漲船高，其中裝修成本部分**易貶值； 原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來規(guī)劃發(fā)展有關聯(lián)，開發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉化為漲價基因，從而將未來透支到房價中； 原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。 二、軌道旁邊的公寓房 與地王身邊的原因之四有關，軌道交通是城市化過程中帶動房價上漲的主要誘因但不是主因，是開發(fā)商將未來進行透支并轉嫁于消費者身上的結果。 為什么軌道旁邊的公寓房容易受損而其他象高檔商品房與中低密度的住區(qū)不易貶值呢？主要是因為軌道因素帶動房價上漲沒有地王的影響那么大而明顯，相反，軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發(fā)，而公寓形式集中為一些有實力的大開發(fā)商所為，建筑細部與產(chǎn)品品質的提升帶來出售價提高，實際這些提升房價的因素在房價普跌環(huán)境下，品質與細部差異被剝離，剩余的就是地段價值，而軌道交通能否提升地段價值還依賴于未來一段時期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進，未知數(shù)比較多，故貶損容易。 三、高房價時期的高層塔樓 早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標類似甚至超過。 產(chǎn)生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。 而在房價劇漲時期，房子的投資功能被無限夸大而其品質內涵與其他與**相關的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價格因素等不利方面，從而導致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。 四、投資性公寓 這是指違規(guī)銷售的一類產(chǎn)權式物業(yè)，基于高房價，開發(fā)商對這類產(chǎn)品均開出了較豐厚的回報，用以帶動房子銷售?，F(xiàn)在看來，投資人是賺了，開發(fā)商是賺了，但有一個基本前提，就是房價會隨著地價上漲或地段而**，一旦出現(xiàn)普跌的情形，投資回報從哪兒來？ 商業(yè)入駐者可以放棄裝修與前期形象費用選擇退出，但承諾與投資人的現(xiàn)實回報的基本信托卻成了空中樓閣，自然受損面相當大。