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①確定房子未滿五年，選擇二手房交易的稅費，需要繳納3%至5%的契稅，20%的個人所得稅，繳納1‰的印花稅。交易的房子滿五年的，只需要繳納契稅和中介費。不動產(chǎn)證或者契稅票的出票，也是在滿五年后就免征個人所得稅和普通住宅增值稅。②需要交易的房產(chǎn)在兩年以上，五年以下的情況，則需要繳納個人所得稅，契稅和中介費。房產(chǎn)滿兩年，也是可以免征住宅增值稅的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契稅收取計稅價1%，房產(chǎn)大于90㎡，則收取計稅價的1.5%，個人所得稅等于計稅價格的1%，中介費則收取成交價的1%到3%。③總的來說，未滿5年二手房稅費也是分二種，一種是2年以下的住房，增值稅是按照5%的征收比率全額繳納，2年以上的（含2年）免繳增值稅，征收5.55%的營業(yè)稅。
買二手房(未滿5年)應(yīng)交稅費
148****4986 | 2014-04-20 10:39:35
已有5個回答
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155****8779
河北石家莊購二手房費用明細：
查看全文↓ 2014-04-22 09:25:11
1.契稅：成交價的0.5%（本來是1%，但享受政府補貼的0.5%。）
2.交易手續(xù)費：3元/平米（以前是6元/平米，現(xiàn)在也減半。）
3.個稅：現(xiàn)房價的1%
4.產(chǎn)權(quán)登記費：80元/筆
5.評估費：評估價的1%
6.營業(yè)稅：差價（現(xiàn)成交價-原購買價）的5.5%（ 注：超過2年無營業(yè)稅。）
如果您是通過中介購買，會有中介費。
如果您貸款，還會產(chǎn)生相應(yīng)的貸款費用。
所在城市不同，費用會有所差異，建議去當?shù)氐亩址恐薪樵敿氉稍儭?br/>
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147****4938
契稅1.5%,過戶手續(xù)費112×3×2,產(chǎn)權(quán)登記費50,抵押登記費50,營業(yè)稅5.6%(深圳標準),貼花5,如果要贖樓就有贖樓費欠款金額×1%加短期利息,期貨費用都很少的
查看全文↓ 2014-04-21 10:02:36 -
157****0205
應(yīng)繳的稅費:營業(yè)稅=指導價*面積*5.6%。契稅=指導價*面積*1.5%&1%.個稅=指導價*面積*1%。成交價不是指的房屋評估
查看全文↓ 2014-04-21 09:17:09 -
137****2872
商業(yè)用房不管滿不滿5年都要交稅。希望采納
查看全文↓ 2014-04-21 09:10:38 -
142****6387
這些得去咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)公司,每個地域收費收稅都不同.
查看全文↓ 2014-04-20 22:00:23
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如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。 如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）
深圳二手房未滿5年稅費多少答需要交契稅,營業(yè)稅,個稅,三大項,基本占了7-9%,比例按所購房產(chǎn)的政府評估價計算
全部2個回答>答營業(yè)稅、個稅、契稅、交易手續(xù)費
全部8個回答>答未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。
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