如您使用房產(chǎn)證作為抵押物在中國銀行申請個人抵押貸款,貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限: 1、個人抵押消費貸款額度期限:以住房抵押的,**長不超過30年;以商業(yè)用房抵押的,**長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年,且不超過抵押物占用范圍內建設用地的剩余使用權年限。借款人若以多個抵押物合并申請額度,以其中單個抵押物能申請的額度有效期**短者為準。 2、個人抵押消費貸款單筆貸款的 期限,以住房抵押的,**長不超過10年,以商業(yè)用房抵押的,**長不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內建設用地的剩余使用權年限,不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營活動之日,貸款到期時,借款人年齡應不超過65歲,對符合我行私人銀行及財富管理標準的客戶,可適當放寬至70歲。 3、因各地區(qū)存在一定差異,需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構。
全部3個回答>用房屋租賃合同抵押貸款**多能貸多少?
145****3376 | 2014-04-19 21:21:40
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146****8055
看你的實際情況,**高15,一般是收入的20倍左右宜信公司無抵押信用貸款,遼寧地區(qū),還清楚可以咨詢用戶名電話,需要資料如下:
查看全文↓ 2014-04-21 20:32:14
1、中國公民,22-60歲,在本市有穩(wěn)定住所(含租房)
2、在現(xiàn)單位或同一崗位工作滿6個月以上
3、收入能以銀行流水的方式表現(xiàn)出來(月收入1500元以上,收入月高,貸款額度越高)退休也可,
4、銀行信用記錄不可以嚴重的逾期貸款提交資料:a、工作和收入證明b、近半年的工資打卡流水或者轉賬自存流水c、身份證d、住址證明(可用近兩個月內的水或者電、煤、固定電話賬單的繳費單據(jù)、房產(chǎn)中介機構蓋章的房屋租賃合同、申請人名下的房本替代,房本留的是復印件) -
132****4325
規(guī)定是15萬不過 制度是死的,人是活的而且不是是個人就能貸到這數(shù)的·利率低的情況下,又無需抵押 必然要額度受限天津可以電話聊聊
查看全文↓ 2014-04-21 16:14:23 -
131****9744
這個具體就看你是租多大的房子
查看全文↓ 2014-04-21 14:01:00 -
143****5739
在銀行貸款、是要提供具體的住址的、 所以租房合同是必須要提供的
查看全文↓ 2014-04-20 15:10:53 -
145****9890
那只能走個人拆借了,能房值的6-7成,走不了銀行
查看全文↓ 2014-04-19 21:40:42
天津市住房抵押消費貸款是指借款人以自有產(chǎn)權房屋為抵押,由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、裝修等消費的貸款。
申請貸款的借款人應具備的條件
1.年滿18-70周歲,具有完全民事行為能力
2.農(nóng)業(yè)戶口(本地和外地)可受理
3.住宅類房屋可貸8成30年,底商房齡10年以內可貸6成20年
4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理)
5.區(qū)域:天津市內六區(qū)以及四郊五縣包括)、漢沽、大港東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣)(要求產(chǎn)權清晰,土地性質為國有土地)
6.房齡貸款期限≤40年,貸款期限**長為30年
借款人的年齡貸款期限**多不能超過70年
可以辦理天津房屋抵押貸款、已貸款房再貸款、短期拆借當天放款.房屋買賣.按揭貸款公積金貸款,我單位已于天津各大銀行合作簽約不成功不收任何費用。有什么不明白的可以給我來電
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30年。是由房齡及地段來決定的。房抵條件如下:1、貸款人需要有合法的身份;2、貸款人有合法有效的購房合同;3、貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入且無不良信用記錄;4、貸款人能夠提供貸款行認可的有效擔保;5、以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。
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1、房產(chǎn)所處的地理位置好,貸款高房屋所處的位置、面積等也是銀行審批貸款的主要因素。如果房屋位置偏遠且面積小,那么貸款的成數(shù)一般較低。因為位置偏遠面積又小的房產(chǎn),其變現(xiàn)的能力差。2、貸款人的年齡、個人信用還有還款能力如果貸款人的年齡較大或者信用較差或者是還款能力較低的,那么能夠貸款的成數(shù)越低,嚴重的甚至可能不予貸款。3、貸款人的貸款房屋套數(shù)多,貸款少假如貸款人所貸款房屋已經(jīng)是第2套或者更多的,那么其貸款的成數(shù)也會降低,一般是房產(chǎn)的3成左右,如果嚴重的甚至可能不予貸款。4、房產(chǎn)屬性一般來說,普通住宅的抵押貸款**多是貸款房產(chǎn)評估價值的7成,如果是像寫字樓這類的商業(yè)用房,那么其貸款只能貸到房產(chǎn)評估價值的7成左右。
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銀行一般會貸房產(chǎn)目前估值的1/3的一個額度給你。貸款銀行評估的內容:1、房屋價值,2、你的還款能力,3、你的征信記錄。三者缺一不可。只要你有足夠的還貸能力,可以把房屋價值估高,這樣你就可以多貸款了。**高可以貸款估值的7成
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申請條件:住宅,商鋪,別墅,辦公及商住用房均可辦理。業(yè)務區(qū)域:天津市轄區(qū),四郊,五縣均可辦理。特點:年限長,額度高,利率優(yōu)惠,資金利用率高,滿足一切消費條件。天津房屋抵押貸款,滿足您日常經(jīng)營及消費需求。1. 申請門檻低:住宅,商鋪,別墅,辦公及商住用房均可辦理。2. 申請資料簡:身份證,戶口本,房本即可辦理。3. 放款速度快:15-20個工作日到賬。4. 貸款隨心還:想還就還,可以大額還,無違約金,不產(chǎn)生多余利息。5. 貸款額度優(yōu):房屋價值的70%,**長30年。138.2133.3472
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