已有7個回答

• 158****0391

  借款人個人月繳存額度、繳存比例、利率、房齡、評估值、套數
  ?如何通過公積金繳存金額計算可貸款金額？
  （個人月繳存額÷繳存比例）-400/對應年限月均還款額
  ?公積金貸款如何進行信用評級？信用評級與哪些因素有關？
  市屬公積金為后評級，即申請貸款的過程中才可以評級，國管公積金是預評級。
  信用評級考慮的方面：工作單位、工作年限、學歷、有無國家認定的職稱、繳存額度、是否擁有過住房、征信記錄等。
  ?申請市屬公積金貸款，不同信用級別的客戶，可以貸款的**高額度分別是多少？
  AAA**高可貸104萬，AA**高可貸92萬，A級及以下**多可貸80萬
  ?申請公積金貸款，收入證明有什么要求？
  市屬不要收入證明

  查看全文↓ 2014-04-22 17:58:32
• 138****6359

  決定貸款利息的三大因素:貸款金額、貸款期限、貸款利率 貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率 貸款天數=月*30天 零頭天數(如1月1日至5月24日即為4*30 24=144天) 日利率=年利率/360 月利率=年利率/12 注:央行公布的貸款基準利率均為年利率 計算方法分兩種:
  (1)定期計息 定期計息的貸款,規(guī)定每季度末月20日為結息日,計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。 計算公式=計息積數×(貸款年利率÷360)
  (2)逐筆結息 逐筆結息即利隨本清的解析方式。 貸款利息=貸款金額×貸款天數×(貸款年利率÷360)

  查看全文↓ 2014-04-22 09:51:46
• 145****4321

  南京市公積金貸款的額度可以貸40萬的。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:44:42
• 137****6448

  個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款**高40萬。夫妻二人以家庭為單位**高60萬，都有補充公積金，**高80萬。
  貸款金額計算：
  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
  2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
  3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規(guī)定比例（50%）×12個月×貸款期限；
  更多信息建議到聚融網看看，一個專業(yè)的融貸平臺，只要一個申請他們就會有專業(yè)的貸款規(guī)劃師與你聯系，且放款前不收取費用。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:20:44
• 151****0069

  公積金**高能貸款30萬根據你的繳存額計算你是可以貸到30萬的!

  查看全文↓ 2014-04-20 09:36:42
• 139****2721

  辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。
  商品房**高貸款額度不能超過總房價七成，二手房**高貸款額度不超過契稅單價的六成。
  公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數 公積金賬戶當前余額）×2；
  法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限**長25年。
  *注（此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復具體貸款金額）
  目前住房公積金**高限額，各地方不同，問咨詢購房所在地的住房公積金中心。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:38:21
• 152****6642

  公積金貸款額度計算： 1.公積金卡上余額10倍。 2.貸款額=（（月工資 月繳額/2)*0.4-其他月供）*12*貸款年限。二者取**低值為貸款額度。

  查看全文↓ 2014-04-19 20:44:45

相關問題

• 問 公積金貸款可貸金額是多少？住房公積金可貸款金額怎么算？
  答

  住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價和**高限額、住房公積金賬戶內存儲余額倍數四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。小編整理了與公積金貸款額度查詢相關的貸款數額計算方法供大家參考。1、按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。2、按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建筑面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%；購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。3、按照貸款的**高限額計算住房公積金貸款額度**高限額為40萬。 4、按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。

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• 問 ??公積金貸款金額計算方式是什么？
  答

  公積金組合貸款額度的計算方法:1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。2.不高于購房總價款與**款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下**款比例不低于購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,**款比例不低于購房總價的30%,購買第二套住房**款比例不低于購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理)3.不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款**高額度為50萬元,申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款**高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ,則貸款**高額度為50萬元)。4.申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規(guī)定的其他要求(以中心審批為準)。

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• 問 公積金金額怎么算? 住房公積金提取金額是怎么計算的？
  答

  公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度及其計算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

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• 問 ??住房公積金提取的金額如何計算？
  答

  公積金提取額度是怎樣的？1、償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內的存儲余額，夫妻雙方累計提取數不得超過住房公積金貸款金額。以后每年的提取額不得超過當年應還本付息額，上年未提取的不重復計算，提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額；2、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內按規(guī)定申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額；3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶每年提取金額不得超過上一年度支付的房租總額；4、職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個人帳戶內的余額。其中未申請住房貸款的，帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月；本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的，按實際支出數提取。

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• 問 公積金按月提取還貸，提取金額如何計算？
  答

  申請人每月提取合計轉賬金額不超過借款人上月實際償還當月貸款本息額（不含組合貸款銀行部分貸款本息），提取后本人住房公積金賬戶儲存余額應大于還貸提取保底金額。