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• 135****7668

  房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款。申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件 1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；2. 農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式 1.貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）2.貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年；房屋抵押貸款流程：1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求2.簽訂代辦協(xié)議，準備資料3.實地勘察評估房產(chǎn)4.銀行面簽審批貸款5.辦理抵押登記6.銀行放款7.查收貸款，按月還款歡迎朋友們來電咨詢我。1382133****

  查看全文↓ 2014-04-22 15:22:02
• 143****5907

  1、貸款額度**高以擬購買住房費用總額 80%；
  2、貸款期限**長為 30 年；
  3、個人住房貸款利率按法定利率（不含浮動）減檔執(zhí)行。 即，貸款期限為 1 年期以下（含 1 年）的，執(zhí)行關(guān)年以下（含 半年）法定貸款利率；期限為 1 至 3 年（含 3 年）的，執(zhí)行6 月至 1 年期（含 1 年）法定貸款利率；期限為 3 年至 5 年（含 5 年）的，執(zhí)行 1 至 3 年期（含 3 年）法定貸款利率； 期限為 5 年至 10 年（含 10 年）的，執(zhí)行 3 年至 5 年（含 5 年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度**高不得超過5%。
  

  查看全文↓ 2014-04-22 09:52:47
• 133****4436

  這個要看自己是首套房還是二套房。首套房在重慶，可以貸7成。二套房只有三成。利率是銀行規(guī)定的，利率都在變，不確定，期限，是看自己多少歲，貸款期限加上身份證上的年齡不的超過60歲就可以。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:53:49
• 135****0743

  額度看首套貸7成 2套貸5成商業(yè)貸款20年 利率7.05 公積金15年利率4.9

  查看全文↓ 2014-04-21 10:42:24
• 134****7433

  **長30年,商業(yè)7.05%公積金4.9%

  查看全文↓ 2014-04-21 09:45:38
• 144****7448

  首套房：**3成以上，貸款七成以內(nèi)，二套房：**6成以上，貸款4成以內(nèi)，商業(yè)貸款**多能帶30年，首套利率下浮15%，二套上浮10%，公積金二手5年以上房齡**多貸15年，首套就是基準利率，二套上浮10%。
  歡迎采納！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:07:26
• 131****3684

  首套房能貸7成，利率8.5折。二套房貸4成，利率上浮1.1倍。額度具體根據(jù)您的收入來決定的。一般是收入至少是月供的2倍以上。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:25:50
• 134****4812

  公積金還是 商業(yè) 房齡是多大的

  查看全文↓ 2014-04-20 15:30:57

相關(guān)問題

• 問 房貸期限是多久？ 個人住房貸款的期限和額度一般是多少
  答

  房貸**長期限為30年，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 在湘潭住房公積金個人住房貸款的**高額度和**長期限是多少？
  答

  目前我市市區(qū)范圍內(nèi)住房公積金個人住房貸款**高貸款額度20萬元，湘潭縣、湘鄉(xiāng)市和韶山市住房公積金個人住房貸款**高貸款額度15萬元。貸款**長期限20年，但不超過借款人法定退休年齡。實際貸款額度和貸款期限要根據(jù)借款人家庭成員住房公積金月繳額、家庭月收入、購房價值和抵（質(zhì)）押物價值等因素綜合核定。

• 問 個人住房貸款**多能貸多少？期限和額度一般是多少？
  答

  貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。　　貸款期限就是貸款時間，貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。　　貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎?！　≠J款申請人的經(jīng)濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間?！　嶋H中的貸款大多在20年左右?！　≠J款利率由國家央行發(fā)布，當前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率?！　“唇液偷盅簩嶋H上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

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• 問 買房貸款期限和貸款額度、利率是怎樣算的？
  答

  (一)貸款額度。個人住房貸款額度，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購房的價值或?qū)嶋H購房費用總額80%(以二者中低者為準);個人商用房貸款額度**高為所購房價的60%(二)貸款期限。個人住房貸款期限**長可達30年;個人商用房貸款期限**長不超過10年。(三)貸款利率。個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。

• 問 住房貸款還款期限是多久的?
  答

  因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：1、個人住房貸款**長期限為30年；2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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