已有7個(gè)回答

• 152****3073

  開(kāi)發(fā)商買(mǎi)到地的時(shí)間算起

  查看全文↓ 2014-06-15 19:16:11
• 134****1442

  房齡指的是建好那棟樓的時(shí)間到現(xiàn)在的時(shí)間。住宅土地使用年限是指批地開(kāi)始計(jì)算70年使用。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:43:04
• 134****0441

  產(chǎn)權(quán)證是否滿(mǎn)五年以產(chǎn)權(quán)證辦出時(shí)間為準(zhǔn)，更名后新出的產(chǎn)權(quán)證就只能是未滿(mǎn)五年了。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:42:23
• 134****4829

  樓主是問(wèn)產(chǎn)權(quán)年限還是單純的房齡產(chǎn)權(quán)使用年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算起,也就是簽定土地出讓合同的時(shí)間算起。 單純說(shuō)的房齡,指從竣工驗(yàn)收算起。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:36:13
• 143****5204

  您的房子是多大的??！90平米和140平米是兩個(gè)分界線(xiàn)，交的稅費(fèi)是不一樣的！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:31:27
• 156****0195

  根據(jù)竣工時(shí)間計(jì)算房齡。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:52:26
• 134****7435

  各個(gè)地方不太一樣你**好去建委和地稅去問(wèn)一下 再到幾家大一點(diǎn)的中介問(wèn)問(wèn)比較一下，北京房本不過(guò)5年需要交營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%（成交價(jià)） 全款可以做沒(méi)

  查看全文↓ 2014-04-19 17:55:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 計(jì)算房齡是從簽合同時(shí)間還是以辦房產(chǎn)證時(shí)間計(jì)算
  答

  從房產(chǎn)證上的日期算起，不是從合同簽定的時(shí)間算起。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房齡是怎么開(kāi)始計(jì)算的，怎么辨別二手房的真實(shí)房齡？
  答

  房齡一般從房屋竣工之日起計(jì)算。辨別二手房真實(shí)房齡，可以查看房產(chǎn)證上的竣工日期，或者詢(xún)問(wèn)物業(yè)和鄰居了解房屋真實(shí)情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子的房齡是如何計(jì)算的？
  答

  房齡是從房屋竣工之日起計(jì)算起的年限。評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)，房齡是重要的參考因素，影響著房?jī)r(jià)和市場(chǎng)需求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子的房齡是如何計(jì)算的？
  答

  房齡是指自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算至今的時(shí)間。在法律上，房齡對(duì)于物業(yè)維護(hù)、保修期限以及產(chǎn)權(quán)年限等均具有法律意義。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款年限與房齡怎么計(jì)算
  答

  二手房貸款年限與房齡計(jì)算的公式：1、房屋的年齡是從開(kāi)發(fā)商拿地的日期開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算的，也就是我們常說(shuō)的房屋的實(shí)際使用時(shí)間。房齡的多少不但影響房屋本身的硬件環(huán)境，比如房齡多的房子居住舒適度降低，維修成本變高。 2、貸款年限主要是看申請(qǐng)人的年齡和房屋的實(shí)際使用時(shí)間，正常情況之下，貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲，貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限，此外二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年或者40年，具體看銀行的規(guī)定。二手房貸款要注意的事項(xiàng)有哪些1、要了解所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，因?yàn)槎址恳呀?jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以要提前了解一下房屋是否能夠抵押或者是出售，有沒(méi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人共有產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。2、要了解二手房評(píng)估費(fèi)用，因?yàn)樵谟?jì)算貸款額度的時(shí)候，是按照評(píng)估的費(fèi)用來(lái)計(jì)算的，相對(duì)來(lái)說(shuō)和購(gòu)買(mǎi)的新房相比首付款的額度會(huì)有所增加。3、男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲，女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲。4、房產(chǎn)沒(méi)有列入拆遷范圍，也無(wú)拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。