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可以采納以下建議：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務(wù)有效章以便查詢。其次，倘若不幸與無信譽(yù)可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份使用復(fù)印件有時一樣能獨當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。
全部3個回答>簽訂合同時太不小心，現(xiàn)在有辦法補(bǔ)救嗎？
142****7140 | 2014-04-19 17:30:44
已有8個回答
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156****7515
看和你合作的開發(fā)商規(guī)定
查看全文↓ 2014-06-15 19:19:14 -
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147****2917
1:如果是單位委托這家公司出售 是否有合同 委托書等證明的文件 如果沒有 你們和他們簽的和合同是無效的 因為他們不是房屋所有人2:你們是在不知情的情況下買的房子 你們沒有資質(zhì)是屬于不可抗力的因素 3:千萬不要用朋友的名字買房 否則很麻煩 利益面前 感情總是很脆弱
查看全文↓ 2014-04-21 10:11:21 -
157****6273
作為中介機(jī)構(gòu)他必須知道客戶有沒有資格購買房子,如果你們沒有提供虛假材料他們是要負(fù)責(zé)任的
查看全文↓ 2014-04-21 09:19:59 -
152****9475
這東西你一點都不知道**好不要動，別裝新的東西進(jìn)去，直接拿去電腦城有專門幫恢復(fù)的公司，拿去試試吧，如果東西不是很重要就自己下幾個數(shù)據(jù)恢復(fù)軟件試試。
查看全文↓ 2014-04-21 09:13:34 -
137****7203
第一條我無法回答你，第二條如果因為你的戶口問題，那你可以獲取全部退款。因為中介方有義務(wù)核實你的購房資質(zhì)。第三條他們的建議你可以接受 ，也可以拒絕。
查看全文↓ 2014-04-20 10:03:42
另外：所有的事都應(yīng)雙方友好協(xié)商解決，解決不了的應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟！ -
133****2391
訂立合同時尚未取得產(chǎn)權(quán)證的,合同不一定就當(dāng)然無效,但如果該房屋必須得有北京戶籍的人才可以購買的話,你們簽訂的合同就是無效的,還有就是,若果有貸款,沒有經(jīng)過銀行同意是沒法辦理過戶的。
查看全文↓ 2014-04-20 09:36:46
關(guān)于你的第三個想法,我看風(fēng)險太大,如果你找的朋友在取得房產(chǎn)證后不愿意過戶到你名下,將會是個棘手的問題,三思而行吧。 -
135****3137
跟法律掛鉤的問題 你**好咨詢律師 原則上是不生效的 因為你代簽的你母親的名字 但你母親并不知情 所以合同是無效的 其實你不想買房了 通過協(xié)商 定金和中介費都是可以要回來的 **不理想也就是錢你不要了 合同節(jié)約 避免不必要的麻煩 因為我是做中介的 出于愛崗敬業(yè) 我還是希望你能買這套房 買房不能頭腦發(fā)熱 合同也不能隨便亂簽 你一旦簽了 還是要負(fù)責(zé)人的 **好還是買 房子嘛 采光不好可以出租 房價總是會漲的 等市場好的時候賣出去
查看全文↓ 2014-04-19 17:40:16
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大，合同上又沒有約定，讓發(fā)展商往回退錢就很麻煩了。如果合同上沒有具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)，很可能購房者接收入住時收到的只是一個空殼子。(2)有沒有對附屬配套設(shè)施的有效制約條款一般來說，凡出售公寓小區(qū)或別墅小區(qū)的住房，發(fā)展商都許諾有若干配套設(shè)施，如健身俱樂部、網(wǎng)球場院、游泳池等等。如果樓盤出售情況不好，這些配套設(shè)施往往會遙遙無期。但合同中如果沒有對此種情況規(guī)定有效的制約條款，購房者也只能無可奈何了。(3)合同有沒有規(guī)定發(fā)展商延期交房的具體罰則樓房建造過程中可能會遇到很多不可預(yù)見的困難，如資金、材料、施工等，從而延誤交工的日期。對此沒有具體的處罰條例，不僅可能打亂購房者的計劃，而且侵犯了購房者的合法權(quán)益。因此，購房者有權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。這類條款應(yīng)當(dāng)是購買期房合同中的必備條款。(4)有關(guān)房屋面積方面的條款購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時在此條款中要寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平方米數(shù)、使用面積平方米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。(5)關(guān)于價格、收費、付款額方面的條款在一般合同中，價格條款應(yīng)是比較明確的，每平方米多少元錢。發(fā)展商要求購房者付出的各種款項、稅費，購房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件，對于一些不合理的缺少依據(jù)的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，購房者有權(quán)拒付。(6)在合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方購房者在簽合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級；建材配備清單、等級；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等等。上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備等。
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簽合同時，要看清房屋地址、面積、價格等，付款方式也要明確，還有違約責(zé)任別忘啦！
全部3個回答> -
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5、履行期限、地點、方式。合同中應(yīng)主要寫明交房時間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，配合與協(xié)調(diào)問題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?，遇有價格上漲、下跌時如何處理。6、合同生效條款。合同中應(yīng)約定合同生效時間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。7、違約責(zé)任。合同中要說明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，對違約金或定金的選擇適用問題等等。8、解決爭議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，合同中止、終止或解除的補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。10、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。11、附件。合同中應(yīng)說明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時候，還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定。
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在簽訂合同時，合同條款模糊且不平等，消費者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)耐心閱讀合同，尤其是涉及定金、購房款項、房屋交付、違約責(zé)任的條款要特別留心。當(dāng)消費者合法權(quán)益受到損害時，應(yīng)及時與商家交涉，如未達(dá)成一致意見，應(yīng)搜集證據(jù)向相關(guān)部門申訴或投訴。
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