已有7個(gè)回答

• 157****1962

  在我國(guó),土地個(gè)人只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)的。你的朋友只要能證明該自留地系村委會(huì)分給他家使用的即可。 建議:與村委會(huì)協(xié)商處理,畢竟他又經(jīng)常不在家,如果村委會(huì)能重新幫他辦理宅基地的手續(xù),可以重新選擇地方新建房屋,沒(méi)有必要為了此事與村委會(huì)把關(guān)系弄僵,畢竟建電線桿是為村民的整體利益著想。

  查看全文↓ 2014-04-22 16:45:25
• 157****9017

  自留地的產(chǎn)生是在建國(guó)初期,局限于集體所有的人民公社制度,到八二年產(chǎn)包產(chǎn)到戶后結(jié)束了自留地的使命.

  查看全文↓ 2014-04-22 09:16:49
• 155****8306

  在我國(guó)，土地個(gè)人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)的。你的朋友只要能證明該自留地系村委會(huì)分給他家使用的即可。
  建議：與村委會(huì)協(xié)商處理，畢竟他又經(jīng)常不在家，如果村委會(huì)能重新幫他辦理宅基地的手續(xù)，可以重新選擇地方新建房屋，沒(méi)有必要為了此事與村委會(huì)把關(guān)系弄僵，畢竟建電線桿是為村民的整體利益著想。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:16:08
• 142****6524

  只能協(xié)調(diào)，沒(méi)有別的辦法

  查看全文↓ 2014-04-21 21:43:44
• 147****0885

  村里的人知道原來(lái)的情況,做些調(diào)查就能證明這塊地的原來(lái)的使用者.但即使這樣,因?yàn)檗r(nóng)村宅基地\自留地等都不是隨意繼承的,所有權(quán)本來(lái)就是村集體所有的,所以并不一定能爭(zhēng)得來(lái).建議還是和鄰居協(xié)商處理,讓他們出一點(diǎn)錢(qián),算是轉(zhuǎn)給他們的.反正你朋友也搬到城市.

  查看全文↓ 2014-04-21 10:01:27
• 135****5979

  只能協(xié)調(diào),沒(méi)有別的辦法

  查看全文↓ 2014-04-20 10:23:58
• 143****6174

  自留山就是屬集體所有為由,集體可以征收上去搞建設(shè)的!!

  查看全文↓ 2014-04-19 17:42:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 闖入我家自留地打我算私闖民宅嗎
  答

  所謂"私闖民宅"，指非法侵入他人住宅。即他人未經(jīng)住宅主人許可或有權(quán)機(jī)關(guān)未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。 根據(jù)《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利，與公民的人身自由、人格尊嚴(yán)等權(quán)利一樣同等重要，同樣受法律的保護(hù)?；诖?，我國(guó)《刑法》規(guī)定了"非法侵入住宅罪"，構(gòu)成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人員濫用職權(quán)構(gòu)成此罪的從重處罰。非法侵入他人住宅，尚不夠刑事處罰的，依據(jù)《治安管理處罰法》第四十條（三）的規(guī)定給予處罰。有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款： (三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。在司法實(shí)踐中，區(qū)分"私闖民宅"罪與非罪的關(guān)鍵，主要從行為人主觀上是否故意，客觀上是非違背住宅主人意愿強(qiáng)行侵入及主觀動(dòng)機(jī)（如：尋釁滋事等）和社會(huì)危害性等方面來(lái)予以認(rèn)定。注：所以你的情況，即使他家不是鄉(xiāng)村醫(yī)生的工作室，你只是借他家輸液。私闖民宅也不成立。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自留地建房有什么地方要注意？
  答

  在農(nóng)村的自留地上建房，屬于村民建設(shè)住宅并經(jīng)依法批準(zhǔn)的，或者在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的，為合法，未經(jīng)批準(zhǔn)的都是違法。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱(chēng)依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 自留地可以出租么？
  答

  可以出租，**好擬個(gè)合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)平對(duì)第三人環(huán)境的爭(zhēng)議責(zé)任條款并簽字按印以示嚴(yán)肅。至于租金嘛，可視當(dāng)?shù)赝恋鼗蚍慨a(chǎn)的價(jià)格參考商定，并按年一付并隨市場(chǎng)相應(yīng)浮動(dòng)10-20%的租金幅度就可以了。

• 問(wèn) 農(nóng)村自留地建房有什么地方要注意？
  答

  1、農(nóng)村宅基地按當(dāng)前法律不能繼承。根據(jù)前述《土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。2、農(nóng)村房屋屬于農(nóng)民財(cái)產(chǎn)，按遺產(chǎn)法可以繼承。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。3、通過(guò)農(nóng)房曲線繼承宅基地的現(xiàn)實(shí)做法。本來(lái)宅基地和農(nóng)房是密不可分的一個(gè)東西，但地和房硬是被不同的法律做不出完全不同的繼承規(guī)定?，F(xiàn)實(shí)中，更多是地隨房走的原則，只要房子可以繼承，宅基地也就只能被動(dòng)的變相繼承。2、繼承公證申請(qǐng)人要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)，期間要提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)開(kāi)出的合法繼承人名單以及遺囑。3、繼承權(quán)登記當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心辦里繼承登記手續(xù)，待一切資料審核完成后，即可發(fā)放權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。4、房屋評(píng)估首先通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋經(jīng)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，公司會(huì)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估出房屋的準(zhǔn)確市值價(jià)格。農(nóng)村自留地一直被農(nóng)民朋友當(dāng)作私有財(cái)產(chǎn)對(duì)待，因?yàn)樽粤舻匾l(fā)的糾紛事件也在不斷增多，很多農(nóng)民朋友想要在自留地上建房居住，但是又不知道行不行，今天咱們就來(lái)聊一下這個(gè)問(wèn)題。答案是不可以的，在《土地管理法》上明確指出，農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，宅基地的面積不得超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)大小。并且農(nóng)民建房應(yīng)該遵守土地規(guī)劃，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)民如果想要建房，必須要符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總規(guī)劃，并且還需相關(guān)的建房手續(xù)才可以建房。值得注意的是農(nóng)村自留地是不允許自由買(mǎi)賣(mài)或者是變相買(mǎi)賣(mài)的，想要將自留地變成宅基地建房用，必須經(jīng)過(guò)相關(guān)單位的批準(zhǔn)。自留地用來(lái)種植蔬菜和其他經(jīng)濟(jì)作物，只一直是歷史遺留下來(lái)的問(wèn)題，如果想要改變其用途，就必須向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)。所以說(shuō)自留地上想要建房的一定要注意，首先是不能建房，其次就是不能擅自改變其用途，**后就是不能隨意買(mǎi)賣(mài)或者變相買(mǎi)賣(mài)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村自留地可以建房嗎
  答

  按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村自留地是不允許蓋房的，否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　锻恋毓芾矸ā返谑l 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)?！　〉谌鶙l 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地?！　〗拐加酶亟ǜG、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等?！　〗拐加没巨r(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。　　第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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