已有1個(gè)回答

• 152****7621

  深圳積分入戶，掛靠親友下，房產(chǎn)是你姐夫的，需要提交的材料有如下：
  1、你自己要打無(wú)房產(chǎn)證明；
  2、你姐夫有戶口簿吧，是需要、《戶主關(guān)于新增戶內(nèi)成員的聲明》或附該聲明的《公證書(shū)》，戶主房產(chǎn)證
  3、如果是抵押購(gòu)房的，可以讓你姐夫去開(kāi)證明
  房產(chǎn)證復(fù)印件加蓋銀行公章，房產(chǎn)查詢單，只要不是紅本的，都必須提供查詢單。（如果落戶親屬或朋友，且貸款房產(chǎn)，要戶主查詢單，擬招調(diào)人員夫妻雙方查詢單，親屬允許落戶證明）

  查看全文↓ 2014-04-19 17:26:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證戶主非本人，房屋抵押是本人，戶主能否變更為本人？為啥？
  答

  案例：考慮到現(xiàn)在新的婚姻法，以前我家房產(chǎn)證上的名字是我老爸的，后來(lái)他跟別的女人走了出去，我爺爺奶奶去世他也沒(méi)有回來(lái)，現(xiàn)在我想把房產(chǎn)證上的名字改成我媽的，但是我們又沒(méi)有他的身份證，只有一本戶口本，請(qǐng)問(wèn)可以去辦理嗎？解答：如果您父親不同意將房產(chǎn)證過(guò)戶至你母親名下，即使你拿到他本人的身份證也沒(méi)有用；這要看房產(chǎn)證證載所有權(quán)人的本人意愿，證載權(quán)利人不同意是沒(méi)有辦法的。 這種情況下如果要更名過(guò)戶，有三種實(shí)現(xiàn)可能：1、買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、無(wú)償贈(zèng)與；3、法定繼承；在您父親健在的情況下，排除第三種的可能性（除非這些年他走后下落不明）；第一種恐怕也不是你們想要的；只有第二種，贈(zèng)與，就是您父親同意將該處屬于他的房產(chǎn)或者是他說(shuō)擁有的份額贈(zèng)與您母親，只要有您父親簽字的贈(zèng)與書(shū)或類(lèi)似同意過(guò)戶至您母親的名下的書(shū)面文字（**好有公證處做公證），你就可以根據(jù)贈(zèng)與書(shū)或書(shū)面性材料去房管部門(mén)辦理過(guò)戶更名了，但還要按規(guī)定繳納契稅，這個(gè)避免不了； 還有就是，上面的問(wèn)題提到：您父親跟別的女人走了出去。有多長(zhǎng)時(shí)間了？平時(shí)有他的消息嗎？如果走后一直杳無(wú)音信下落不明，你們可以到派出所報(bào)案，根據(jù)《民法通則》第二十三條，下落不明滿四年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告他死亡，房屋權(quán)利人死亡的，就應(yīng)該按照法定繼承順序來(lái)繼承，第一順序：配偶、子女、父母，然后再來(lái)處理房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題。 抱歉，上面這一段只是本人對(duì)現(xiàn)行法律的直接表述，沒(méi)有詆毀您父親的意思，更沒(méi)有中傷您情感的想法，本意只是根據(jù)您的情況，把一切的可能說(shuō)全面了，希望對(duì)您有所幫助，如言語(yǔ)有不妥，請(qǐng)見(jiàn)諒！ 也希望您和您的家人和睦，盡量不要走極端路線，家和萬(wàn)事興！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢房屋戶主是誰(shuí)?房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字?
  答

  一、查房屋戶主需要哪些證件房地產(chǎn)交易中心柜臺(tái)查詢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：1、需要業(yè)主本人持房產(chǎn)證、身份證和戶口薄等資料；2、如果不是本人查詢,需要由業(yè)主本人開(kāi)具的公證委托書(shū)和及以上相關(guān)證件；3、流程:咨詢臺(tái)填寫(xiě)查詢申請(qǐng)表格,需要填寫(xiě)物業(yè)的具體地址、所有產(chǎn)權(quán)人、房屋結(jié)構(gòu)、面積、竣工日期、產(chǎn)證日期、房?jī)r(jià)總款等；4、費(fèi)用,約10-20元不等,不同地區(qū)有部分差異。房產(chǎn)證的辦理一般是在交房后的90天之內(nèi),但是現(xiàn)在需審批簽字單位的上班時(shí)間僅是一周五天而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)等到商品房基本售完之后才會(huì)統(tǒng)一辦理,所以會(huì)慢一些,一般都會(huì)在交房180左右會(huì)辦理下來(lái)。二、查房屋戶主在哪里查怎么進(jìn)行房產(chǎn)證查詢呢?有兩種方法:1、網(wǎng)上查詢:進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢;2.房產(chǎn)局查詢:攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。1、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。2、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);一般網(wǎng)上查到的是備案號(hào),備案號(hào)是唯一的,也是**有保障的,有了備案號(hào)就說(shuō)明的購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒(méi)有你本人的簽字同意,任何人都無(wú)權(quán)將你的房子出賣(mài)或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。備案后打印出來(lái)的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)很發(fā)達(dá),我們有時(shí)候不用去房產(chǎn)局人工臺(tái)排隊(duì)去辦理業(yè)務(wù),網(wǎng)上很多東西隨時(shí)都會(huì)同步更新,我們利用好網(wǎng)絡(luò)給我們的便捷通道,可以減少不少時(shí)間,同時(shí)也節(jié)約了別人的時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證只能用戶主的名字嗎
  答

  誰(shuí)買(mǎi)房用誰(shuí)的名字，不能用別人的，可以用你的名字下房本，只要你是借款人就行

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何加配偶名字? 房產(chǎn)證上如何添加配偶的名字
  答

  由于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。所以，房產(chǎn)證加名，即變更房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬。同時(shí)我國(guó)物權(quán)法還規(guī)定了：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，房產(chǎn)證更名應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤课莸怯浌芾頇C(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更同時(shí)換發(fā)房產(chǎn)證，則添加配偶名字過(guò)程辦理完畢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不是戶主有房產(chǎn)證可以賣(mài)房嗎
  答

  如不是房主本人，須注意以下幾點(diǎn)：1、必須要有房主到公證處開(kāi)具的房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理公證書(shū)方可，沒(méi)有公證處的委托書(shū)，不得向賣(mài)方支付任何定金或房款！2、須注意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬到與房主姓名相符的銀行賬號(hào)，安全性更高！3、盡量委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，專(zhuān)業(yè)操作，更有保障！

  全部3個(gè)回答>