已有5個回答

• 131****1660

  這屬于產(chǎn)權房,你可以通過法律解決

  查看全文↓ 2014-04-21 18:01:55
• 154****0273

  只要房產(chǎn)證上是商品房就不是小產(chǎn)權房

  查看全文↓ 2014-04-20 19:24:57
• 153****2383

  經(jīng)濟適用房是福利性商品房,也屬于商品房性質(zhì),只是有一些限制交易條件

  查看全文↓ 2014-04-20 15:47:04
• 144****1118

  你的房子是小產(chǎn)權房。因為你只有房產(chǎn)證,沒有土地使用證,因此你的房子是小產(chǎn)權房。你先給街道協(xié)商解決拆遷的問題,至于農(nóng)民找事的事情與你沒有任何關系,他們應該找街道。

  查看全文↓ 2014-04-19 20:45:28
• 157****3400

  算的，夫妻雙方共同生活八年以上，所以名下財產(chǎn)都將作為夫妻共同財產(chǎn)！

  查看全文↓ 2014-04-19 16:46:01

相關問題

• 問 loft屬于小產(chǎn)權房嗎
  答

  loft不是小產(chǎn)權，它是商住兩用的，國家一般是說它40年產(chǎn)權，這種房子可以辦公可以辦營業(yè)執(zhí)照。忘采納。

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• 問 安置房屬于小產(chǎn)權房嗎
  答

  拆遷安置房不是小產(chǎn)權房。土地證、房產(chǎn)證都可以辦理，需等到樓盤竣工驗收后才能辦理。如果過戶，需要房產(chǎn)證、土地證下來之后辦理。過戶時需要買賣雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（夫妻雙方的）、房產(chǎn)證、土地證、買賣協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理。買房需繳納契稅、印花稅，如不足5年還要繳納房產(chǎn)交易稅，工本費。

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• 問 什么是小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房屬于非法建筑嗎？
  答

  一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。

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• 問 ??小產(chǎn)權房屬于首套房嗎？小產(chǎn)權的房子屬于限購房么？
  答

  一般來說“小產(chǎn)權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產(chǎn)權房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，它沒有產(chǎn)權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產(chǎn)權就是沒產(chǎn)權。

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• 問 小產(chǎn)權房屬于首套房嗎
  答

  不算，按照目前查詢二套的機構是房管局和銀行。小產(chǎn)權肯定不會在房管局有備案，否則就是大產(chǎn)權了。銀行根本不會涉及，因為小產(chǎn)權不能貸款。

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