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• 152****5770

  樓主你好；給你介紹個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站吧，八方房網(wǎng)、應(yīng)該能得到你要的答案。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:06:28
• 132****9740

  這好像沒有辦法,應(yīng)為現(xiàn)在房產(chǎn)抵押只有兩種,一種是期房抵押,也就是我們俗稱的按揭買房;另一種就是現(xiàn)房抵押,也就是必須是在有房產(chǎn)證才能進(jìn)行的抵押。所以你這種情況就只有等到拿到房產(chǎn)證了才能抵押了。555
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  查看全文↓ 2014-04-21 22:37:16
• 142****4699

  只要有產(chǎn)證就可以。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:15:00
• 154****1124

  房屋抵押個(gè)人綜合消費(fèi)貸款(以上簡稱房屋抵押貸款)是貸款人向借款人發(fā)放的用于指定具體消費(fèi)用途的人民幣抵押貸款。押物包括普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購公有住房、高檔公寓、別墅、底商、寫字樓等。 ○ 申請(qǐng)條件: 1 、具有完全民事行為能力的自然人; 2 、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3 、信用良好, 具有按期償還貸款本息的能力。 所需材料: 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(或單身證明),外地人加收暫住證; 房產(chǎn)證、原房屋買賣合同原件或復(fù)印件; 個(gè)人收入證明 —— 我公司提供表格; 所在單位營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公司公章; 貸款用途證明。 貸款期限**長 15 年;住房的**高貸款額度為七成,商用房的**高貸款額度為六成; 利率6.655%

  查看全文↓ 2014-04-19 21:40:16
• 148****9599

  這好像沒有辦法，應(yīng)為現(xiàn)在房產(chǎn)抵押只有兩種，一種是期房抵押，也就是我們俗稱的按揭買房；另一種就是現(xiàn)房抵押，也就是必須是在有房產(chǎn)證才能進(jìn)行的抵押。所以你這種情況就只有等到拿到房產(chǎn)證了才能抵押了。555
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  查看全文↓ 2014-04-19 10:51:41

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房怎么做房產(chǎn)證？
  答

  房屋抵押個(gè)人綜合消費(fèi)貸款(以上簡稱房屋抵押貸款)是貸款人向借款人發(fā)放的用于指定具體消費(fèi)用途的人民幣抵押貸款。押物包括普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購公有住房、高檔公寓、別墅、底商、寫字樓等。 ○ 申請(qǐng)條件: 1 、具有完全民事行為能力的自然人; 2 、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3 、信用良好, 具有按期償還貸款本息的能力。 所需材料: 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(或單身證明),外地人加收暫住證; 房產(chǎn)證、原房屋買賣合同原件或復(fù)印件; 個(gè)人收入證明 —— 我公司提供表格; 所在單位營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公司公章; 貸款用途證明。 貸款期限**長 15 年;住房的**高貸款額度為七成,商用房的**高貸款額度為六成; 利率6.655%

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• 問 動(dòng)遷安置房抵押要怎么做？
  答

  現(xiàn)在有很多地方都在進(jìn)行拆遷，我們知道對(duì)于拆遷以后的動(dòng)遷房就是為了安置那些被拆遷的家庭而建設(shè)的。那么對(duì)于這種動(dòng)遷房可以像一般的商品房一樣進(jìn)行抵押嗎，這也是我們關(guān)注的。那么下面我們來為大家介紹有關(guān)于動(dòng)遷房可以抵押嗎？動(dòng)遷房抵押需要準(zhǔn)備哪些材料？動(dòng)遷房可以抵押嗎？需要準(zhǔn)備哪些材料動(dòng)遷房可以抵押嗎1、有關(guān)于拆遷安置房可不可以申請(qǐng)抵押貸款的問題，關(guān)鍵還要看您是否擁有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果您所擁有的拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售，又或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。2、一般動(dòng)遷房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人擁有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。3、那還有一種動(dòng)遷房對(duì)上市交易沒有限制，可以自由交易。此類動(dòng)遷房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。動(dòng)遷房抵押需要準(zhǔn)備哪些材料1、要抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。抵押登記申請(qǐng)書。抵押合同?！秶型恋厥褂脵?quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。2、需要可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料?？梢宰C明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于動(dòng)遷房可以抵押嗎？動(dòng)遷房抵押需要準(zhǔn)備哪些材料的相關(guān)問題，對(duì)于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。動(dòng)遷房也是可以辦理抵押貸款的，而且我們知道在辦理的時(shí)候我們需要準(zhǔn)備好一些相關(guān)的材料來進(jìn)行辦理才可以。

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• 問 拆遷安置房如何辦房產(chǎn)證?拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對(duì)于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項(xiàng)目。拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

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• 問 拆遷安置房房產(chǎn)證嗎
  答

  　　1、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。　　2、安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

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• 問 商品房拆遷安置是怎么做的？
  答

  房產(chǎn)證上沒有區(qū)別，國有土地使用權(quán)證有區(qū)別，商品房屬于出讓土地就行，安置房屬于劃撥地。國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。劃撥土地，具有社會(huì)主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》晉中之窗第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，晉中之窗是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。晉中之窗《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》晉中之窗第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定："土地使用權(quán)劃撥，晉中之窗是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，晉中之窗在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，晉中之窗或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。"

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