已有9個(gè)回答

• 138****7179

  推薦你去”大禹家裝培訓(xùn)網(wǎng)”購(gòu)買(mǎi)《裝飾企業(yè)全程營(yíng)銷管理解決系統(tǒng)》，在人力資源部管理，標(biāo)準(zhǔn)工程部管理，企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，營(yíng)銷策劃案例剖析，企業(yè)運(yùn)營(yíng)疑難解答。希望可以幫助

  查看全文↓ 2014-04-21 18:59:08
• 158****8630

  您說(shuō)的是裝修保證金吧，基本上是維持在1000元左右。

  查看全文↓ 2014-04-21 18:37:21
• 155****6842

  一般小區(qū)裝修都要到管理處登記的，是要交1000到5000不等的押金的，具體要看小區(qū)的物業(yè)

  查看全文↓ 2014-04-21 12:22:11
• 144****2975

  真的是這樣么?不錯(cuò)哦

  查看全文↓ 2014-04-20 19:22:13
• 158****2605

  每個(gè)樓盤(pán)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的,要看是那個(gè)物業(yè)公司了

  查看全文↓ 2014-04-20 16:07:04
• 159****8587

  這個(gè)沒(méi)有一個(gè)肯定的標(biāo)準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2014-04-20 14:32:18
• 147****8988

  物業(yè)費(fèi)中包含的,各個(gè)寫(xiě)字樓不一樣的?？词悄膫€(gè)物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:56:05
• 148****6428

  我前段時(shí)間在““大禹家裝培訓(xùn)網(wǎng)””買(mǎi)了套《裝飾企業(yè)全程營(yíng)銷管理解決系統(tǒng)》，簡(jiǎn)單給你介紹下內(nèi)容吧，相信能夠幫到你：電話營(yíng)銷，業(yè)務(wù)員培訓(xùn)，銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)，套餐營(yíng)銷，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，企業(yè)管理，市場(chǎng)部管理，客戶服務(wù)部管理，財(cái)務(wù)部管理，設(shè)計(jì)部管理，資產(chǎn)管理，人力資源部管理，標(biāo)準(zhǔn)工程部管理

  查看全文↓ 2014-04-19 20:44:54
• 131****2199

  我國(guó)有關(guān)住宅裝修的**高法令是國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的第110號(hào)令:《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦 法》,該辦法規(guī)定:"第十七條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí) 施管理,發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的,或者未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施 本辦法第六條所列行為的,或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)立 即制止;已造成事實(shí)后果或者拒不改正的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。"條例中寫(xiě)得 很清楚,物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)裝修過(guò)程中有違規(guī)違法行為的,只能是向有關(guān)部門(mén)報(bào)告,并由城市建 筑行政主管部分依法進(jìn)行處理。
  二、有關(guān)裝修管理費(fèi) 裝修管理費(fèi)就是物業(yè)管理公司針對(duì)裝修行為收取的管理費(fèi)用。那么,這種裝修管理費(fèi)又是否 合法呢?我們要搞清楚的第一件事,就是裝修這種行為究竟是一種物業(yè)管理內(nèi)的事情,還是 物業(yè)管理以外的事情。如果是物業(yè)管理的份內(nèi)事,那么它就應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)管理費(fèi)里 面,而如果不是物業(yè)管理的約定服務(wù)內(nèi)容之中,那么作為是對(duì)業(yè)主提供的額外服務(wù),那么收 取費(fèi)用就是合理的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令(第379號(hào)))中規(guī)定,第二條: 物業(yè)管理,是 指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配 套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活 動(dòng)。第四十四條規(guī)定: 物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服 務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。 有相關(guān)的法律條款的規(guī)定,分析問(wèn)題就簡(jiǎn)單得多,裝修管理費(fèi)是否收,首先我們要看物業(yè)管 理公司與業(yè)主委員會(huì)之間的物業(yè)服務(wù)合同(或者建設(shè)單位簽訂的"前期物業(yè)服務(wù)合同")中是 否已經(jīng)包含了裝修管理行為的約定,如果有,那么收取裝修管理費(fèi)用明顯是不合理的,因?yàn)?業(yè)主已經(jīng)交納了管理費(fèi)用。如果沒(méi)有,那么先簡(jiǎn)單地認(rèn)為其是一種合同外的額外服務(wù),那么 是應(yīng)該可以收取費(fèi)用的。作為額外服務(wù),按照第四十四條,裝修管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該由雙 方約定。而不是物業(yè)管理公司說(shuō)收多少錢(qián)就多少錢(qián)。因?yàn)楦鞣N因素,導(dǎo)致雙方?jīng)]有對(duì)此有約 定的,物業(yè)管理公司對(duì)裝修行為收取管理費(fèi),按照法律規(guī)定也應(yīng)該取得物價(jià)行政主管部門(mén)的 批準(zhǔn)文書(shū),而不是隨便那個(gè)行政部門(mén)可以規(guī)定的。
  三、地方法規(guī)的有效性 對(duì)于一些城市自行制定法規(guī)對(duì)有關(guān)的費(fèi)用作出規(guī)定的,根據(jù)法律的子法不得與母法相沖突的 原則,地方法規(guī)的...

  查看全文↓ 2014-04-18 20:38:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道商用房屋，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)問(wèn)題,該怎么收 各個(gè)城市有各個(gè)城市的規(guī)定,交多少,怎么收,一直都有爭(zhēng)議,你說(shuō)的高物業(yè)費(fèi)是多少呢?你在哪個(gè)城市啊?問(wèn)題有點(diǎn)模糊。 近日在重慶沙坪壩區(qū)法院,因拖欠物管費(fèi)被告上法庭的業(yè)主李某,以自己的房子是經(jīng)濟(jì)適用房為由,要求物管費(fèi)按照每平方米三角幾的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。沙坪壩區(qū)華巖世家小區(qū)的物管公司稱,自去年1月起至今,業(yè)主李某拒絕繳納物管費(fèi),多次催繳未果,只好起訴,要求李某支付拖欠的物管費(fèi)及違約金共計(jì)1000余元?！拔也皇遣辉敢饨?而是要求按照經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)征收?！崩钅撤Q,自己所購(gòu)的房屋是拆遷還建房,購(gòu)房合同上注明屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,物管費(fèi)應(yīng)按**下限收取。物管公司表示,“考慮到小區(qū)住宅類型的多樣性,才執(zhí)行了每平方米四角五的標(biāo)準(zhǔn),已經(jīng)很低了!”物管公司還表示,經(jīng)濟(jì)適用房物管費(fèi)沒(méi)有征收標(biāo)準(zhǔn),只有執(zhí)行統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！澳敲次揖鸵蟀凑詹疬w還建房的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！崩钅晨戳艘谎叟月?tīng)席上的其他業(yè)主,大聲地說(shuō),“拆遷還建是三角幾。”由于調(diào)解沒(méi)有成功,法官宣布擇日宣判

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道商用房屋，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)問(wèn)題,該怎么收 各個(gè)城市有各個(gè)城市的規(guī)定,交多少,怎么收,一直都有爭(zhēng)議,你說(shuō)的高物業(yè)費(fèi)是多少呢?你在哪個(gè)城市啊?問(wèn)題有點(diǎn)模糊。 近日在重慶沙坪壩區(qū)法院,因拖欠物管費(fèi)被告上法庭的業(yè)主李某,以自己的房子是經(jīng)濟(jì)適用房為由,要求物管費(fèi)按照每平方米三角幾的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。沙坪壩區(qū)華巖世家小區(qū)的物管公司稱,自去年1月起至今,業(yè)主李某拒絕繳納物管費(fèi),多次催繳未果,只好起訴,要求李某支付拖欠的物管費(fèi)及違約金共計(jì)1000余元。“我不是不愿意交,而是要求按照經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)征收?！崩钅撤Q,自己所購(gòu)的房屋是拆遷還建房,購(gòu)房合同上注明屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,物管費(fèi)應(yīng)按**下限收取。物管公司表示,“考慮到小區(qū)住宅類型的多樣性,才執(zhí)行了每平方米四角五的標(biāo)準(zhǔn),已經(jīng)很低了!”物管公司還表示,經(jīng)濟(jì)適用房物管費(fèi)沒(méi)有征收標(biāo)準(zhǔn),只有執(zhí)行統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！澳敲次揖鸵蟀凑詹疬w還建房的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！崩钅晨戳艘谎叟月?tīng)席上的其他業(yè)主,大聲地說(shuō),“拆遷還建是三角幾?！庇捎谡{(diào)解沒(méi)有成功,法官宣布擇日宣判

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)知道上海市住宅物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  都是國(guó)家規(guī)定的

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• 問(wèn) 商住物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有誰(shuí)知道？
  答

  1、服務(wù)對(duì)象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對(duì)象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的權(quán)人；商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對(duì)象主要是租戶。服務(wù)對(duì)象不同，就決定了需求不一樣，重點(diǎn)也會(huì)不同。2、服務(wù)的時(shí)間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時(shí)服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時(shí)間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)不同，管理的側(cè)重點(diǎn)也不同。3、商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和物業(yè)。這類物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者大都是以為目的，靠物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)的收入來(lái)回收并賺取收益，也有一部分是為了自用。4、住宅物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、、別墅、度假村等，當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。這類物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業(yè)，出租給消費(fèi)者使用的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)知道
  答

  房產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：住房評(píng)估價(jià)格的千分之六，評(píng)估價(jià)格是評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)住房面積，裝修，周邊房?jī)r(jià)，折舊等因素給出的一個(gè)公道價(jià)格，所有過(guò)戶稅費(fèi)，依照這個(gè)價(jià)格計(jì)算和繳納。

  全部3個(gè)回答>