已有9個回答

• 143****1602

  上海買房 需提供 居民身份證包含配偶、 戶口本 、結(jié)婚證(未婚年滿18周歲的要提供單身證明) 等外地人 需提供一年以上的稅單或者社會綜合保險單

  查看全文↓ 2014-04-21 09:24:01
• 148****1351

  上海買房,如果您是外地的,那就必須要有一年以上的稅單或者一年以上的社會保險單!

  查看全文↓ 2014-04-20 19:33:15
• 151****5586

  1 成都戶口或者在成都買社保滿一年2 20年,個別可以30年3 首次貸款一般3成左右。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:24:08
• 131****7764

  1）第一個問題，這種情況，不是只能寫他一個人名字，購房的話，兩個沒有任何關(guān)系的人是可以同時上產(chǎn)證的，但是要做公證的。
  但公積金貸款只能一個人貸，用一個人的公積金還款。2）房產(chǎn)證上的名字是基于房地產(chǎn)買賣合同的名字做出來的，與貸款合同不同。3）兩個人都是上產(chǎn)證，你只要提供身份證、結(jié)婚證、戶口簿。原則上是寫兩個人的名字好，一，他不能單獨處置房產(chǎn)；二，如遇特殊情況，可視為婚前共同出資購房.

  查看全文↓ 2014-04-20 10:17:39
• 138****5564

  不曉得你說的是 二手房呢還是一手房？

  查看全文↓ 2014-04-20 10:07:43
• 141****3066

  賣房的話，要看買房人是商業(yè)貸款還是公積金貸款。商貸的話，需夫妻雙方到，拿身份證。戶口本，結(jié)婚證。房產(chǎn)證。如果是公積金貸款的話。需要賣房人的身份證。房產(chǎn)證就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:37:09
• 147****3055

  您好！誰貸款簽合同的時候肯定是要寫那個人的名字的。要是寫兩個人的名字也是需要身份證結(jié)婚證戶口本的。

  查看全文↓ 2014-04-19 19:02:15
• 147****5459

  年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業(yè)場所；持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證，從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；
  分期付款視樓齡而定 一般新樓可以貸5-30年
  **視該物業(yè)評估價而定 一般為評估價的30%

  查看全文↓ 2014-04-19 15:56:29
• 156****7614

  房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
  用房子作抵押貸款的條件是什么
  1)有合法的身份;
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  (3)有合法有效的購房合同;
  (4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  (5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  (6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  (7)貸款行規(guī)定的其他條件。
  用房產(chǎn)證作抵押需要什么手續(xù)
  用房產(chǎn)證抵押貸款的流程和材料準(zhǔn)備以及各種注意事項，房產(chǎn)證抵押貸款所需要的具體資料如下：
  一、房屋抵押貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
  二、用房產(chǎn)證作抵押貸款的條件：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
  2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
  三、擔(dān)保人;
  貸款需要支付、抵押登記費、房產(chǎn)的評估費等。
  一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行后3個工作日內(nèi)。
  四、貸款額度：**多可以貸到評估值的7成。
  五、.貸款的期限：**長還款期限一般20年。
  六、.房屋抵押貸款的程序如下：
  1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同
  2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權(quán)證
  3.將他項權(quán)證交給銀行，銀行放款
  一般消費貸款：
  1 借款合同
  2 抵押合同
  3 房產(chǎn)證、土地證原件
  4 抵押登記申請書
  5 產(chǎn)權(quán)人身份證
  

  查看全文↓ 2014-04-18 20:25:26

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)房產(chǎn)需要具備哪些證件？
  答

  正常商品房從土地批下來到買賣要有5證2書分別是: 建筑用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程開工證 國有土地使用證 商品房預(yù)售許可證 住宅質(zhì)量保證書 住宅使用說明書

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• 問 首次辦理購房貸款需要哪些資料及證件？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 房子按揭的話需要具備哪些證件？
  答

  不知道，問專業(yè)人士吧！

  全部2個回答>
• 問 交房時需要具備的證件有哪些？
  答

  購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！啊拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 “五證”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 “兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

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• 問 ??貸款購房需要哪些證件?需要準(zhǔn)備什么材料?
  答

  買房貸款需要的手續(xù)如下：1、借款人在辦理貸款前首先需要確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣方確定購房意向后，由按揭服務(wù)公司查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。2、注意審查開發(fā)商是否具有以下五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。在繳付完**款以后，注意保存好**款收據(jù)。3、有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價評估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核，審核通過后，到要即將貸款的銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些，辦理貸款起來要快捷很多。一定要帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿或者暫住證、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

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