已有22個(gè)回答

• 146****6766

  這是產(chǎn)權(quán)房，不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是不能抵押貸款的。
  國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。
  如果你發(fā)的是《中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證》 ，里邊的土地使用證欄里蓋了章說土地使用證另行辦理，那就什么問題也沒有了。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:58:27
• 131****1633

  大產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的,小產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的,

  查看全文↓ 2014-04-20 22:36:23
• 155****4491

  小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。
  2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策發(fā)布，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。2012年2月，國土部發(fā)言人表示將于2012年試點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房；3月份，國土部部長(zhǎng)徐紹史對(duì)清理原則進(jìn)行了解釋。2012年9月，山東等地小產(chǎn)權(quán)房巧立名目曲線入市。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:06:05
• 145****9969

  看就是有沒有小產(chǎn)證!有產(chǎn)證就能過戶交易

  查看全文↓ 2014-04-20 10:01:34
• 154****7640

  是的，這是比較通俗的叫法，通常沒有國有證的產(chǎn)權(quán)房都叫小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:38:18
• 133****3492

  如果是房子建在國有土地上就是商品房，照你講的情況看，應(yīng)該不是小產(chǎn)權(quán)房

  查看全文↓ 2014-04-19 20:50:57
• 147****0647

  小產(chǎn)權(quán)是當(dāng)?shù)卣騾^(qū)縣辦理的房屋使用證，這類證件在房管局是不允許過戶的。即沒有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的房屋

  查看全文↓ 2014-04-19 14:02:40
• 141****4463

  1、“請(qǐng)問我這個(gè)是不是小產(chǎn)權(quán)房”：是，土地所有權(quán)和使用權(quán)都是集體的、而不是國家的，屬于小產(chǎn)權(quán)房無疑。
  
  2、“因?yàn)橥恋刈C是集體的 拆遷的話 拆遷補(bǔ)償會(huì)怎么算 ”：
  （1）一般會(huì)將補(bǔ)償金給土地所有者，即集體。你們只能得到一小部分關(guān)于房屋的補(bǔ)償。
  （2）但是，如果涉及人員眾多，集體也可能會(huì)根據(jù)買房時(shí)的協(xié)議將補(bǔ)償款分給你們一部分。
  
  3、我還沒有看到說小產(chǎn)權(quán)房可以保護(hù)的規(guī)定，但是小產(chǎn)權(quán)房為數(shù)眾多，政府不能讓其合法化、但也不好輕易就認(rèn)定其非法予以處置倒是真的。
  
  補(bǔ)充：市里發(fā)的？是房管局發(fā)的？那應(yīng)該是大產(chǎn)權(quán)房才對(duì)。那你為什么說“土地是村集體的”？是不是已經(jīng)辦理過土地征用，由原村集體的土地變?yōu)閲型恋亓?？你?yīng)該去問一下。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:36:12
• 132****2271

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:25:29
• 142****7986

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:23:28
• 152****3456

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:23:24
• 147****9624

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:23:14
• 132****8610

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:22:12
• 134****8655

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:22:07
• 132****5544

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:22:01
• 146****6847

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:21:57
• 144****4042

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:21:52
• 138****5933

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:21:47
• 148****2195

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:21:43
• 143****4464

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:21:38
• 151****2280

  不知道。。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:21:34
• 138****4625

  這個(gè)問題現(xiàn)在都說不清楚，因?yàn)檫€沒準(zhǔn)確的定位，**好是自己親自去問問

  查看全文↓ 2014-04-18 18:46:13

相關(guān)問題

• 問 是不是小產(chǎn)權(quán)房？
  答

  拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。 那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70%左右，是我自己計(jì)算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。建議你去當(dāng)?shù)匕仓棉k咨詢一下

  全部3個(gè)回答>
• 問 是不是小產(chǎn)權(quán)房
  答

  不是的，安全的

  全部3個(gè)回答>
• 問 是不是小產(chǎn)權(quán)房？
  答

  這個(gè)簡(jiǎn)單。直接查5證。其中看土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)是國土出讓性質(zhì)。小產(chǎn)權(quán)是集體土地。兩者差別很大

  全部3個(gè)回答>
• 問 是不是小產(chǎn)權(quán)房啊？
  答

  不是小產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)：70年 

  全部2個(gè)回答>
• 問 是不是小產(chǎn)權(quán)
  答

  這是產(chǎn)權(quán)房，不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是不能抵押貸款的。國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。如果你發(fā)的是《中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證》 ，里邊的土地使用證欄里蓋了章說土地使用證另行辦理，那就什么問題也沒有了。

  全部2個(gè)回答>