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• 137****7145

  組合貸和公積金余額沒關(guān)系，公積金貸款額度與你的年齡，公積金繳存基數(shù)（月收入），繳存比例有關(guān)。組合貸款中，能不能用公積金的余額每月沖還商貸要看江陰當(dāng)?shù)氐墓e金政策，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:27:05
• 145****3424

  一個(gè)一個(gè)的回答您的問題吧
  第一個(gè)：北京首套住房能貸款貸到房屋評(píng)估值的70%，評(píng)估值為您當(dāng)前房屋報(bào)價(jià)的85%左右，視評(píng)估公司的評(píng)估值而定。
  第二個(gè)：目前銀行的基本利率為6.55，大體是這個(gè)數(shù)值，不同銀行會(huì)有不同的波動(dòng)，不過波動(dòng)都不大，可以忽略。您是首套貸款的話您的還款利息下調(diào)10%%7E15%。至于您能貸多少，你可以根據(jù)您的還款能力來確定，舉個(gè)例子：您是首套房和首次貸款，那么利率下調(diào)15%，貸100萬，時(shí)間為30年，那么您一個(gè)月的還款金額為5720。此數(shù)值單指商貸。
  第三個(gè)：目前北京買房，您是首套貸款，所以您只需要確定您買的房子滿不滿5年，是否唯一，面積多大。
  90㎡以下的契稅是1%，90-140㎡契稅1.5%，140㎡以上契稅需繳納3%，商品房房本不夠五年的要交營業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%，契稅都少補(bǔ)了，房本滿五年且是家庭唯一住房的免征營業(yè)稅與個(gè)稅。
  經(jīng)濟(jì)適用房需要多交房屋售價(jià)10%的綜合地下款。
  這些稅不是您商貸要交的稅，是您買房要交的稅！您商貸的話不用交稅。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:25:27

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于公積金商業(yè)組合貸款的問題。
  答

  這得看你的還款能力和賺錢能力，你得對(duì)你的未來有個(gè)預(yù)判。這玩意個(gè)人以為時(shí)間越長越好，雖然公積金少點(diǎn)利息，但是現(xiàn)在壓力大啊，以后因?yàn)橥浺约笆杖朐黾拥囊蛩?，時(shí)間越長自己感覺到的壓力越小。

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• 問 關(guān)于離婚公積金貸款買首套房問題
  答

  應(yīng)該可以。需要所貸款銀行的協(xié)作。

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• 問 關(guān)于首套房子問題
  答

  現(xiàn)在是大部分地區(qū)都是認(rèn)房認(rèn)貸,你之前有過貸款記錄,可能**就要六成了,稅費(fèi)什么的要看你買的是一手的還是二手的,一手只要交百分之一的契稅就行,二手的要看原業(yè)主買來有沒有滿五年是不是唯一住房(要看契稅完稅證的日期和去房產(chǎn)交易中心查檔),滿五年就不用教什么稅,不滿五年稅費(fèi)就多了

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• 問 關(guān)于首套房貸的利率問題???
  答

  如果人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，房貸利率也要每年一調(diào)整，根據(jù)每年人民銀行**后公布的基準(zhǔn)利率計(jì)算。

  全部11個(gè)回答>
• 問 關(guān)于首套房購房貸款問題！
  答

  首次購房利率打8.5折所有銀行都一樣，

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