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關于拆遷補償

141****9194 | 2014-04-18 17:22:22

已有3個回答

  • 153****1114

    正常情況，農村征地補償采取以方式，一是房屋征收，按面積補償，或按面積回遷；二是征地補償，包括土地本身價值和青苗補助兩部分；三是地方制定的集體戶口安置優(yōu)惠政策。前兩項是必須進行補償?shù)?，后一項是地方根?jù)實際情況自行制定的。
    根據(jù)你的情況，如果你在農村仍然有房產，不受戶口的限制，可以得到補償。耕地方面，第二輪承包期為30年，雖然你的戶口已遷出村集體，但村集體不可以收回你的承包地，必須等到承包證到期后才可以收回，因此，只要你手里還有土地承包證并沒有過期，那么必須給你征地補償。因為你的戶口已從村集體中遷出，因此不再享有地方制定的關于村集體戶制定的優(yōu)惠政策。

    查看全文↓ 2014-04-21 11:39:31
  • 132****2855

    現(xiàn)在政府為了自已方便以及為了自身利益哪有功夫給老百姓解釋這么多呢，只有自已跑到有關部門去問看別人有沒有閑功夫給你解釋咯，哎 什么人性社會或透明社會的道路還很長很長呢 沒辦法國情所致！
    要想維權，只有等到自已的權益沒有得到合理解決的時候再談吧 現(xiàn)在政府還沒給你們作具體的賠償，所以現(xiàn)在不好說，即使是被拆遷戶吃虧了要想維權，道路也是很曲直的，因為司法機關能牽制住行政機關嗎？或許本身就是一整體系統(tǒng)。

    查看全文↓ 2014-04-20 13:20:14
  • 134****4851

    根據(jù)政策規(guī)定，拆遷人支付的搬遷費中應當包括拆遷房屋屋內設施搬遷的相關費用，但停產損失并非搬遷費的一部分，是否能夠要求拆遷一并補償要看當?shù)鼐唧w政策了，那么根據(jù)你描述的情況，對你提出的問題分別解答如下：1，關于拆遷補償費的主要項目。拆遷如何進行補償都是根據(jù)當?shù)夭疬w政策的規(guī)定進行的，如何補償，補償數(shù)額都需要根據(jù)政策規(guī)定和拆遷房屋等實際情況確定，但一般情況下，都包括以下幾個方面的補償。拆遷補償費用一般包含8個部分：
    （1）.房地產評估價格；
    （2）.裝飾裝潢補償費；
    （3）.搬遷補助費（含生產設備搬運、拆裝費）；
    （4）.臨時安置補助費；
    （5）.附屬設施補償費；
    （6）.樹木花卉補償費；
    （7）.拆遷非住宅房屋造成停產停業(yè)的補償費；
    （8）.權屬證書變更費。2，關于你的情況是否包括搬家的費用問題。你的房屋屬于出租廠房，在租賃合同期內遭遇拆遷的，除了房屋面積、實際使用人等補償，拆遷單位還應當給你們支付搬遷的費用，包括生產設備的運輸費用、拆裝費用等等，如果你們有可以安置的地點，那么拆遷單位還應當另行支付安置地點產生的一些房屋費用等，如果沒有安置地點，拆遷單位要么支付安置地點租金，要么向你提供安置地點。所以從這點看來搬家費用對方是肯定需要支付給你方的。3，關于停產損失是否有拆遷補償?shù)膯栴}。根據(jù)一般法律和政策規(guī)定，在對非住宅，也就是商用生產場所拆遷時，造成的停產停業(yè)損失都應當由拆遷單位支付相應補償，除非當?shù)夭疬w政策明確規(guī)定不予補償。而對于補償數(shù)額，具體還應當以當?shù)卣咭?guī)定為限，政策未規(guī)定的，以你們同期經營數(shù)額做平均估算即可。所以只要你們當?shù)夭疬w政策中沒有規(guī)定對停產損失不補償?shù)哪銈兙涂梢砸笾Ц?，拆遷單位也應當支付。

    查看全文↓ 2014-04-19 11:34:51

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