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• 158****5443

  我們本來閣樓就不收啊 只收房產(chǎn)證上的面積，閣樓沒有房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-20 10:10:06
• 158****2554

  閣樓不在建筑面積之內(nèi)，一般不收取物業(yè)費(fèi)。若有其他情形，按公攤面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:18:19
• 144****8427

  在房產(chǎn)證上，要交的啊 再說，物業(yè)如果管理的好，小區(qū)干凈、安全，也就拉倒了。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:03:41
• 149****7427

  房產(chǎn)證上的面積是多少，就按多少收費(fèi)，但是北京是有規(guī)定的，層高低于2.2米是不算建筑面積的

  查看全文↓ 2014-04-19 09:30:02
• 145****6065

  您房本上是多大建筑面積，就按多少收費(fèi).(PS:如果閣樓層高低于2.2米，不計(jì)入房本面積）。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:21:28
• 148****3626

  要看你家的閣樓是買房時(shí)就有的,還是自己后來加上去的.是否寫進(jìn)房產(chǎn)證里面?如果房產(chǎn)證里面沒有寫,層高又不夠(2.2米以下)的話,不應(yīng)算面積,不應(yīng)該收取物管費(fèi).如果寫進(jìn)房產(chǎn)證里面了,就應(yīng)該收取.換句話說:房產(chǎn)證里面寫多少面積,就按多少面積收取.比方:買了一樓的140平米,開發(fā)商又送了50平米的地下室,總共190平米,但是只需交140平米的物管費(fèi),而開發(fā)商送的50平米面積就不用交費(fèi).
  

  查看全文↓ 2014-04-18 16:13:32

相關(guān)問題

• 問 ??閣樓收物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)的收取是按照你的房本上的建筑面積計(jì)算的。閣樓面積不再房本上，自然不需要繳納，如果有計(jì)算面積，那就要繳納。

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• 問 物業(yè)費(fèi)為什么按面積收合理嗎
  答

  物業(yè)費(fèi)按照房屋面積的大小收取費(fèi)用是合理的。按照我國(guó)的物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)費(fèi)是按照業(yè)主目前所擁有的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，可以按月收取，或者是在業(yè)主同意的情況之下，按季度或者是年度收取。物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是由國(guó)家所統(tǒng)一規(guī)定的，要按照住宅小區(qū)的特點(diǎn)和性質(zhì)區(qū)別對(duì)待，可以和物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行協(xié)商，確定**終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)的收取原則要兼顧各方的利益，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)越高，則提供的服務(wù)檔次也就越高，所提供給業(yè)主的特約服務(wù)，會(huì)比公共服務(wù)要完善許多。在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，如果房產(chǎn)證還沒有辦理，可以按照所簽訂的商品房買賣合同當(dāng)中，約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，而且收取費(fèi)用的時(shí)間一般也是從收樓手續(xù)辦理完成后開始計(jì)算。對(duì)于一些空置房屋，可以和物業(yè)公司協(xié)商不交或者是少交。

• 問 ??閣樓物業(yè)費(fèi)怎么收
  答

  一般情況是按房屋房產(chǎn)證上登記的建筑面積收取物業(yè)費(fèi)。但是,現(xiàn)在部分地方還是按使用面積收,這種情況多半發(fā)生現(xiàn)在的北方,比如:哈爾濱等地,因?yàn)榘鼰M(fèi)是按使用面積收取,沿用歷史的操作方法,物業(yè)費(fèi)就與包燒費(fèi)的面積一致。

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• 問 物業(yè)費(fèi)按什么面積收?是按使用面積收取嗎?
  答

  1、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條改變：“應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，也可按季或年度收取?！?、除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費(fèi)按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)3、物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定**終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??哪位網(wǎng)友知道物業(yè)費(fèi)按什么面積收？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積來進(jìn)行收費(fèi)，也就是包含了實(shí)際的居住使用面積+公攤面積來進(jìn)行計(jì)算的，不是根據(jù)實(shí)際的使用面積來收費(fèi)的。產(chǎn)權(quán)證書上面的面積是多少，就根據(jù)數(shù)據(jù)乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，就是一年的物業(yè)管理費(fèi)。

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