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• 144****9773

  你可以買一間臨街或不臨街的一樓,然后再買一套那間直上的二樓。交房后你把它做個樓梯連起來。這樣投入可能大一些,但你的投資會大大的增值。祝你投資順利,旗開得勝!

  查看全文↓ 2014-04-18 14:36:17

相關(guān)問題

• 問 婚前女方一房，男方兩套房，09年賣掉一套。11年婚后，又賣掉一套。目前家庭只有一套房。能再賣房嗎？
  答

  按照新婚姻法，如果房子在婚前是已經(jīng)全部付款了的，那么婚后賣掉的房子的錢也是歸男方所有，如果婚后房子還在按揭，那么女方可以享有一定的財產(chǎn)分配

• 問 我目前有兩套房，貸款還清。想賣掉一套再買一套。是否被限購？再貸款利率多少？
  答

  1。首先現(xiàn)在樓市好了，國家對于二套房貸款利率限制的嚴格了，對于第二套房利率規(guī)定不低于1.1倍。2、我做這個行業(yè)很多年了，在青島的有些銀行規(guī)定是，你只要以前享受過買房貸款利率優(yōu)惠，不管是否還清，就不能再享受利率優(yōu)惠。你這樣子，還清了，**比例上不屬于2套房，但是貸款利率有影響。建議：你網(wǎng)上問了這么多，沒實際用處。 你在哪個城市買房，就去問問你們城市的各個銀行的政策。不同城市不同銀行的政策不一樣。有認識人**好。

• 問 深圳戶口已經(jīng)擁有兩套房產(chǎn)，賣掉一套再買一套有什么影響嗎？
  答

  對于住房套數(shù)的認定，將按照居民家庭名下實際擁有套數(shù)計算，即“認房”。例如南京人張先生夫婦名下目前擁有兩套房產(chǎn)，他們夫妻倆將無法再在南京買房。但是如果張先生夫婦將其中一套賣掉，再買一套新的房產(chǎn)，那么新的房產(chǎn)仍然算是第二套房。在出具購房證明時，購房者名下當(dāng)時所擁有的住房套數(shù)是判斷其是否在限購范圍內(nèi)的依據(jù)，以往擁有過的住房數(shù)量不會影響購房者重新購買住房。不過，需要提醒購房者的是，購房證明的有效期僅為5天。

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• 問 我有一套140平方單價3萬的房子，想要再買一套130平方單價3萬5的房子，上海房產(chǎn)稅怎么計算
  答

  看看這個你就明白了。1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 你好，請問，現(xiàn)在有兩套房子，賣一套，再買一套的話，算三套房子還是二套？
  答

  算二套，落戶滿三年或者人才認定就可以再買一套。辦按揭銀行看現(xiàn)擁有住房有沒有貸款，沒有就可以付30%首付，首套利率。

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