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• 154****8561

  一、購買現(xiàn)住房貸款
  1、貸款申請:借款人和共有權(quán)人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請(對購買二手房的,買賣雙方需到中心簽定《買賣雙方付款約定書》);
  2、貸款受理:中心審查貸款資料,與借款人面談,并在10個工作日內(nèi)確認(rèn)貸款;
  3、簽訂合同:借款人和共有權(quán)人到中心簽訂借款合同,中心出具《貸款承諾書》及《劃款通知單》;
  4、辦理權(quán)證:借款人持《貸款承諾書》與售房單位結(jié)清房款、辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記,將抵押權(quán)證取件單交公積金中心;
  5、辦理劃款:借款人在《劃款通知單》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。
  6、辦理入住:借款人持銀行劃款憑證到售房單位辦理入住手續(xù)。
  二、購買期房貸款
  1、貸款申請:借款人和共有權(quán)人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請;
  2、貸款受理:中心審查貸款資料,與借款人面談,并在10個工作日內(nèi)確認(rèn)貸款;
  3、簽訂合同:借款人和共有權(quán)人到中心簽訂借款合同,中心出具《劃款通知單》;
  4、抵押預(yù)登記:借款人委托中心辦理房屋抵押預(yù)登記;
  5、貸款擔(dān)保:借款人與售房單位簽定《借款保證合同》;
  6、辦理劃款:借款人在《劃款通知書》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù);
  7、抵押變更:借款人須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月之內(nèi),辦理房屋所有權(quán)證及抵押變更登記,將《房屋他項權(quán)證》交售房單位,由售房單位轉(zhuǎn)交公積金中心。
  三、申請貸款時限
  1、購買商品房的,在訂立購房合同并備案,支付不低于30%**款之日起至結(jié)清房款前;
  2、購買二手房的,在辦妥房屋交易過戶、交納房屋契稅后的3個月內(nèi);
  3、建造住房的,在房屋竣工并取得房屋所有權(quán)證后的3個月內(nèi);
  四、提供資料
  1、借款人及其房屋共有權(quán)人的身份證明、婚姻證明、戶籍證明;
  2、借款人及其房屋共有權(quán)人繳存住房公積金存折;
  3、購買商品房的,提供經(jīng)備案的購房合同及不低于總房價30%的付款憑證;
  4、購買二手房的,提供購房合同、房屋評估單、《契稅證》和《土地使用證》、賣方身份證;
  5、建造住房的,提供有關(guān)部門批準(zhǔn)文件、房屋評估單、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:44:47
• 153****4905

  第一步 咨詢受理 貸款客戶到原商貸銀行咨詢,如果符合辦理轉(zhuǎn)貸條件,銀行發(fā)放轉(zhuǎn)公積金貸申請表。 ↓ 第二步 提交資料
  (1)《轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《公積金個人住房貸款借款人經(jīng)濟收入證明》、《武漢市住房公積金繳交情況證明》或《武漢住房公積金對賬簿》;
  (2)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻狀況證明的原件及復(fù)印件(如未婚應(yīng)提供未婚證明);
  (3)貸款銀行提供的原商業(yè)貸款正常還款記錄和貸款余額證明;
  (4)辦理原商貸的《商品房買賣合同》、《借款合同》及《抵押合同》原件;
  (5)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具的同意抵押的證明及公證書;
  (6)轉(zhuǎn)**人婚姻狀況發(fā)生變化的,應(yīng)提供相關(guān)證明及房產(chǎn)權(quán)屬公證書;
  (7)已辦理房屋“兩證”的應(yīng)提供“兩證”原件及復(fù)印件;未辦理“兩證”的房屋,由開發(fā)商出具階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》。 ↓ 第三步 貸款審批 銀行對轉(zhuǎn)貸申請人提交的資料初審后送市資金中心審批。 ↓ 第四步 簽訂合同 轉(zhuǎn)**人與轉(zhuǎn)貸銀行簽訂公積金借款合同及抵押合同;與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同;到原保險公司辦理保險受益人變更手續(xù)。 ↓ 第五步 預(yù)存資金 轉(zhuǎn)**人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分,用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶,用于結(jié)清貸款。 ↓ 第六步 發(fā)放資金。 市資金中心發(fā)放貸款資金,由轉(zhuǎn)貸銀行將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款,并通知轉(zhuǎn)**人。 ↓ 第七步 辦理抵押 由擔(dān)保公司代為辦理房屋抵押登記手續(xù),在辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)的同時,辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)。 ↓ 第八步 還款結(jié)清 轉(zhuǎn)**人從發(fā)放轉(zhuǎn)公積金貸款的次月開始按借款合同的約定每月應(yīng)按時償還貸款本息。結(jié)清**后一次貸款時,借款人應(yīng)親自前往貸款銀行辦理還貸結(jié)清手續(xù)。 ↓ 第九步 注銷抵押 借款人結(jié)清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明等相關(guān)資料,到原房屋抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:36:28
• 134****2514

  首先要簽訂購房合同，支付**。再拿著購房合同和**憑證以及貸款需要的其他證明文件(收入證明、身份證、公積金帳號等)申請公積金貸款，填寫貸款合同和房屋抵押文件等，然后就是等待審批，審批通過后款項會打入你的還款賬戶中。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:11:32
• 131****7748

  第一個回答：去公積金官網(wǎng)上去查詢。上面什么都有，寫得很詳細(xì)的1

  查看全文↓ 2014-04-19 13:40:18
• 145****6155

  購房公積金貸款流程
  1.借款申請人填寫申請表；
  2.申請人向中心提交申請資料；
  3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；
  4.借款人委托評估事務(wù)所進行抵押物審核評估；
  5.填寫貸款文件；
  6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；
  7.買保險；
  8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
  9.將資料遞送至中心終審；
  10.將資料遞送至貸款銀行；
  11.將銀行返還的資料收存；
  12.按借款文件按期還款。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:12:32
• 144****2473

  簡單版：簽按揭合同=>遞件=>交稅=>放款=>取房產(chǎn)證/復(fù)雜版:查冊（查詢物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況）——簽合同——簽銀行貸款合同——網(wǎng)簽——銀行出具同意貸款證明——公積金中心審批——公積金出具審批證明——銀行出具終審?fù)赓J款證明——遞件——問稅——約銀行和公積金中心派代表見證過戶——繳稅過戶——約銀行和公積金中心派代表領(lǐng)新房產(chǎn)證——領(lǐng)新房產(chǎn)證——新房產(chǎn)證歸檔——約銀行與公積金中心派代表做抵押登記——抵押登記——約銀行與公積金中心派代表領(lǐng)他項權(quán)利證——領(lǐng)他項權(quán)利證——銀行整理資料——公積金中心規(guī)?！y行整理公積金瑜貸款人資料——公積金中心對銀行發(fā)出可放款通知——銀行復(fù)查資料——銀行排期放款——放款——約銀行排期領(lǐng)取資料。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:04:10
• 131****7170

  您可以來我們這里辦理，我們有專業(yè)的工作人員全程陪伴您辦理這項業(yè)務(wù)，你不用絞盡腦汁想怎么辦理，流程是什么。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:16:56
• 141****1443

  一、購買現(xiàn)住房貸款
  1、貸款申請：借款人和共有權(quán)人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請(對購買二手房的，買賣雙方需到中心簽定《買賣雙方付款約定書》)；
  2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在10個工作日內(nèi)確認(rèn)貸款；
  3、簽訂合同：借款人和共有權(quán)人到中心簽訂借款合同,中心出具《貸款承諾書》及《劃款通知單》；
  4、辦理權(quán)證：借款人持《貸款承諾書》與售房單位結(jié)清房款、辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心；
  5、辦理劃款：借款人在《劃款通知單》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。
  6、辦理入?。航杩钊顺帚y行劃款憑證到售房單位辦理入住手續(xù)。
  二、購買期房貸款
  1、貸款申請：借款人和共有權(quán)人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請；
  2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在10個工作日內(nèi)確認(rèn)貸款；
  3、簽訂合同：借款人和共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；
  4、抵押預(yù)登記：借款人委托中心辦理房屋抵押預(yù)登記；
  5、貸款擔(dān)保：借款人與售房單位簽定《借款保證合同》；
  6、辦理劃款：借款人在《劃款通知書》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)；
  7、抵押變更：借款人須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月之內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)證及抵押變更登記，將《房屋他項權(quán)證》交售房單位，由售房單位轉(zhuǎn)交公積金中心。
  三、申請貸款時限
  1、購買商品房的，在訂立購房合同并備案，支付不低于30%**款之日起至結(jié)清房款前；
  2、購買二手房的，在辦妥房屋交易過戶、交納房屋契稅后的3個月內(nèi)；
  3、建造住房的，在房屋竣工并取得房屋所有權(quán)證后的3個月內(nèi)；
  四、提供資料
  1、借款人及其房屋共有權(quán)人的身份證明、婚姻證明、戶籍證明；
  2、借款人及其房屋共有權(quán)人繳存住房公積金存折；
  3、購買商品房的，提供經(jīng)備案的購房合同及不低于總房價30%的付款憑證；
  4、購買二手房的，提供購房合同、房屋評估單、《契稅證》和《土地使用證》、賣方身份證；
  5、建造住房的，提供有關(guān)部門批準(zhǔn)文件、房屋評估單、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:36:02
• 151****4908

  直接問上海的擔(dān)保公司吧，我的同行們竭誠為您服務(wù)直接問上海的擔(dān)保公司吧，我的同行們竭誠為您服務(wù)直接問上海的擔(dān)保公司吧，我的同行們竭誠為您服務(wù)

  查看全文↓ 2014-04-18 14:54:20
• 148****8821

  找到公積金帳號。去公積金中心去辦理就可以了。那里有相應(yīng)的工作人員告訴你怎么辦的

  查看全文↓ 2014-04-18 11:06:01

相關(guān)問題

• 問 ??請問離職支取公積金的流程是什么？
  答

  　　對于離職人員來講，只要符合“進城務(wù)工人員，與單位解除勞動合同關(guān)系的”的條件即有條件申請?zhí)崛∽》抗e金?！　‰x職住房公積金提取所需材料：　　《住房公積金提取審批表》一份（此表需加蓋單位公章，提取金額暫不填寫）　　申請人身份證（身份證過期由派出所開具戶籍證明（附照片并加蓋騎縫章）或臨時身份證，二代證正反面均復(fù)?。　≡畱艨诓荆◤?fù)印戶口簿首頁、戶主頁、本人頁）　　終止勞動關(guān)系證明（由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證）　　提取住房公積金辦理流程：　　到住房公積金中心營業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄下載《合肥市公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策；　　持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至我中心營業(yè)大廳審核；　　符合提取條件的，在公積金中心一樓營業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票?！　√崛∽⒁馐马棧骸　∥兴宿k理提取住房公積金的，須提供公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書和代理人身份證；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)辦人身份證原件；配偶代辦的需提取夫妻雙方身份證；用A4紙復(fù)印一份。　　在符合提取條件的情況下，已和單位解除勞動關(guān)系的職工，應(yīng)辦理銷戶提取，需提供解除勞動關(guān)系的有效證明。

  全部5個回答>
• 問 ??請問，用住房公積金貸款買房的流程是什么？
  答

  用住房公積金貸款買房需要準(zhǔn)備的材料及貸款流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料?！　?、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心?！　?、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行?！　?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款?！　?、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  全部3個回答>
• 問 請問公積金貸款二手房的交易流程是什么？
  答

  ①審核和核驗：首先買方以家庭為單位進行購房資質(zhì)審核。（包括購房人、配偶和未成年子女），然后賣方進行房源核驗。②網(wǎng)簽：購房人需要事前準(zhǔn)備相應(yīng)材料，到地區(qū)房管局取號填表即可；如果購房人是通過中介辦理的，則不需要本人到場辦理。③評估：一般5-7個工作日出評估報告。④初審：主要是公積金貸款部門對借款人貸款資質(zhì)的初步審核，審核通過就表明符合貸款條件。⑤面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行簽各種合同和保證書。⑥銀行批貸：一般會在面簽后5-7個工作日批貸。⑦簽借款合同⑧繳稅：二手房的房屋交易中涉及到種種稅費，例如契稅、增值稅及附加、個人所得稅等等。⑨過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子被查封或者政策變動，將影響過戶。⑩銀行放貸：一般情況下，貸款行房貸會在15-20個工作日。

  全部4個回答>
• 問 ??公積金貸款怎么貸款，買房的流程是什么？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 請問二手房使用公積金貸款的流程是什么
  答

  1、 到單位所在縣市公積金管理中心打印本人公積金余額單2、 帶本人身份證本縣市的中國人民銀行打印個人信用報告單3、 帶信用報告單和公積金余額單到欲買房所在縣市公積金管理中心詢問是否可以辦理公積金貸款，若可以4、 與賣家商量房子價格，并簽訂買賣合同（可以到房子所在地的房產(chǎn)局買），交付部分定金5、 房產(chǎn)局開無房證明6、 到地稅局繳納契稅和個人所得稅（需要材料：買賣合同、買賣雙方身份證原件、無房證明、房產(chǎn)證、原購房發(fā)票、契稅完稅證）7、 到房產(chǎn)局窗口辦理過戶手續(xù)（需要材料：申請人身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、土地證、完稅發(fā)票、房屋測繪報告、婚姻證明），需要15個工作日8、 過戶手術(shù)審核通過后，到公積金管理中心辦理公積金手續(xù)（所需材料：完稅發(fā)票、房產(chǎn)證、合同原件、信用報告、身份證、戶口薄、婚姻證明）9、 待公積金管理中心審核通過后，帶著第8項的材料到想要辦理的銀行辦理公積金貸款10、 待銀行審核通過，拿貸款合同到房產(chǎn)局窗口辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)（所需材料：房產(chǎn)證原件、身份證原件、貸款合同）需要7個工作日11、 帶辦理好的抵押他物權(quán)證書交到銀行，銀行再一次審核，15個工作日后，銀行審核通過即可放款?？偟馁J款流程完成。

  全部3個回答>