已有11個回答

• 157****9653

  房價高的原因：
  1.中國現(xiàn)在處于城市化的過程中，大量的人從農(nóng)村涌入城市，從小城市涌入大城市或者北京上海;
  2.如果是自住，現(xiàn)在70-80（25-35歲）的人處于結(jié)婚買房的時間，而這個年齡段時人口**多的.
  當(dāng)然上面的原因會使房價升高但不會使房價這么BT.
  3.房價BT的原因:利率匯率雙低的現(xiàn)狀，造就了國內(nèi)現(xiàn)在大量的炒房投機(jī)階層和國際熱錢流入來炒房.再加上KFS的惡意炒作和地方政府的積極支持(房地產(chǎn)價格猛增顯著提高GDP，GDP提高對地方官員來說就是業(yè)績)，各方面因素綜合起來使的房子價格這么BT.當(dāng)然深層次的原因還是中國金融體制不健全,國內(nèi)銀行千瘡百孔，KFS和炒房人利用各種漏洞或者非法手段把風(fēng)險都轉(zhuǎn)嫁給了銀行和LBX。所以現(xiàn)在國家拼了命趕著讓銀行上市，讓外資進(jìn)入，就是要引入國外的管理。銀行現(xiàn)在這點家底兒給現(xiàn)在這幫人糟蹋不了幾年了。國家宏觀調(diào)控目的不是打壓房價，而是穩(wěn)定房價，說白了就是要穩(wěn)定現(xiàn)在的金融體系，如果這個崩潰了，大家都去喝西北風(fēng)去吧.現(xiàn)在KFS這么囂張也是因為如此,因為國家不可能像對待藥品管理一樣進(jìn)行政策性限價。但是，隨著利率和匯率的雙向抬高，房價會慢慢將回到合理的水平.
  BTW:中國經(jīng)濟(jì)基本就是日本的翻版，看看小日本人的現(xiàn)狀就知道了，他們的房地產(chǎn)處于下降期已經(jīng)好多年.

  查看全文↓ 2014-04-21 10:06:37
• 145****0992

  中國房價會降么？ 這個問題問的有點大而寬泛，從長遠(yuǎn)來講，房價處于上升態(tài)勢。而中國人的住房需求是不能看官方發(fā)布的人均住房水準(zhǔn)來算的（誰都知道那是個笑話）。中國正處在城市化進(jìn)程當(dāng)中，大量的人員購房需求由農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)向縣城、地市及大城市轉(zhuǎn)移。硬性需求的增加是房價上升的潛在動力。人民生活成本的上漲，建材成本的上漲，**主要的房地產(chǎn)一級市場：政府部門出讓的土地成本居高不下，并屢創(chuàng)新高，導(dǎo)致房價的難以實質(zhì)性的的下跌。
  凡是返還土地出讓金的城市抑或縣城，房價均不會太高。 現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)政策嚴(yán)厲，極力打壓炒房，對銀貸進(jìn)行強(qiáng)力限制，收縮銀根，提高居民貸款利息，加強(qiáng)銀行放款審核，以及說是針對低收入人群建設(shè)安居保障房（效果如何網(wǎng)友自明）等一系列政策。
  房價短期內(nèi)會下降，但政策不可能一直如此，政策都是有周期性的（當(dāng)然，一個中心，兩個基本點還是不會動搖的），拍賣出讓的低價不下降，單純以行政政策是不能治本的，房地產(chǎn)商利潤所在，土地成本肯定要加房價里的。
  如何降價

  查看全文↓ 2014-04-20 10:58:22
• 142****1373

  我在2000年之前看過一份資料上面是這樣說的：“中國未來**有發(fā)展的十大行業(yè)有：計算機(jī)業(yè)，汽車業(yè)，房產(chǎn)業(yè)……”。
  北京的房價在**近兩年的上漲大部分人認(rèn)為跟2008年的奧運(yùn)會有關(guān)。 我對北京房價的看法是： 在2008年之前房價還會上漲，但幅度絕對不會太大，在08年之后肯定的也會降價，但是幅度絕對也不會太大，如果房價降了，國家財政要損失多少？n多銀行都可能倒閉。
  在全國范圍里，我個人認(rèn)為也會這樣！ 中國有關(guān)房產(chǎn)業(yè)的法規(guī)法律很是不健全，也就是說現(xiàn)在是個動蕩和敏感時期，中國有個大事情都有可能影響到房產(chǎn)業(yè)！
  在我國只要有關(guān)的法規(guī)和法律稍稍健全起來，房價問題也就會平靜下來！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:39:39
• 143****9813

  不會，只是說說，中國的經(jīng)濟(jì)還是靠房地產(chǎn)撐著，說降價是忽悠老百姓的，現(xiàn)在手中房子**多的人怕還是那些當(dāng)官的。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:35:54
• 142****6841

  會降的，年底開發(fā)商要回籠一部分資金周轉(zhuǎn)！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:26:52
• 144****4841

  會越來越貴

  查看全文↓ 2014-04-20 09:22:10
• 135****1771

  房價已到了嚴(yán)重泡沫的時代,這在中國是個矛盾的問題,而且很難解決。推高房價的主要原因:1,人民幣的不斷**,推高物價的上漲。還有兩到三年的周期。2,熱錢的不斷涌入,炒作有了更多的資金。3,中國經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),GDP大部分由房地產(chǎn)產(chǎn)生,國家為了高GDP而不敢對房地產(chǎn)下太猛的藥。4,國家的城市化政策使城市人口劇增,需求巨大。5, 涉及官商利益太多。房價降了,沒有高的地方GDP誰給他升官發(fā)財。6,地方政府把地賣給開發(fā)商建房而不是用地建適用房?，F(xiàn)在的利率上調(diào)在國內(nèi)來說還是負(fù)利率,就是說存錢越存越少(利率跟不上物價上漲),國家這段時間的調(diào)控雖然會對房價造成一定的影響,但是沒有對癥下藥,過段時間房價又會起步的。
  未來三五年房價還是一個慢牛的行情。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:13:12
• 153****6144

  會?。‖F(xiàn)在貴陽金陽有些房價只銷售2800元每平米了！以前是5千左右的

  查看全文↓ 2014-04-19 20:52:01
• 157****3208

  不會可能會不漲了但是不會降

  查看全文↓ 2014-04-19 14:27:45
• 137****3412

  “目前看，2013年沈陽房價的確不算高。這一點無論從南方炒房團(tuán)來沈炒房，還是從投資或投機(jī)購房，都說明沈陽的房地產(chǎn)有投資空間?！睂＜曳治?，目前為止，沈陽人均住房面積在全國仍處于中下游的較低水平。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，加上大沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，沈陽商品住宅市場的需求巨大，市場的消化能力仍將保持在高水平。
  這也表明，未來沈陽的房價不可能大幅下降。 “沈陽商品住宅空置率處于安全水平?！睂＜艺J(rèn)為，在全國其他同類城市受調(diào)控政策影響導(dǎo)致房市波動較大的情況下，沈陽房地產(chǎn)雖然成交量受到一定程度影響，有相當(dāng)多的人持幣觀望，房價快速上漲的勢頭得到了抑制，但這一切并沒有給沈陽房地產(chǎn)市場健康的本質(zhì)帶來重大影響。
  而房價不會下降的原因還在于，沈陽的商品房有效供給不足。目前沈陽待售商品住宅雖有600多萬平方米，但遠(yuǎn)郊和三縣一市約占四成，各樓盤的尾房加在一起也在一成以上，中心城區(qū)有效供給不足，開發(fā)商不可能降價銷售。
  開發(fā)成本制約房價難以大幅下跌。決定房價的另一因素是開發(fā)成本。雖然開發(fā)商不是按成本加合理利潤賣房，而是追求利潤**大化。但剛性成本如占50%左右的土地成本和稅費(fèi)不降，房價也難大幅下降。 房價能否下跌也取決于開發(fā)商的資金鏈。當(dāng)開發(fā)企業(yè)資金緊張，資金鏈要斷裂，為快速回籠資金以求生存時，才會被迫大幅降價。由于今年沈陽樓盤銷售良好，多數(shù)開發(fā)商不存在資金鏈斷裂可能，暫時也不會主動降價促銷。而房價與通脹也息息相關(guān)，在當(dāng)前通脹背景之下，未來沈陽房價也不會大幅下降。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:50:22
• 147****8692

  政府公開公布土地供給情況原是想用土地供給的充分來抑制土地價格和房價的上漲，但實際效果卻成為再一次推動房價上漲的信號

  查看全文↓ 2014-04-18 11:04:24

相關(guān)問題

• 問 房價還會降嗎? 房價真的會降嗎？五大原因告訴你真相
  答

  從長遠(yuǎn)來看，房價下降是必然的，甚至有可能將來會是白菜價。短期內(nèi)也許不會，因為國家有房地產(chǎn)調(diào)控政策，同時為了穩(wěn)增長，防風(fēng)險，也許短期內(nèi)房價不會跌很多。但是，中國已經(jīng)到了一個人口拐點，生育率確實在下降，90后這一代人生育意愿很低，未來很有可能會人口負(fù)增長，房地產(chǎn)市場未來可能已經(jīng)沒有接盤的人了。同時中國的房價已經(jīng)很高了，很多人都買不起了，飽和度很高了，房屋空置率是很高的，可以預(yù)見的是未來可能會出現(xiàn)遍地是房子的狀況，所以未來房價一定會降的，而且會降很多的。

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• 問 房價會降嗎?...
  答

  你是哪里的？ 一線城市，北上廣，你覺得有可能會降嗎？再過五年十年也不會降的；因為這么多人在里面，不管是本地的，外來的，都需要住房；沒房子的想買，有房子想買了**；還有很多大學(xué)生畢業(yè)了，來發(fā)展，因為大城市機(jī)會更多，更能找到更好的工作，現(xiàn)在有多少不上大學(xué)的？本科，?？品簽E了... 而且國家推進(jìn)城市化，什么叫城市化？說白了，就是農(nóng)村人太多，城市人太少，國家要讓人口都往城市集中，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，農(nóng)村的往鎮(zhèn)上去，鎮(zhèn)上的往小城市去，小城市的玩大城市去，大城市往一線城市去... 這種情況下，這種趨勢下，結(jié)合以往10年的經(jīng)驗來看，房價.......何時降過？..........一直在增長啊這么說，你明白了嘛？短時間可能會出現(xiàn)一點下降，但大的趨勢還是上漲的！ 什么磚家，叫獸...說的都是廢話什么叫大勢所趨？白菜都漲價了，你說房價能不漲嗎？

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• 問 房價會降嗎？
  答

  不好說，你可以具體看看別的

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• 問 房價會降嗎
  答

  我這有幾個房子你可以來看看合適不 1530635九三零7 求求1595773594

  全部57個回答>
• 問 貴陽房價會降嗎？
  答

  為什么房子會漲價，因為土地漲價啦

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