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• 136****8420

  你去易居網(wǎng)和口碑網(wǎng)這些專(zhuān)業(yè)的租房網(wǎng)站上去看看,那里有很多的出租房源,應(yīng)該有合適你的房子。這里是問(wèn)問(wèn)題的地方,沒(méi)有房源,在這里等答案會(huì)耽誤你時(shí)間的。 或找中介 在撇開(kāi)中介 就行了 中介費(fèi)都省了再不行 自己出去找房東貼的租房廣告

  查看全文↓ 2014-04-19 09:10:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)出租合同問(wèn)題
  答

  1、既然房產(chǎn)證是兩份，也就是說(shuō)事兩個(gè)房主，這樣，簽訂一份租房協(xié)議是不行的。因此，對(duì)房屋收回這一事實(shí)，還不能完全運(yùn)用協(xié)議來(lái)作為依據(jù)。2、你的協(xié)議寫(xiě)得很不好，又不詳細(xì)，所以乙方因河房主產(chǎn)生矛盾，欲退房，這種情況在協(xié)議里面沒(méi)有相應(yīng)責(zé)任的條款。因此也談不上“違約”問(wèn)題。3、正因?yàn)樯鲜鰞牲c(diǎn)，所以另一房主要收回房子，只能與你以及租賃者重新協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可請(qǐng)求當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)。4、如果硬要說(shuō)道“違約”，出租房有違約行為。

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• 問(wèn) ?? 公產(chǎn)出租房產(chǎn)稅如何征收
  答

  　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。?找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助?！　∫?、　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。公產(chǎn)房要看房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，一般房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)人繳納?！　?1)產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。房產(chǎn)稅每年都交嗎因此，凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在帳簿中記載有房屋原價(jià)的，應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅;沒(méi)有記載房屋原價(jià)的，按照上述原則，并參照同類(lèi)房屋，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅?！　?2)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;　　(3)產(chǎn)權(quán)未確定或租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅;(4)納稅人無(wú)租使用其他單位的房產(chǎn)的，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。　　二、城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)　　1、房?jī)r(jià)、地價(jià)分別評(píng)定的，房產(chǎn)稅以標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)為計(jì)稅依據(jù)，地產(chǎn)稅以標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)為計(jì)稅依據(jù)?！　?、標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分的城市，以標(biāo)準(zhǔn)房地合并價(jià)為計(jì)稅依據(jù)?！　?、標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)不易取得的，以標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)為計(jì)稅依據(jù)?！　?、華僑、僑眷用僑匯購(gòu)買(mǎi)或建造的租房，可以實(shí)際價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。

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• 問(wèn) 商業(yè)地產(chǎn)出租要注意什么呢？
  答

  租商鋪需要注意的有：1、 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2、 房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、 房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4、確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求;5、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租;6、確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，**好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明;7、確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知;8、應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案。9、明確約定合同終止后裝修物的歸屬原則10、明確約定承租優(yōu)先權(quán)11、做好證據(jù)保全工作

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• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)出售與普通房產(chǎn)出售有什么區(qū)別？相關(guān)手續(xù)如何？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)出售需先完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。普通房產(chǎn)出售則相對(duì)簡(jiǎn)單。在交易過(guò)程中，務(wù)必注意保護(hù)自身權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

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• 問(wèn) ??個(gè)人房產(chǎn)出租辦公怎么交房產(chǎn)稅怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  不需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人就不需要繳納房產(chǎn)稅！房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：　?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。　?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅?！　。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅　?。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅?！　。ㄎ澹o(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

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