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• 132****8224

  而這之間的關(guān)聯(lián)性是在很小。數(shù)據(jù)預測：明年上半年小降。后半年趨于平緩。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:18:10
• 153****8285

  應該是持續(xù)增長,不會降，為什么呢？
  其因一、經(jīng)濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。（不知道的多看一下新聞）
  其因二、發(fā)展商樓盤大多位于市區(qū)，由于“市區(qū)可用地量少了”，“用地商業(yè)化”。
  其因三、政策中的限價房，經(jīng)濟適用房等多位于郊區(qū)，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區(qū)則高價不敢與謀，所以是有關(guān)單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現(xiàn)極端的貧富分化，富人住市區(qū)，窮人住郊外。所以市區(qū)房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。
  其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問題，現(xiàn)在沒房住的人太多了，中國人口又多，你說去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說人癡夢了，現(xiàn)在物料上漲，居住用地緊張，你說生活設施成熟的地方還有可能會這樣降嗎？勸你成早到西部大開發(fā)去吧，那里現(xiàn)在地很便宜，不過過多十年吧，那里肯定會漲。相信我吧。
  升降的價值，我覺得是因為存在需要。因為發(fā)展不可抗力的因素。所以千萬不要抱著會降的心態(tài)來看樓價，你應該抱著“那里將會是發(fā)展的中心”這種眼光來看樓價，因為需要，所以它才能給你帶來價值，如果一個房價是跌的，你還買來干嘛。你也不想你的房子，100萬買回來，貶值成50萬吧。所以你的心里很矛盾吧？
  
  現(xiàn)在買賣雙方心理強硬,基本處于"觀望狀態(tài)",情況有待奧運會過后再揭分曉

  查看全文↓ 2014-04-19 10:24:01
• 143****3952

  房價漲跌走勢預測：中國房價2010年到達**高峰
  對于房價漲跌走勢的預測，似乎是個永遠不會使人厭倦的話題。近日不斷有來自各方面的消息稱，根據(jù)艾略特獨創(chuàng)的“波浪理論”，中國房價會在2010年進入本輪中國房地產(chǎn)發(fā)展的**高峰。
  國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局8月發(fā)布的消息顯示，二季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5．7％，其中，北京市漲幅達8．7％，居全國第五位。同比上漲幅度較高的主要城市包括：深圳14．4％，大連11．9％，呼和浩特11．3％，包頭9％，北京8．7％；下降的城市只有上海，降幅為2．8％。
  中原地產(chǎn)項目部副總經(jīng)理黃韜向記者表示，未來不排除某些邊遠區(qū)域的房價會出現(xiàn)下降、在某個時間段房價會下降的情況，不過從整體情況而言，樓價在整體上仍會持續(xù)增長，只不過增長的幅度有所減緩。
  黃韜說，到2010年前會投入1000億的資金改善廣州的基礎設施、道路建設等。隨著政府投入的增加，地鐵等將會連接更多區(qū)域，珠江新城等區(qū)域?qū)映墒?，地價、樓價等自然會隨之上升。到了2007年、2008年左右，地價將會達到高峰，到了這些土地的開發(fā)期也就是2010年左右，樓價可能會達到**高。
  作為國內(nèi)“都市圈”概念的**早提出者之一，中國宏觀經(jīng)濟學會秘書長王建非?？隙ǖ乇硎?，“保守地說，今后10年，中國的大城市，無論是上海、北京還是南京，房價要漲3倍。”
  房價上漲過快問題為何依舊未能得到解決？一個看似合理的解釋是，有關(guān)的調(diào)控措施尚未顯效。
  從去年的“國八條”到今年的“國六條”，從提高房貸按揭**的比例到開征二手房交易的營業(yè)稅及所得稅，再到控制戶型的比例以及限制外資進入中國房市，近年來，中央政府為了穩(wěn)定房價，出拳越來越頻，力度越來越大。然而，房價依然高漲。
  房價一直在漲，在喊漲的浪潮中，大地產(chǎn)商喊得**兇也**猛，沖在**前面。和訊網(wǎng)的總編、副總經(jīng)理劉峻卻說一方面是開發(fā)商在作怪。
  劉峻告訴記者，很多人感到房價一直在漲，其實是一種錯覺。造成這種錯覺一方面的原因就是與開發(fā)商一個**基本的銷售策略——低開高走有關(guān)。
  房產(chǎn)商的一貫做法就是“低開高走”，同一個樓盤，開盤時的價格普遍低于后期的價格，開盤時房產(chǎn)商需要回籠資金還貸，寧愿少賺點賣便宜些，房價相對較低，等到后期資金回籠差不多了，就抬高房價慢慢賣。
  再者，“高價低走”可以安撫早買房的客戶：你看買我們的房沒錯吧，現(xiàn)在已經(jīng)**了！對房產(chǎn)商來說以后開盤時就會形成良性循環(huán)。
  **重要的一方面就是讓市民誤認為“房價一直在飆升”，再不買還要漲！讓你盡早把錢掏出來買房而且開盤時買的是期房，到收尾時已經(jīng)是現(xiàn)房了，漲點錢也在情理之中。另一方面可以促使正在觀望的潛在買主下決心。
  還有專家指出，房價上漲還有一個重要因素是預期上減少新增建設用地供應量，目前可謂“聞風即漲”的中國房地產(chǎn)市場不可能沒有反應。
  南京居易置業(yè)有限公司金再明向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者預測了土地價格上漲后出現(xiàn)的可能性：大的開發(fā)商可能會有囤地的現(xiàn)象，但是他們會在國家土地政策的要求下，囤積兩年之內(nèi)轉(zhuǎn)讓或是進行招標等。地價上漲對房價也會有影響。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:35:11
• 131****9676

  我想應該是會的,很簡單,再這樣下去,大部分人不會買,只會觀望,中國股市也將大大受挫趨勢應該是 政府干預,而市場調(diào)節(jié)畢竟是自發(fā)性的,房價有望會跌下來,政府還是會讓大多數(shù)人住的起房子,一相情愿.諒解,就好象白天做夢一樣,呵呵

  查看全文↓ 2014-04-19 09:08:14
• 144****6631

  現(xiàn)在房價處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，具體沒有時間表，具體要看國家經(jīng)濟政策導向、國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展狀況確定，建議為好。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:02:25
• 154****5560

  會漲的，奧運可以讓國外的來認識中國，來促進中國的發(fā)展等等...
  漲價是必然的

  查看全文↓ 2014-04-18 14:27:22
• 138****4170

  對于商品房不會的,房價上漲,有部分人炒作只是其中一個方面,而主要的是,政府一手控制地皮且地皮資源緊張導致開發(fā)商征地費用增長,從而房屋成本提高;
  其次,建筑材料大幅上漲,政府配套設施上漲(煤水電氣),再有物價上調(diào)導致人員務工費用增長,這些都是加大了房屋建造成本,所以08奧運后不會大幅下跌的,只會平穩(wěn)保持。
  而二手房可肯定會有所回落。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:25:40
• 136****2288

  呵呵 你說的那一屆奧運會?。?7E08年 因為經(jīng)濟危機 韓國人引發(fā)了青島的拋售行為 行情大幅回落。所有的人都在觀望。 09年 國家刺激消費 住宅行情一路上漲 在瘋狂中國家出臺在限購政策然后一路下行。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:49:44

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• 問 奧運會結(jié)束后，房地產(chǎn)會降溫跌價嗎？
  答

  國內(nèi)經(jīng)濟宏觀政策及其對房地產(chǎn)的影響

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• 問 房價還會降嗎
  答

  真理之一，在市中心區(qū)買房的，永遠不虧。

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• 問 房價還會降嗎？
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  已基本上保持穩(wěn)定，不會在降了。

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• 問 房價還會降嗎? 房價真的會降嗎？五大原因告訴你真相
  答

  從長遠來看，房價下降是必然的，甚至有可能將來會是白菜價。短期內(nèi)也許不會，因為國家有房地產(chǎn)調(diào)控政策，同時為了穩(wěn)增長，防風險，也許短期內(nèi)房價不會跌很多。但是，中國已經(jīng)到了一個人口拐點，生育率確實在下降，90后這一代人生育意愿很低，未來很有可能會人口負增長，房地產(chǎn)市場未來可能已經(jīng)沒有接盤的人了。同時中國的房價已經(jīng)很高了，很多人都買不起了，飽和度很高了，房屋空置率是很高的，可以預見的是未來可能會出現(xiàn)遍地是房子的狀況，所以未來房價一定會降的，而且會降很多的。

  全部5個回答>
• 問 明年房價還會降嗎?
  答

  首先就樓上網(wǎng)友所答“明年上半年，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于資金壓力，會出現(xiàn)較大幅度的降幅。 ”發(fā)表個人看法，其實如果熬過年底。到明年上半年，開發(fā)商的資金壓力已經(jīng)有所緩解，壓力**大的時候是現(xiàn)在，也就是年關(guān)，各類支出年底結(jié)賬、還有很多銀行貸款也是年底到期，所以說，年底是房地產(chǎn)企業(yè)開支**大，資金壓力**大的時候，一旦過來年關(guān)，各類壓力都會有所緩解，開發(fā)商會捂盤，等待行情明朗，房價下降趨勢基本會有所緩解。 我個人認為，現(xiàn)在國家左右為難，繼續(xù)執(zhí)行嚴厲限購政策，房價勢必大幅下跌，那意味著幾年來靠地產(chǎn)行業(yè)支撐的經(jīng)濟崩潰（雖然現(xiàn)在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)有所改善，但必然有所影響，注意現(xiàn)在股市各板塊情況就會略有發(fā)現(xiàn)）與信用市場凍結(jié)。而放松調(diào)控，喪失信用，危機民生；繼續(xù)緊縮，失去經(jīng)濟。 因此，這個調(diào)控的度是關(guān)鍵，房地產(chǎn)下挫是禍，價格同比穩(wěn)中略降是福?？疵髂陣艺咦呦颉?/p>