已有8個回答

• 146****7373

  你這種過戶方式是贈與的方式，一般就征收您20%的贈與稅就可以了，不過要是老人方便的話可以直接去房管局辦理過戶手續(xù)，因為一旦你本套房產(chǎn)辦理贈與手續(xù)后，以后再賣房怎么著的都得走贈與的方式過戶，無形中您會損失很多錢，直接過戶稅費相對來說還少很多，而且雙方可以免資金監(jiān)管，很方便的！
  ！祝您好運！

  查看全文↓ 2014-04-20 14:42:36
• 144****3628

  房屋贈與的轉移登記
  （一）辦事依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》
  （二）辦事須知 因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件： 1、天津市房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； 2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； 3、房屋所有權證書（原件留存）； 4、經(jīng)公證機構公證的贈與合同（原件留存）； 5、契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。
  （三）辦事時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。（四）稅費標準 1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。 2、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。 3、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 4、工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
  房屋繼承、受遺贈的轉移登記
  （一）辦事依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》 （二）辦事須知 房屋繼承、受遺贈申請轉移登記的，申請人是繼承書或者遺贈**載的繼承人或者受遺贈人。 因房屋繼承、受遺贈申請轉移登記的，須提供以下要件： 1、天津市房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； 2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； 3、房屋所有權證書（原件留存）； 4、經(jīng)公證機構公證的繼承書或者遺贈書（查驗原件、復印件留存）； 5、死亡證明（查驗原件、復印件留存）。 受遺贈的還應當提交契稅完稅憑證（查驗原件）。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。（三）辦事時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。（四）稅費標準 1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，權利人按標準房價總值的2‰交納。 2、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅。房屋權屬證書每本5元。 3、工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 4、受遺贈的，還應當繳納契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅

  查看全文↓ 2014-04-20 12:40:53
• 135****7558

  具體不清楚 ,不會很多吧

  查看全文↓ 2014-04-20 11:39:15
• 132****9367

  依據(jù)《中華人民共和國公證法》規(guī)定:公證機構是依法設立,不以營利為目的,依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構;當事人應當按照規(guī)定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人,公證機構應當按照規(guī)定減免公證費。國家發(fā)改委、司法部在《關于調整公證服務收費標準的通知》中對公證收費標準作出有關規(guī)定:證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈,按受益額的2%收取,**低收取200元。由天津市司法局、天津市物價局制定的《天津市公證服務收費標準》中規(guī)定:證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈,按受益額的2%收取,**低收取200元。 按照上述規(guī)定,當事人辦理贈與公證,如果涉及房產(chǎn)贈與,應首先到評估單位進行評估,確定其受益額,然后按照受益額的2%繳納公證費。為減輕群眾負擔,考慮當事人的經(jīng)濟承受能力,公證行業(yè)約定,辦理涉及房地產(chǎn)的繼承、贈與和遺贈公證,確定當事人的受益額方法和標準分別為:
  一、辦理涉及房地產(chǎn)的繼承、贈與和遺贈公證,房屋為樓房的,按2000元/平方米標準確定其受益額(折合每平方米40元)。
  二、辦理涉及房地產(chǎn)的繼承、贈與和遺贈公證,對房產(chǎn)繼承人、受贈人不能提供房屋價值憑證的,或不認同第一條標準的,應告知其提供有資質的房產(chǎn)評估機構出具的評估報告,作為確定其受益額的依據(jù)。
  三、涉及房地產(chǎn)的面積以房屋產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準。
  四、對認同約定受益額確定標準的,或提供有資質的房產(chǎn)評估機構出具的評估報告的,公證機構應嚴格依據(jù)有關規(guī)定,按受益額的2%收取,**低收取200元。符合法律援助范圍和條件的,可依據(jù)《公證服務收費管理辦法》的有關規(guī)定申請公證法律援助,減收或免收公證費。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:44:16
• 132****2539

  **省錢的方法是去公證處做公證然后去土地局申請免稅,**后去房管局交契稅就等著拿房本就行

  查看全文↓ 2014-04-18 19:54:33
• 148****5440

  贈與的話費用很高，評估費貌似按評估的房產(chǎn)價值收。贈與的公證費是百分之二的房產(chǎn)價值，過戶時候還有百分之三的稅費。辦理贈與公證可以附繼續(xù)居住條件。公證后必須雙方同意才可以變更

  查看全文↓ 2014-04-18 13:48:52
• 135****0470

  具體不清楚 ，不會很多吧

  查看全文↓ 2014-04-17 20:55:51
• 147****5530

  1.過戶的所有費用是多少
  過五年 單價超過5000 需繳納5.55%的差額營業(yè)稅，具體數(shù)字要看原房主買的價格和現(xiàn)在賣的價格。
  手續(xù)費 6/平米
  工本費 80
  貼花 5
  2.聽說2007年8月又多了一個差額的5.5的稅，如果我走贈與聽說可以免，但他爸和我做贈與可以嗎。
  走贈與的話營業(yè)稅是可以免，但是他爸爸和你做贈與之后，以后你在賣的話需要繳納20%的個人所得稅，因為你不是房主的直系親屬。
  3.我們登完記，但過戶后，我能否和我對象去做財產(chǎn)公證，證明房子歸我所有，是我婚前男方一次性購買。
  先登記在過戶就是夫妻共同財產(chǎn)了，**公證要在結婚之前做。
  
  4.河東區(qū)的房子，可以評估到單價5000以下嗎，如果不行**低時多少呢。
  河東的房子是評不到5000以下的，現(xiàn)在房管局系統(tǒng)升級，評估價提高了，具體評到多少要根據(jù)實際情況，親屬之間過戶評估價要低一些。
  
  回答這么多樓主給20分是不是太少了，能給加點嗎？

  查看全文↓ 2014-04-17 15:44:49

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