已有8個(gè)回答

• 132****0571

  這個(gè)要雙方協(xié)商！
  如果價(jià)格合適，房主凈落那就客戶(hù)出！

  查看全文↓ 2014-04-20 11:52:02
• 135****5589

  按照正常規(guī)定是賣(mài)方出。但是假如賣(mài)方出的話(huà)會(huì)把這個(gè)稅費(fèi)加進(jìn)房?jī)r(jià)里，所以一般是買(mǎi)房的出掉把價(jià)格壓低。一樣羊毛出在羊身上。

  查看全文↓ 2014-04-19 19:11:39
• 158****1977

  個(gè)稅是1%和2%,滿(mǎn)5年唯一套的普通住宅不需要交.如果房東報(bào)的是到手價(jià),那么上家的所有稅費(fèi)包括個(gè)稅都由下家來(lái)承擔(dān),如果是成交價(jià),那么就是他自己付他的了,你付你的了

  查看全文↓ 2014-04-19 09:17:43
• 134****0878

  個(gè)人所得稅1%或2%。如果賣(mài)家是成交價(jià)格那就是賣(mài)家支付、如果賣(mài)家要的是凈到手那就是買(mǎi)家支付。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:13:35
• 142****5319

  個(gè)人所得稅是賣(mài)方的，如果賣(mài)方要求盡收各種費(fèi)用都是買(mǎi)方的

  查看全文↓ 2014-04-18 10:00:23
• 133****6768

  個(gè)人所得稅理論上是由賣(mài)方來(lái)繳納的，不過(guò)現(xiàn)在賣(mài)方要求的房?jī)r(jià)款都是凈得價(jià)，就由買(mǎi)方替賣(mài)方承擔(dān)了

  查看全文↓ 2014-04-17 22:46:25
• 151****5599

  一，按照稅法，個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)。
  二，價(jià)格談妥，定金已付，跟你沒(méi)關(guān)系了。
  三，如果是賣(mài)主的唯一現(xiàn)住房，也予以免受個(gè)人所得稅。
  四，這個(gè)20%個(gè)稅不是新出的，早就有。
  五，此次國(guó)五條針對(duì)的是一線城市，具體實(shí)施細(xì)則各地起碼要在一季度末執(zhí)行。
  所以放心吧，應(yīng)該不影響你本次購(gòu)房。
  
  如果有幫助，別忘了采納滿(mǎn)意答案喲！

  查看全文↓ 2014-04-17 17:19:31
• 152****1658

  按照官方解釋這個(gè)20%的稅是賣(mài)房者（甲方）的個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)該并必須由甲方承擔(dān)，但是實(shí)際情況是會(huì)一大部分通過(guò)房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)嫁到乙方身上，所以這不是應(yīng)該與否能解決的而要靠你自己去協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2014-04-17 15:21:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳2手房過(guò)戶(hù)的個(gè)人所得稅是賣(mài)家出，還是買(mǎi)家出
  答

  這個(gè)政策的每個(gè)地方的細(xì)則還沒(méi)有出，不知道。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房有個(gè)人所得稅，買(mǎi)房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買(mǎi)方和賣(mài)方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣(mài)方通常都是選擇凈收,而由買(mǎi)方統(tǒng)一繳納,如果買(mǎi)方要求由賣(mài)方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣(mài)方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人所得稅，普通住宅總價(jià)×1%或（總價(jià)-成本）×20%，受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)×20%征收，購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的免交。

• 問(wèn) 房產(chǎn)個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣(mài)的房子是符合滿(mǎn)五唯一條件的話(huà)，可以免交個(gè)人所得稅。假如賣(mài)家所出售的這個(gè)房子是自己的唯一一套住宅房，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間在5年以上，那么在交易二手房的過(guò)程當(dāng)中是可以免去個(gè)人所得稅的。但其中如果有一個(gè)條件不滿(mǎn)足，都需要正常繳納個(gè)稅。如果賣(mài)家所出售的這套房子是非住宅類(lèi)的房子，那么無(wú)論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個(gè)稅的。在繳納個(gè)稅的時(shí)候，可以用房子的銷(xiāo)售收入減去購(gòu)房的總額，然后再減去各種各樣的稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿(mǎn)5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費(fèi)的時(shí)候可以使用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的價(jià)值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。

• 問(wèn) 房屋個(gè)人所得稅
  答

  房屋個(gè)人所得稅的計(jì)算方法并不是固定不變的，具體要看實(shí)際情況：①如果所購(gòu)買(mǎi)的房子居住未滿(mǎn)兩年，那么在征收房屋個(gè)人所得稅的時(shí)候，是用賣(mài)房和買(mǎi)房的差價(jià)直接乘以稅率，而此時(shí)的稅率是20%。②如果所購(gòu)買(mǎi)的房子居住的時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)了兩年，但是并沒(méi)有滿(mǎn)5年，那么此時(shí)在征收個(gè)人所得稅的時(shí)候，是用房子賣(mài)房和買(mǎi)房的差價(jià)減去印花稅，然后再乘以20%的稅率。③如果自己所購(gòu)買(mǎi)的房子，居住的時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)了5年，那么在這種情況下是不需要征收個(gè)人所得稅的。房屋在交易的過(guò)程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生多種稅費(fèi)，除了個(gè)人所得稅以外還會(huì)產(chǎn)生契稅，營(yíng)業(yè)稅及其附加稅，印花稅等等。大部分人對(duì)這些稅費(fèi)的計(jì)算方法并不是特別的了解，所以在交易房屋的時(shí)候可以通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行操作，這樣中介公司會(huì)幫忙進(jìn)行計(jì)算。