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• 154****5705

  在總平面布局、消防設施、安全疏散、水、電等方面有有很多內(nèi)容，總之，一句話**重要是滿足消防審核時所提各項要求。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:20:56
• 154****3297

  第十條規(guī)定:沒有經(jīng)過消防驗收合格的房屋不得出租,否則合同無效,并提供消防如果是建筑結(jié)構(gòu)方面的違法行為,甲方違約。如果是管理或者試用方面的問題,合同

  查看全文↓ 2014-04-19 20:17:06
• 133****6693

  帶好身份證及物業(yè)地址就可以到房地產(chǎn)交易中心查詢了，周日不休息。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:22:09
• 151****4100

  對具有下列情形之一的人員密集場所,建設單位應當向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防設計審核,并在建設工程竣工后向出具消防設計審核意見的公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收:
  (一)建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂,公共展覽館、博物館的展示廳;
  (二)建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳;
  (三)建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場;
  (四)建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院,公共圖書館的閱覽室,營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館,醫(yī)院的門診樓,大學的教學樓、圖書館、食堂,勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間,寺廟、教堂;
  (五)建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房,兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所,養(yǎng)老院、福利院,醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓,中**校的教學樓、圖書館、食堂,**的集體宿舍,勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍;
  (六)建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧,具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。 對具有下列情形之一的特殊建設工程,建設單位應當向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防設計審核,并在建設工程竣工后向出具消防設計審核意見的公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收:
  (一)設有本規(guī)定第十三條所列的人員密集場所的建設工程;
  (二)國家機關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓;
  (三)本條第一項、第二項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的其他公共建筑;
  (四)城市軌道交通、隧道工程,大型發(fā)電、變配電工程;
  (五)生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭,易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調(diào)壓站。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:24:10
• 132****7689

  1、完成施工、調(diào)試（常見的含防火門、防火卷簾門、疏散通道、電氣系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)消防報警聯(lián)動等）；
  2、準備資料，各種相關(guān)原材料的三證（合格證、消防型式許可、檢驗報告）、隱蔽記錄、各系統(tǒng)調(diào)試報告等；
  3、請有資質(zhì)的檢測單位進行電氣檢測、水系統(tǒng)、報警聯(lián)動系統(tǒng)等各系統(tǒng)的檢測，并出具檢測合格報告；
  4、填寫當?shù)叵啦块T印發(fā)的消防工程竣工驗收申請表，并附上當?shù)叵啦块T要求提供的相關(guān)資料，主要為申請表、圖紙審核意見、開工報告、原材料的三證、隱蔽記錄、施工記錄、各系統(tǒng)調(diào)試報告、檢測合格報告等；
  5、消防部門審查資料合格后，確定時間到現(xiàn)場進行驗收，主要為現(xiàn)場查看，各系統(tǒng)測試等；
  6、驗收合格的，在規(guī)定工作日內(nèi)出具消防驗收合格報告，不合格的出具整改意見，整改完成后重新驗收；
  7、消防驗收合格后才可以進行下面的驗收。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:09:36
• 145****0887

  消防驗收1、建設工程竣工驗收消防備案表/建設工程竣工驗收申報表（加蓋建設單位公章、原件）
  2、工程竣工驗收報告（加蓋建設、設計、施工、監(jiān)理單位公章、原件）
  3、建筑工程及消防系統(tǒng)、裝修工程竣工圖紙一套（加蓋施工單位竣工圖專用章）
  4、消防審核意見書/消防審核備案憑證（復印件加蓋建設單位公章）
  5、《建筑工程消防產(chǎn)品使用情況登記表》（從百度下載、加蓋建設施工監(jiān)理公章、原件）
  6、所有消防產(chǎn)品、裝修材料的檢驗報告、合格證及生產(chǎn)單位出具的《產(chǎn)品質(zhì)量保證書》（《檢驗報告》、《產(chǎn)品型式認可證書》、《產(chǎn)品質(zhì)量保證書》復印件加蓋生產(chǎn)單位公章）
  7、施工單位裝訂的隱蔽工程記錄一套（隱蔽工程記錄與消防產(chǎn)品、裝修材料檢驗報告分別裝冊；檢驗報告的裝冊順序按照《建筑工程消防產(chǎn)品使用情況登記表》的填寫順序裝訂）
  8、 消防支隊產(chǎn)品辦出具的抽檢檢驗報告及消防產(chǎn)品、裝修材料抽檢記錄表
  9、 設有自動消防設施的工程，需提供消防事務所出具的消防設施檢測報告副本及檢測單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件加蓋檢測單位公章
  10、施工（消防、土建）單位資質(zhì)（工程施工單位施工資質(zhì)、建設主管部門的年檢記錄和****《注冊建造師》證件的復印件加蓋施工單位公章，****《注冊建造師》證件復印件還應由其本人簽字，工程驗收時該****應參加，出示****證件和身份證并在《建設工程消防驗收記錄》上簽名）
  11、 監(jiān)理單位資質(zhì)（監(jiān)理單位監(jiān)理資質(zhì)、年檢記錄和現(xiàn)場監(jiān)理《監(jiān)理工程師》證件復印件加蓋監(jiān)理單位公章，現(xiàn)場監(jiān)理《監(jiān)理工程師》證件復印件還應由該監(jiān)理人員簽名，工程驗收時該監(jiān)理人員應參加，出示監(jiān)**和身份證并在《建設工程消防驗收記錄》上簽名另：新建工程還需提供外墻保溫材料的檢驗報告及合格證材料中所需加蓋的各個單位公章，必須為單位行政章。

  查看全文↓ 2014-04-17 13:42:53

相關(guān)問題

• 問 蘇州商品房產(chǎn)權(quán)查詢?nèi)绾芜M行 需要注意的事項有哪些
  答

  現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們**愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。那么，蘇州商品房產(chǎn)權(quán)查詢，到底如何進行？ 這事錯誤的，其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。 具體如下： 1.房產(chǎn)證上會注明年限的(包括**后土地使用年限) 2.到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。 3.如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的 70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。 國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

• 問 租的辦公房如何進行消防驗收
  答

  其指的是公安機關(guān)消防機構(gòu)對申報消防驗收的建設工程，應當依照建設工程消防驗收評定標準對已經(jīng)消防設計審核合格的內(nèi)容組織消防驗收。對綜合評定結(jié)論為合格的建設工程，公安機關(guān)消防機構(gòu)應當出具消防驗收合格意見；對綜合評定結(jié)論為不合格的，應當出具消防驗收不合格意見，并說明理由。消防驗收分為工程主體的消防驗收及賓館、飯店、商場等經(jīng)營場所裝飾裝修的消防驗收。前者消防驗收的申報義務在于建設單位即出租人；一般而言，后者消防驗收的申報義務在于作為經(jīng)營者的承租人，當然并不排除租賃協(xié)議雙方就該問題另行約定

  全部4個回答>
• 問 商品房買賣如何進行驗收 有什么注意事項
  答

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。商品房買賣驗收時一定要注意，以免出現(xiàn)一些質(zhì)量或其他問題。下面搜房網(wǎng)小編就給您提供一些商品房驗房的注意事項： 一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提出新的交房條件，購房者對此類協(xié)議或條款有權(quán)拒絕簽署。驗房的注意事項包括以下幾個方面： 1、購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)。 2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)。此外還要讓開發(fā)商提供交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商還要提供《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。 3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。 4、如果在短時間內(nèi)解決不了的質(zhì)量問題，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。 5、如果發(fā)現(xiàn)是嚴重的質(zhì)量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發(fā)商提出解除合同并賠償損失。如果協(xié)商不成，可向法院起訴解決。 以上就是商品房驗房時所要注意的幾點事項，這里提醒購房者在交房時應多咨詢一下專業(yè)人士，避免相關(guān)的法律風險，以使自己的權(quán)益得到**大維護。鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協(xié)助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。

• 問 驗收房產(chǎn)有哪些需要注意的事項呢？
  答

  1、看該項目有關(guān)備案文書的復印件，確認該項目是否合法；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢驗房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。3、查衛(wèi)生間地面是否否滲漏和積水。**好做個24小時防水試驗！4、輕敲墻面聽是否空裂。各個墻面都要輕輕敲打聽聲音，若是“哄哄”的聲音擇表明有縫隙，需要返工重做；如果是沉悶聲，則說明墻面或者地面接觸良好。

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• 問 毛坯房如何進行驗收 應該注意哪些方面
  答

  在房地產(chǎn)市場中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對以下八個方面多加留意。 什么是毛坯房？ 毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 毛坯房驗收應該注意哪些方面？ 1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。 3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。 4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。 6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。