已有6個(gè)回答

• 141****9075

  居住時(shí)間沒有什么關(guān)系，主要是產(chǎn)權(quán)年限。
  如果你產(chǎn)權(quán)滿了5年就省了營(yíng)業(yè)稅。只交個(gè)稅就可以了。
  大面積房子**好要有國(guó)土證交易好些。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:08:40
• 143****3750

  您好。二手房契稅，首套或者90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上或者二套3%；營(yíng)業(yè)稅，滿五年的普通住宅免征，非普住宅差額的5.6%，不滿五年的合同價(jià)的5.6%；個(gè)稅，滿五年的唯一住宅免征，不唯一1%或者差額的20%

  查看全文↓ 2014-04-19 19:12:11
• 137****1164

  契稅1% 綜合稅1.88% 滿了5年不收營(yíng)業(yè)稅 沒滿5年要交5.575%的營(yíng)業(yè)稅。交易手續(xù)費(fèi)6元/平米。工本費(fèi)(產(chǎn)權(quán)拿證費(fèi)120元/筆X2 產(chǎn)權(quán)/國(guó)土過(guò)戶辦理(一次性300元,按揭500元) 按揭服務(wù)費(fèi)(貸款額X2% 可少)律師見證費(fèi)260元,資料費(fèi)100元。評(píng)估費(fèi)300元,擔(dān)保費(fèi)(貸款額X0.6%)抵押登記費(fèi)(貸款額X0.3%)查檔費(fèi)50元/筆 公證費(fèi)300元/筆。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:05:10
• 146****5536

  面積150平米非普通住宅房本滿5年?duì)I業(yè)稅按照差額征收如果是唯一住房的話免收個(gè)稅，不是唯一住房的話個(gè)稅按照1%征收，契稅按照3%征收

  查看全文↓ 2014-04-19 14:00:38
• 153****9668

  30%的契稅，1.0%的個(gè)稅，主要大頭

  查看全文↓ 2014-04-18 09:31:24
• 141****5994

  大體上有以下的稅費(fèi)。分有高檔住宅和普通住宅的算法。 高檔住宅的定義（面積大于144平方，社區(qū)容積率小于1，房子的原值或評(píng)估價(jià)在某個(gè)地段超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)）。下面我兩種都列出來(lái)。
  
  普通住宅
  賣方：營(yíng)業(yè)稅：5.55%*（申報(bào)價(jià)-原值） ，滿5年可免去。
  個(gè)人所得稅：1%*申報(bào)價(jià)
  交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*（2.5--6）這之間可能有點(diǎn)波動(dòng)。
  中介傭金：如果有通過(guò)中介的話一般是（1%--2%）*成交價(jià)
  
  買方：契稅：1.5%*申報(bào)價(jià)（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.4%
  權(quán)證費(fèi)：85（我們這里是這么多）
  它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：85（同上）
  過(guò)戶費(fèi)：500左右
  土地證：500左右（這些小費(fèi)用可能每個(gè)地方都有點(diǎn)差異）
  印花費(fèi)：申報(bào)價(jià)*0.05%
  按揭代辦費(fèi)：1000-3000
  交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*（2.5--6)
  中介傭金：1%*成交價(jià)
  
  高檔住宅:就三個(gè)稅費(fèi)不一樣，營(yíng)業(yè)稅：未滿5年5.55%*申報(bào)價(jià)，
  滿5年：5.55%*（申報(bào)價(jià)-原值），個(gè)人所得稅：1.5%*申報(bào)價(jià)，
  契稅：3%*申報(bào)價(jià)。其他的稅費(fèi)都一樣，可以說(shuō)是八九不離十。

  查看全文↓ 2014-04-17 13:50:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 面積150平方米居住時(shí)間超過(guò)5年房屋交易時(shí)收取哪些稅
  答

  要有差額的營(yíng)業(yè)稅、契稅和個(gè)稅，這個(gè)是正確的，沒錯(cuò)！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型 賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營(yíng)業(yè)稅(5.5%全額或差額計(jì)算征收) 個(gè)稅(按差額20%或全額核定) 土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計(jì)算征收)印花稅(合同價(jià)的0.05%)契稅(合同價(jià)的1.5%) 印花稅(合同價(jià)的0.05%) 土地出讓金二手商品房 滿五年的普通住宅 無(wú) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無(wú) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)滿五年的非普通住宅 (營(yíng)業(yè)收入額-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無(wú) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)未滿五年的普通住宅 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無(wú) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)未滿五年的非普通住宅 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% (滿三年減半征收;未滿三年全額征收) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)二手經(jīng)濟(jì)適用房 滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 無(wú) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價(jià)款)合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 無(wú) ①有審批表的，按(成交價(jià)-審批表原購(gòu)買價(jià))×10%;②沒有審批表的，按成交價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)已購(gòu)公房 無(wú) 無(wú) 無(wú) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 當(dāng)年的房改本價(jià)×建筑面積×1%(2005年房改成本價(jià)為1560元)

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• 問(wèn) 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營(yíng)業(yè)稅(5.5%全額或差額計(jì)算征收)個(gè)稅(按差額20%或全額核定)土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計(jì)算征收)印花稅(合同價(jià)的0.05%)契稅(合同價(jià)的1.5%)印花稅(合同價(jià)的0.05%)土地出讓金二手商品房滿五年的普通住宅無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無(wú)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無(wú)滿五年的非普通住宅(營(yíng)業(yè)收入額-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無(wú)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%無(wú)未滿五年的普通住宅營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無(wú)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無(wú)未滿五年的非普通住宅營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%(滿三年減半征收;未滿三年全額征收)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%無(wú)二手經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價(jià)款)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無(wú)未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%無(wú)①有審批表的，按(成交價(jià)-審批表原購(gòu)買價(jià))×10%;②沒有審批表的，按成交價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無(wú)已購(gòu)公房無(wú)無(wú)無(wú)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%當(dāng)年的房改本價(jià)×建筑面積×1%(2005年房改成本價(jià)為1560元)

• 問(wèn) 2018房屋交易稅怎么收取？
  答

  沒有房屋購(gòu)置稅，買房需要交納契稅、印花稅。契稅、印花稅沒有新出臺(tái)的政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2013年購(gòu)買重慶市未滿5年的還建房,面積55平方米(有房產(chǎn)證),在房屋交易時(shí),需要交納哪些稅與費(fèi)用？
  答

  1、如果這套房子沒有拆遷協(xié)議的情況下。賣方1營(yíng)業(yè)稅5.6% 2、個(gè)稅1% 3、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)面積*3 買方1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)面積*3 2、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元 3、印花稅5元 4、堪察費(fèi)90.8元一套 5、契稅3% 如果是按揭那么還有按揭費(fèi)看具體銀行和評(píng)估和擔(dān)保公司的收費(fèi)情況。2、如果這套房子有拆遷協(xié)議的情況下，那么賣方就沒有營(yíng)業(yè)稅。如果買方是重慶農(nóng)村戶口首套購(gòu)房那么沒有契稅。3、如果這套房子的房產(chǎn)證上是劃撥地的情況下，那么賣方還會(huì)產(chǎn)生一個(gè)土地出讓金，面積*地級(jí)價(jià)。如果有優(yōu)售合同，那么就是成交價(jià)的1%。如果是出讓地那么就不存在這個(gè)費(fèi)用