已有12個(gè)回答

• 141****8536

  哈哈，弱勢(shì)群體，中國(guó)就這樣，認(rèn)倒霉吧

  查看全文↓ 2014-04-19 21:10:34
• 148****4676

  房子都要等5證出來(lái)后才可以售賣的，如果5證不齊全就賣的，這是違法的。這樣的房子一般都是存在某些問(wèn)題的，不能買的。小心錢房?jī)煽铡?/span>

  查看全文↓ 2014-04-18 16:31:54
• 147****9561

  這樣的房子理論上講不可以買，如果買了，將來(lái)產(chǎn)權(quán)證可能辦不下來(lái)。而且國(guó)家規(guī)定這樣的房子也不可以賣。當(dāng)然，如果開發(fā)商在竣工前拿到了商品房銷(預(yù))售許可證，到時(shí)這個(gè)問(wèn)題就能解決了。風(fēng)險(xiǎn)是存在的，買不買自己拿主意。要我，就不買。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:55:48
• 154****3001

  這個(gè)不太可能，法院不太可能支持雙倍房款。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:39:46
• 142****7693

  有約定按約定。無(wú)約定按法定。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:13:33
• 155****1233

  可以的,開發(fā)商應(yīng)退你已付的全部款項(xiàng),以及利息和賠償損失,但雙倍可能比較男,應(yīng)該是不超過(guò)已付款項(xiàng)的一倍

  查看全文↓ 2014-04-18 09:56:06
• 153****3916

  找個(gè)專業(yè)房地產(chǎn)律師就可以打官司了。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:34:39
• 146****6425

  從法律上說(shuō)你的訂金是可以退的，但是由于一般情況下訂購(gòu)書上都說(shuō)的是你是自愿交納訂金的，并且訂金作為誠(chéng)意金是不退的，所以你去售樓部要求退定，一般他們會(huì)以各種理由說(shuō)不可能給退，但是基于合同條款（在今年5月5號(hào)簽訂了認(rèn)購(gòu)書，并交納了6萬(wàn)元的定金。
  在認(rèn)購(gòu)書上說(shuō)在08年6月15號(hào)按照認(rèn)購(gòu)書的付款方式到開發(fā)商那里辦理貸款。）的約定及相關(guān)法律條款，你訴諸法律的話，官司會(huì)贏，但是打官司是個(gè)很漫長(zhǎng)的過(guò)程，而且判決即使下來(lái)，開發(fā)商執(zhí)行又是個(gè)很漫長(zhǎng)的過(guò)程。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:28:45
• 157****7859

  你可以先去當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所咨詢下情況然后再做決定怎么去和他們打官司.

  查看全文↓ 2014-04-17 21:28:29
• 135****4691

  1、首先看合同約定
  
  2、其次看質(zhì)量影響是否足以解除合同：商品房司法解釋：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
  
  3、看開發(fā)商五證是否齊全
  
  4、不能解除合同的情況下，可以要求承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任：解釋第十三條、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:47:37
• 156****2374

  買任何東西都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)啊，房子因?yàn)槭谴笫止P，所以風(fēng)險(xiǎn)就更大一點(diǎn)，開發(fā)商在進(jìn)入**后一證的時(shí)候是銷售許可證，也就是其他都合格了，并且不會(huì)出現(xiàn)（爛尾樓）的情況下開始銷售，對(duì)于買房子的人來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)自然就更小了，而如果開發(fā)商在沒(méi)有銷售許可證前銷售，在法定來(lái)講是違規(guī)的，但是如果內(nèi)部的人又要提前銷售，應(yīng)該是付一部分定金，肯定不會(huì)簽合同支付**款，現(xiàn)在都是網(wǎng)簽，沒(méi)有備案成功的房子，合同都簽不了，所以你如果要買，就提前付個(gè)定金，**好是手續(xù)齊全買，都有統(tǒng)一價(jià)格的，開發(fā)商不是傻子，但也不能隨便定價(jià)！
  價(jià)格都有向物價(jià)局備案的！

  查看全文↓ 2014-04-17 12:49:40
• 132****8036

  這個(gè)證在五證中其實(shí)不算**關(guān)鍵的，如果房?jī)r(jià)比同地段的低太多，你就要打個(gè)問(wèn)號(hào)了，如果是略低一二百元一平米，可能是開發(fā)商急于回籠資金，風(fēng)險(xiǎn)就不大，可以買入，不過(guò)簽合同時(shí)，要注意維護(hù)自己的利益，具體就是，要在預(yù)售合同中要求開發(fā)商注明許可證如果不能按時(shí)辦妥，它應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。
  
  其實(shí)預(yù)售許可現(xiàn)在有沒(méi)有，是很多原因造成的，如果是房子質(zhì)量問(wèn)題就不能買，但是很多都是房屋還沒(méi)有達(dá)到國(guó)家規(guī)定的一定的建設(shè)高度或程度，所以暫時(shí)還不能預(yù)售，這種房就一點(diǎn)問(wèn)題也沒(méi)有，你可以通過(guò)熟人了解一下，沒(méi)有熟人不要緊，還是那句話，要么不買，要買就一定要在預(yù)售合同中注明一些保護(hù)自己的細(xì)則，話不在多，只要明確如果不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦妥預(yù)售證，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)退房、退款和賠償責(zé)任。祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2014-04-17 12:05:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商鋪退房官司怎么打？
  答

  找法院公安局讓其強(qiáng)制執(zhí)行，或輿論討伐，事情變大后開發(fā)商顧忌影響定會(huì)處理，即使其不作為也自有人出面解決

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房未按時(shí)交房該怎么退房
  答

  1 開發(fā)商延期交房可以退房。2 在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該合同約定返還你已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房已交**退房該怎么辦？
  答

  開發(fā)商要你多付一成，多半是銀行的要求。你貸多貸少對(duì)他是沒(méi)影響的。他只收約定總房?jī)r(jià)啊。所以這種情況你要求退房是會(huì)退的。而且我們現(xiàn)在一般在補(bǔ)充協(xié)議里面都會(huì)說(shuō)明按揭辦理出問(wèn)題可以退。問(wèn)題是退房還不如找賣房給你那置業(yè)顧問(wèn)。讓他來(lái)幫你賣轉(zhuǎn)讓房。房子**了吧？不過(guò)要給置業(yè)顧問(wèn)錢錢的哈。我們一般收2000元。其他事情你就不用管了。房子有人買了他會(huì)通知你的。你還能賺點(diǎn)。你實(shí)在不想退房可以再找銀行交涉。多提供下收入證明資產(chǎn)證明。也有希望少交一成貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房未按時(shí)交房該怎么退房？
  答

  有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。所以說(shuō)，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購(gòu)房者可以要求退房，并可要求退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。有些開發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過(guò)程中，要求購(gòu)房者簽署一份房屋交接單。購(gòu)房者需要注意的是，在簽署這類文件時(shí)，務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果購(gòu)房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚，以免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房未按時(shí)交房該怎么退房
  答

  *****有限責(zé)任公司：　　本人于去年在貴公司購(gòu)買一套商品房，位于**小區(qū)**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經(jīng)全部付款*****萬(wàn)人民幣整。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：***字****號(hào))，貴公司應(yīng)于***年*月*日前交付該套商品房給我，現(xiàn)已逾期交房達(dá)***天，仍未能交房。依據(jù)合同中第九條第1種(2)方法規(guī)定“逾期超過(guò)30天，本人有權(quán)解除合同”。請(qǐng)您在收到該通知書起至15日內(nèi)，根據(jù)該合同第九條第1種(2)方法規(guī)定給本人辦理退房手續(xù)。望給予退房為盼，謝謝!　　此致　　退房人：*****　　(本人聯(lián)系電話：*********)　　****年*月*日

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