已有8個回答

• 154****9464

  其實我們可以給你便宜中介費的 請點看我的詳細資料

  查看全文↓ 2014-04-20 10:14:46
• 158****9857

  自己找房東!

  查看全文↓ 2014-04-20 09:24:22
• 157****4467

  其實作為實習生，覺得中介費絕對還是很高，但是入職時間久了，覺得買好房找個好經紀人還是很重要的。 二手房交易有很多流程。 但有一點現(xiàn)在的中介交易市場挺混亂的，千萬別被騙就好。
  當然，您需要自己過戶也可以，但是前提你需要有渠道。更多的人際關系。 每月交易中也有2%不通過中介的交易。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:18:47
• 152****7084

  政策性收費：營業(yè)稅，契稅，個人所得稅，這幾項按照當?shù)氐闹笇r以及政策來算具體數(shù)目。
  中介費，貸款的話還有擔保費。還有就是其他的雜費
  1.基本可以確保產權出現(xiàn)糾紛時你可以得到補償，但是，**好在協(xié)議中就補償?shù)木唧w條款做出約定。2、可以排除這個風險，但是如果你沒在三方合同里約定違約后的賠償或退款問題，屆時可能你會得到退款，但是你的一些損失（比如時間、精神等）未必能得到補償。 3、一般通過合法中介辦理二手房交易手續(xù)，中介有責任有義務告知你房子的產權狀況，一般而言不用你去操心，他們查詢起來更專業(yè)，因為如果屆時房子有問題出現(xiàn)糾紛，對他們也是不利的。但是，作為購房人，**好還是查清楚房子的完全產權狀況，這樣不是更放心？ 4、你應該要求中介或賣家告訴你購房合同號，憑借購房合同號可以去房管局網站或親臨大廳查詢。 5、你補充的提問。對方有抵押貸款合同，只能在某種程度上說明產權問題，但抵押合同卻不是產權的直接證明。一般而言，抵押貸款合同上只有一個人的名字，并不能說明這個人有完全產權，因為如果是多人共有產權，只要產權所有人向銀行出同意抵押證明，那么抵押合同上就未必要寫上所有產權人的名字。 **后，從網上拷貝點東西給你參考參考，如下： 1.交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產權共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產權的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。
  2.交易房屋的風險。這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權屬有爭議；房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權益的；房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權屬轉讓的；用于交易的房屋存在質量瑕疵。3.交易手續(xù)的風險。房屋屬于不動產，則有別于一般動產的交易規(guī)則。房屋產權及相關權利的發(fā)生、變更等均需到有關政府部門進行登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用并不足以產生房屋所有權變動的法律效果。4.交易合同的風險。如果雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權益就容易受到損害。5.產權風險。購買二手房也要認準產權，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產權過戶手續(xù)，房地局才會核發(fā)過戶后的產權證。識別中介： 1、看看中介是不是有資質證書，從事房地產經紀業(yè)務需要專項審批的。2、看看中介的實力，是不是注重品牌，人員素質如何，專業(yè)知識如何，因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽。3、看中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大。4、這個中介是否進行“現(xiàn)金收購”業(yè)務，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能幾乎沒有。5、中介在進行交易的時候是不是允許見到業(yè)主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處回避業(yè)主，生怕客戶和業(yè)主談到價格問題。6、簽訂合同時是不是簽訂《三方協(xié)議》或是《居間合同》，就是說是不是在中介、客戶和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同 可以先到房管局查，然后再交定金，這樣**安全。

  查看全文↓ 2014-04-19 13:43:01
• 156****9833

  除了中介費、過戶時繳納的稅費，還有貸款的費用，具體如下：
  評估費：評估值×0.5% 評估公司
  保險：評估值×0.07%×貸款年限 保險公司
  公證費（律師費）：貸款額×0.3% 公證處
  抵押登記費： 200%7E500元 產權產籍管理中心
  超級經紀人網 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-19 12:18:31
• 157****8587

  首先找中介可以保障您在房屋交易中的資金風險等問題。
  如果您實在不愿意接受中介的話可以通過網站找房源信息，或在網站上發(fā)布求購信息，還有可以去小區(qū)物業(yè)那咨詢或是熟人介紹。
  謝謝，希望能幫助您。

  查看全文↓ 2014-04-18 21:34:56
• 142****7998

  您好！首先我想告訴你，如果你要買房子，如果不通過中介幫你去辦理，你會相信業(yè)主嗎，業(yè)主會在還沒有收到錢的情況下，他會把房子轉給你嗎...

  查看全文↓ 2014-04-18 10:09:01
• 155****5466

  百度房產啊。

  查看全文↓ 2014-04-17 10:55:29

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• 問 請問查找買賣二手房房源信息，除了中介還有哪些途徑。
  答

  其實我們可以給你便宜中介費的 請點看我的詳細資料

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• 問 請問查找買賣二手房房源信息，除了中介還有哪些途徑。
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  其實作為實習生,覺得中介費絕對還是很高,但是入職時間久了,覺得買好房找個好經紀人還是很重要的。 二手房交易有很多流程。 但有一點現(xiàn)在的中介交易市場挺混亂的,千萬別被騙就好。 當然,您需要自己過戶也可以,但是前提你需要有渠道。更多的人際關系。 每月交易中也有2%不通過中介的交易。

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• 問 ??打聽一下，買房除了房價，還有別的費用嗎？
  答

  首先備齊**款買房**款這一塊，新房和二手房有比較大的差別，主要是因為二手房牽扯到房屋評估環(huán)節(jié)。一般新房的**款都是按照政策規(guī)定**比例來。如果是二手房的話，完全按照政策規(guī)定的**比例基本上不大可能。這么說吧，房子越老，貸款年限肯定越短，貸款額度就會縮水，**比例必須上調。通常情況下房屋評估值要比網簽價格低10%-15%左右。第二考慮日后月供BANK放款成功后，會通知購房者開始還款了，間隔不會太長。對于剛需來說，博弈的心態(tài)**好不要有，在確定買房的時候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因為買房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30%及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。第三準備交易稅費和收房費用新房的稅費相對簡單。**主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對于一套200萬的房子來說，首套房按契稅1.5%算，200萬的房子，這兩項支出大約在4-5萬元左右。二手房的相對復雜。從房屋產權分類來看，商品房、公房、經適房在稅費環(huán)節(jié)有不同。商品房一般涉及契稅、增值稅、個稅。公房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金。經適房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金、綜合地價款。二手房交易還涉及到中介費，此外，還有一些雜七雜八的費用需要在收房的時候要交。比如印花稅、面積補差費（根據(jù)實測面積而定）、物業(yè)費、暖氣費等，這些算下來也不少錢。**后不能忘記裝修費用房子買好，交房過戶也搞定了，那就要開始計劃裝修入住了，這筆費用就不好計算了。每個人根據(jù)自己喜好和承受能力選擇就可以了?？傊@筆費用是不能漏掉的哦。

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• 問 除了吾悅還有別的商圈么
  答

  除了吾悅廣場，金科還自帶5500㎡的商業(yè)街，可以滿足基本日常所需

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• 問 買二手房通過中介安全嗎?請問買二手房是通過中介好還是不通過中介好?
  答

  買二手房應該通過中介購買，因為賣方傾向于通過中介出售二手房，而買方通過中介購買則能夠獲取豐富的房源信息。對于二手房，房屋本身的價值較高，中介費是由買方而非賣方承擔，且通過中介出售風險相對要低得多，所以絕大部分賣方為了保險起見都會選擇通過中介出售自己的房屋。不通過中介的風險：1.產權糾紛2.房款糾紛3.物業(yè)糾紛

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