已有6個(gè)回答

• 154****4676

  這是可以的。
  一、首先需要如下證件:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)、收入證明。二、二手房貸款稍微要麻煩一點(diǎn)。舉個(gè)例子,比如:你跟賣(mài)家達(dá)成的的3000元每平米,但是由于是二手房,銀行只給他估價(jià)2500元每平米,那么這中間就存在500元的差值,這個(gè)差值就需要你在付**的時(shí)候一起付。為說(shuō)明清楚,再舉個(gè)例子:房子100平米,你跟賣(mài)家談好的是單價(jià)3000元,那么總價(jià)是3000萬(wàn),你**30%的話只需9萬(wàn);但是銀行估價(jià)之后存在500元的差值,那么你付**的時(shí)候需要付9萬(wàn) 500元X100平米=14萬(wàn)。上述就是你需要了解的,希望對(duì)你有所幫助。至于辦理方面,只要你提供的證件有效,銀行會(huì)按章辦理的,并且該怎么辦,他也會(huì)通知你,并不困難。

  查看全文↓ 2014-04-19 16:12:12
• 133****2682

  你好我們正常操作都是先付**的在辦理貸款的放心吧沒(méi)事的

  查看全文↓ 2014-04-19 13:45:58
• 141****8528

  1、“銀行方面問(wèn)題解決了”就是說(shuō)銀行將你的手續(xù)審核完畢,你把該簽的字都簽完了,銀行同意放款了。
  2、賣(mài)方和你談好的價(jià)格是3000元/平米,但是銀行二次估價(jià)只會(huì)小于3000元,比如說(shuō)銀行估價(jià)為2500元/平米,但是總房?jī)r(jià)還是按3000元/平米計(jì)算,那么100平米的房子,總價(jià)就是30萬(wàn),**三成,就是9萬(wàn)。然后再說(shuō)這個(gè)估價(jià)有什么用,銀行的估價(jià)(2500)和你們談好的價(jià)格(3000)有500元的差價(jià),這個(gè)差價(jià)也需要你在付**的時(shí)候一并付清。我們來(lái)算一下,500元/平米X100平米=5萬(wàn),那么你在付**的時(shí)候就需要一次付清9萬(wàn) 5萬(wàn)=14萬(wàn)。清楚了嗎?

  查看全文↓ 2014-04-18 17:03:15
• 157****9667

  簡(jiǎn)單又方便的辦法，和房東一起去中介，已自配對(duì)的形式讓中介辦理相關(guān)的手續(xù)，就是要出點(diǎn)中介費(fèi)，不過(guò)可以少很多麻煩事。

  查看全文↓ 2014-04-18 15:07:06
• 132****3135

  找到滿意的二手房；準(zhǔn)備足夠的**款，不低于總價(jià)的30%；與賣(mài)家簽定合同，付給賣(mài)家30%以上的**；辦理房產(chǎn)證土地證的過(guò)戶手續(xù)；拿過(guò)戶完成后的房產(chǎn)證去辦理按揭抵押貸款，獲得的貸款全額支付給賣(mài)家；自己按月還款。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:16:52
• 134****6558

  天津二手房抵押貸款申請(qǐng)流程：1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求2.簽訂代辦協(xié)議。準(zhǔn)備資料3.實(shí)地考察評(píng)估房產(chǎn)4.銀行面簽審批貸款5.辦理抵押登記6.銀行放款7.查收貸款.按月還款咨詢：1382133****

  查看全文↓ 2014-04-18 09:38:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好 買(mǎi)二手房貸款 怎么貸
  答

  二手房貸款交易流程第一步、 簽約，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同（自行成交版）二手房貸款交易流程第二步、 簽貸款合同，買(mǎi)賣(mài)雙方到中信營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買(mǎi)賣(mài)雙方、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且?guī)R以上材料，買(mǎi)方還需備齊**款。（1、2可在中信當(dāng)天同時(shí)簽署，暫時(shí)材料不齊、**款不能當(dāng)日交接或者買(mǎi)賣(mài)雙方中的其中一方配偶不能同時(shí)到場(chǎng)，可以于合同簽署日之后盡快補(bǔ)齊）二手房貸款交易流程第三步、 評(píng)估，中信安排評(píng)估公司上門(mén)評(píng)估，業(yè)主配合即可。二手房貸款交易流程第四步、 網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價(jià)格要保證客戶貸款要求。二手房貸款交易流程第五步、 審核，中信根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方提供材料結(jié)合評(píng)估報(bào)告和網(wǎng)簽合同進(jìn)行審核。二手房貸款交易流程第六步、 批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。二手房貸款交易流程第七步、 過(guò)戶，簽約中心安排買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶之前，需要買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)大額物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行提前交驗(yàn)；過(guò)戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買(mǎi)方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開(kāi)具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開(kāi)據(jù)的契稅票（中信銀行陪同過(guò)戶人員收走用于放款），（海淀當(dāng)天領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證）。二手房貸款交易流程第八步、放款，中信承諾過(guò)戶完畢3個(gè)工作日內(nèi)放款給賣(mài)方。二手房貸款交易流程第九步、物業(yè)交割，過(guò)戶完畢雙方交接房屋，一般為過(guò)戶當(dāng)日，特殊情況可雙方協(xié)商。二手房貸款交易流程第十步、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，一般過(guò)戶完畢10個(gè)工作日可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，各區(qū)不同。二手房貸款交易流程第十一步、抵押登記，過(guò)戶之后買(mǎi)方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買(mǎi)方。

• 問(wèn) ??2手房貸款需要哪些資料
  答

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2手商鋪問(wèn)題
  答

  商業(yè)用房稅費(fèi)：賣(mài)家交 營(yíng)業(yè)稅：5.5%（差額）、個(gè)人所得稅：20%（凈得部分）、土地增值稅：30%-60%（超額累進(jìn)稅率）。 買(mǎi)家交 契稅：4%，登記費(fèi)：550元，印花稅：0.1%，手續(xù)費(fèi)：4元/平米增值稅計(jì)算方法 土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。 （1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%； （2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；速算扣除系數(shù)為5%； （3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；速算扣除系數(shù)為15%； （4）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%；速算扣除系數(shù)為35%； (5)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過(guò)扣除金額20%的，免征土地增值稅。 財(cái)法字[1995]第6號(hào)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定。其計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)征收辦法。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 2手房**問(wèn)題
  答

  首次購(gòu)房時(shí)30% 二次購(gòu)房是50% 如果買(mǎi)的一手房 那么就是成交價(jià)的30%或50% 如果買(mǎi)的是2手房的話 就是評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)格的 30%或者50% 只要你評(píng)估公司有關(guān)系 評(píng)估價(jià)做的很高 那么的你**就可能低于30%或50%

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下2手房貸款流程是怎樣的?
  答

  二手房商業(yè)貸款的流程是這樣的：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。3、在取得《貸款承諾書(shū)》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持資料及《貸款承諾書(shū)》、與銀行簽訂《借款合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)，需要注意的是如果買(mǎi)房者已婚，需夫妻雙方一起前來(lái)。

  全部3個(gè)回答>