已有8個(gè)回答

• 137****5952

  第一次的公貸還完之后公積金還算首套 組合貸款也可以 就是除了公貸部分其他商貸就行了 手續(xù)就各走各的 商貸比公貸更省時(shí)間

  查看全文↓ 2014-04-19 18:28:34
• 131****3464

  公積金二套還清了，還可以貸款的，具體貸多少，是根據(jù)你房子的面積的，商業(yè)可以的，**6成，利率上浮10%,如果你這套房子賣(mài)掉了，公積金一樣可以貸款，而且可以貸滿的。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:11:00
• 154****5817

  公積金**高可以貸款貸到80萬(wàn)呢，你之前有過(guò)補(bǔ)充公積金嗎，首套是不可以的，因?yàn)楝F(xiàn)在上海市限房限貸，不管你之前有沒(méi)有帶過(guò)款現(xiàn)在只有你手上現(xiàn)在有一套房子，就算你第二套，

  查看全文↓ 2014-04-18 09:53:40
• 137****1517

  貸款可以袋 袋30萬(wàn)要具體看你的個(gè)人資信

  查看全文↓ 2014-04-18 09:12:36
• 142****3839

  如果想用公積金貸款,必須要連續(xù)繳存六個(gè)月以上才可以,公積金貸款的額度是你的公積金基數(shù)乘以40%乘以12個(gè)月乘以**長(zhǎng)還款年限(一般**多20年,事業(yè)單位男同志到60歲退休女同志50歲退休,看看你還有多少年退休就能算出來(lái)),只要你要求的貸款數(shù)額在范圍之內(nèi),就仍然可以用公積金第二次貸款。
  你**好是去當(dāng)?shù)毓e金辦事處問(wèn)一下,每個(gè)地方執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)可能有些不一樣,這個(gè)我也是在八方房網(wǎng)看到的,呵呵!
  沒(méi)事多逛逛房產(chǎn)網(wǎng),看看他們是怎么說(shuō)的!

  查看全文↓ 2014-04-17 22:06:08
• 138****9843

  只要你符合條件你是可以做組合貸款的，先做商貸，再過(guò)戶，然后公積金貸款?？梢源蛞粋€(gè)好中介幫辦此事。

  查看全文↓ 2014-04-17 11:14:30
• 134****8956

  挺麻煩的。公積金貸款需要5年以后才可以申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:54:39
• 146****2817

  如果你購(gòu)買(mǎi)的第一套住房面積較小,家庭人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的可按首套住房貸款政策享受,即在90平方米以下的**款可以20%。如人均面積高于平均水平的,按第二套****低3成五年期以下(含五年)的公積金貸款利率為3.33%,五年期以上的公積金貸款利率為3.87%。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:08:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻雙方公積金貸款二套房怎么辦理？
  答

  二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。對(duì)于借款人購(gòu)房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，在未出售的情況下，再貸款購(gòu)房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購(gòu)房，即使是貸款購(gòu)置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房貸款公積金貸款流程怎么辦理？
  答

  　　首先要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買(mǎi)第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且還未完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來(lái)計(jì)算?！　∮行┑胤揭呀?jīng)開(kāi)始實(shí)施公積金貸款二套房****低兩成的政策。為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，**低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題。　　申請(qǐng)公積金貸款的流程是：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供想換資料，需要提供的資料有申請(qǐng)人住房公積金繳存證明;申請(qǐng)人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請(qǐng)人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證）；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，符合通過(guò)后，等待放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房住房公積金貸款怎么辦
  答

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)發(fā)文規(guī)定，住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房，嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。 新華網(wǎng)快訊：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)發(fā)文規(guī)定，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 新華網(wǎng)快訊：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)發(fā)文規(guī)定，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%。 新華網(wǎng)快訊：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)發(fā)文規(guī)定，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 新華網(wǎng)快訊：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)發(fā)文規(guī)定，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 四部委聯(lián)合印發(fā)規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款通知 為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是專(zhuān)門(mén)用于繳存職工解決基本住房問(wèn)題的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。但各地政策執(zhí)行情況差異很大，特別是部分房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，一些繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《條例》規(guī)定，影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，嚴(yán)格將貸款限定于支持繳存職工解決基本住房問(wèn)題，有利于住房公積金制度在發(fā)展過(guò)程中正本清源，更好地發(fā)揮其基本住房保障作用。為此，《通知》規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。 住房公積金個(gè)人住房貸款的基礎(chǔ)是制度的互助性和公平性。按照《條例》規(guī)定，職工有繳交住房公積金的義務(wù)，也享有住房公積金貸款的權(quán)利，應(yīng)支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房享受低**、低利率貸款政策的需求?！锻ㄖ芬?guī)定：使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。 第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。住房公積金個(gè)人貸款規(guī)模主要由**高貸款額度控制。**高貸款額度是根據(jù)權(quán)責(zé)對(duì)等、支持基本住房需求、資金充分運(yùn)用、機(jī)會(huì)均等、流動(dòng)性合理等原則設(shè)定的。額度過(guò)低，對(duì)職工基本住房消費(fèi)支持力度不夠，導(dǎo)致閑置資金過(guò)多，資金使用率不高；額度過(guò)高，則會(huì)造成少數(shù)收入較高繳存職工占用過(guò)多資金，引發(fā)住房公積金個(gè)人住房貸款資金短缺，導(dǎo)致其他職工享受不到應(yīng)享有的政策優(yōu)惠，資金互助性體現(xiàn)不足，影響制度公平?！锻ㄖ芬螅鞯刈》抗e金管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際，以支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人貸款**高額度，并按規(guī)定進(jìn)行備案。 《通知》強(qiáng)調(diào)，城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門(mén)，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。 《通知》要求，城市人民政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。

• 問(wèn) 公積金能貸款二套房嗎 公積金第二套房貸款如何辦理
  答

  公積金能否貸款買(mǎi)第二套房？這是很多改善型購(gòu)房者的疑問(wèn)，想要買(mǎi)第二套房同時(shí)公積金還沒(méi)有使用，那公積金第二套房怎么辦理呢？來(lái)看看吧。 首先公積金貸款是沒(méi)有首套、二套房分別的。你第二套房使用公積金貸款是按照公積金**兩成，利率按**新的央行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第幾套房都是這個(gè)政策執(zhí)行。 但如果之前有過(guò)公積金貸款的需結(jié)清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金。如果之前是使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，那第二套用公積金貸款是沒(méi)問(wèn)題的。 如果第一套用公積金貸款買(mǎi)房，就應(yīng)該先把以你的名字買(mǎi)的第一套房子的貸款還完，才可以使用公積金進(jìn)行第二套房屋的購(gòu)買(mǎi)。你可以先把第一套房子賣(mài)了，賣(mài)的時(shí)候拿對(duì)方的**來(lái)還你的貸款。公積金貸款不管房子多少錢(qián)**多貸80萬(wàn)，自己算算80萬(wàn)夠不夠，不夠的話就商貸吧。貸款的話肯定是公積金貸款劃算，如果公積金不夠的話，就可以考慮組合貸款。

• 問(wèn) ??二套房貸款怎么辦理呢？
  答

  第一套房子貸款不用還清也是可以貸款買(mǎi)二套房的，辦理二套房商業(yè)貸款需要的條件應(yīng)該和一套房差不多吧，我沒(méi)有買(mǎi)過(guò)二套房所以也不太清楚，這個(gè)是首套房貸款條件你可以先參考一下， 1、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。 2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。 3、如果是公積金貸款的，夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款；一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。 4、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份。 5、同意用所購(gòu)住房做抵押。

  全部4個(gè)回答>